Campo La Colina, Llanada Grande – Región de los Lagos

En el corazón del Valle del Puelo, rodeado de montañas, ríos y bosques nativos, se encuentra Campo La Colina: un predio virgen, autosustentable y único en su tipo. Con una superficie total de 206 hectáreas, esta propiedad combina áreas agrícolas productivas, zonas de bosque maduro y amplias praderas, todo en un entorno natural de belleza excepcional. Ubicado a 16 kilómetros de la localidad de Llanada Grande y a solo 3 kilómetros del Lago Las Rocas, ofrece un estilo de vida aislado, tranquilo y profundamente conectado con la naturaleza.

El terreno cuenta con rol propio y subdivisión aprobada por SAG. Su uso de suelo es agrícola y posee una composición mixta entre suelos agrícolas y forestales. La topografía combina sectores planos, ondulados y áreas cordilleranas, lo que permite diferentes usos, desde producción hasta conservación. Dispone de electricidad mediante paneles solares, generador y la posibilidad de aprovechar un arroyo para turbinas eléctricas en invierno. El abastecimiento de agua está garantizado por el río Cataratas, dos arroyos y vertientes naturales, con una conexión directa a la casa mediante mangueras.

La propiedad incluye dos casas, galpones, bodega de granos, leñera y diversas estructuras productivas. Colinda directamente con el río Cataratas, y su cierre perimetral está completo, exceptuando las zonas cordilleranas y del río. Cuenta con 35 hectáreas limpias para cultivos y pastoreo, utilizadas anteriormente para avena, trigo, papas y forraje, siempre sin uso de químicos, fertilizadas únicamente con abono natural de los animales. Además, posee bebederos, corrales, un galpón para 20 caballos con monturero y espacio en segundo piso, y un galpón adicional para ovejas. La flora nativa incluye ñires, ciprés, coihue y frutales, mientras que la fauna del sector considera especies como puma, pudú, güiña y jabalí.

El campo se ubica en el sector Lago Las Rocas, en Cochamó, región de Los Lagos. Se accede directamente desde un camino público, y el aeropuerto más cercano es El Tepual, en Puerto Montt, a aproximadamente seis horas de distancia considerando cruce en barcaza y viaje en vehículo. La ciudad más cercana es Llanada Grande. La señal de telecomunicaciones es limitada, lo que acentúa la tranquilidad del entorno. Cerca del campo se encuentran atractivos naturales como Lago Las Rocas, río Puelo y diversas cataratas, en un clima cordillerano lluvioso típico de la zona.

La casa principal fue construida en 2010 y cuenta con 90 metros cuadrados útiles, con un dormitorio, mientras que la casa del cuidador ofrece dos dormitorios adicionales. En total, la propiedad dispone de dos baños. La bodega principal es lo suficientemente grande como para habilitarse como vivienda si se desea. El sistema de agua caliente funciona mediante cocina a leña y termo tanque, y la calefacción es por combustión lenta.

Como elemento adicional destacado, el campo cuenta con un proyecto de subdivisión aprobado por SAG, compuesto por 33 lotes en total, incluyendo 28 unidades bajo una hectárea, cuatro macro lotes y un lote mayor de 146 hectáreas. Dentro de estos se contempla un lote de 4,6 hectáreas que concentra las instalaciones principales, entre ellas la casa patronal, casa de cuidador, galpones, leñera, caseta de generador, anexos productivos, gallinero, arboleda de manzanos y corrales.

Campo La Colina es una oportunidad excepcional para quienes buscan un predio extenso, productivo y con un entorno natural imponente, ideal para proyectos agrícolas, conservación, turismo de naturaleza o un refugio autosuficiente en una de las zonas más prístinas del sur de Chile.

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