Sitio en Puerto Natales, Cañadón Buenas Tardes – Región de Magallanes

Conoce este Sitio de 2,5 hectáreas ubicado en el sector de Cañadón Buenas Tardes, sobre la Ruta 9 camino a Torres del Paine, en la comuna de Puerto Natales. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en plena carretera principal, con gran vista a fiordos y montañas, a pocos minutos del centro de la ciudad y justo al lado de la estación Shell, lo que le otorga una visibilidad excepcional y un entorno de alto flujo vehicular y turístico. El terreno colinda con un estero, ofreciendo un entorno natural atractivo y un paisaje típico de la Patagonia austral, donde conviven el desarrollo urbano con la belleza del entorno natural.

La propiedad en el sector Cañadón Buenas Tardes, Puerto Natales, cuenta con una superficie total de 25.000 m² (2,5 hectáreas) y dispone de acceso directo a servicios esenciales: electricidad trifásica y monofásica que pasa por la ruta 9, conexión a red de agua potable y línea de gas natural, características poco comunes en terrenos de este tipo dentro del área. Todo el terreno fue rellenado y compactado hace años, por lo que el suelo se encuentra completamente asentado, facilitando futuras construcciones sin necesidad de realizar grandes obras de estabilización o relleno adicional.

Según el plan regulador comunal, esta zona pasará a formar parte del radio urbano, lo que convierte a esta parcela en una inversión de gran proyección para el desarrollo inmobiliario, comercial o mixto. Su potencial permite múltiples usos: desde la subdivisión en lotes residenciales hasta la instalación de proyectos turísticos, bodegas, centros logísticos o servicios asociados al creciente flujo hacia Torres del Paine. La ubicación sobre la carretera y al lado de una estación de servicio la hacen ideal también para iniciativas comerciales o turísticas que busquen alta exposición y fácil acceso.

Puerto Natales se ha consolidado como una de las ciudades con mayor crecimiento del sur de Chile, impulsada por el turismo internacional y nacional gracias a su cercanía con el Parque Nacional Torres del Paine, los fiordos patagónicos y la Ruta del Fin del Mundo. Este flujo constante de visitantes ha generado una alta demanda habitacional y comercial, por lo que terrenos con esta ubicación y características son cada vez más escasos y valorados.

Con un valor referencial de 2,5 UF por metro cuadrado, este sitio representa una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan asegurar un activo con potencial de plusvalía y desarrollo en una de las zonas más prometedoras de la Patagonia chilena. Una ubicación privilegiada, con servicios listos, terreno firme y proyección urbana, en una ciudad que sigue creciendo al ritmo del turismo y las nuevas inversiones.

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