Puerto VarasLa Perla del Lago Llanquihue

Dónde está Puerto Varas, sobre qué está construida y por qué su suelo importa.

3.1 Localización

El centro cívico de Puerto Varas se ubica en 41°19′04″ S, 72°58′58″ O, a 56 m s.n.m. sobre la ribera suroeste del lago Llanquihue. Está a 20 km de Puerto Montt (11 minutos por la Ruta 5), a 1.015 km de Santiago (cerca de 10 horas por ruta) y, por ser Puerto Montt la capital de la Región de Los Lagos y de la provincia de Llanquihue, la distancia a ambas capitales es la misma.

3.2 Relieve y emplazamiento

La comuna combina dos unidades geomorfológicas muy distintas. La ciudad y su entorno inmediato se asientan sobre la Depresión Intermedia, rellena de sedimentos aluviales, glaciales y volcánicos que fosilizan antiguas morrenas de las glaciaciones Llanquihue (hace 14 a 35 mil años) y Santa María (hace 132 a 262 mil años). Hacia el oriente, el territorio comunal trepa hasta la Cordillera de Los Andes, con los conos volcánicos Calbuco (2.003 m), Osorno (2.652 m), Puntiagudo y Tronador (el más alto de la zona, 3.490 m, compartido con Argentina). La falla activa Liquiñe-Ofqui, un sistema transcurrente de más de 1.000 km, atraviesa el sector oriental de la comuna a la altura de Ensenada.

3.3 Hidrografía

3.4 Suelos

Los suelos de la comuna son en su mayoría Andisoles de origen volcánico —trumaos y ñadis— formados sobre cenizas depositadas en el Holoceno. Un estudio agrológico de CIREN clasifica solo 55,2% del territorio comunal en las clases de uso II, III, IV, VI, VII y VIII, y deja 35,9% sin clasificar, en gran parte porque corresponde al Parque Nacional Vicente Pérez Rosales. Las mejores tierras (clases II y III) se concentran en las terrazas planas junto al lago y en el camino a Ensenada; las clases VI a VIII, de aptitud forestal o de protección, dominan las laderas hacia el volcán Calbuco y el valle del río Petrohué. En síntesis: la comuna no tiene una vocación agrícola extensiva —los terrenos de cultivo se concentran en un anillo angosto en torno a la ciudad y a Nueva Braunau— y buena parte de su superficie rural es de aptitud forestal, no productiva en el sentido agrícola.

• Ventaja: las terrazas planas junto al lago y camino a Ensenada tienen los suelos de mejor aptitud (clases II-III) de toda la comuna, además de ser las de mayor plusvalía por vista.
• Limitación: más de la mitad del territorio clasificado es de aptitud forestal o de protección (clases VI-VIII); una "parcela de agrado" típica de la periferia no es tierra de cultivo, aunque se venda con ese imaginario.
• Riesgo: los suelos volcánicos de esta comuna son susceptibles a erosión cuando se retira el bosque nativo para loteos, un problema que la propia Municipalidad ha denunciado (ver Sección 10).
• Implicancia inmobiliaria: conviene pedir la clase de capacidad de uso del suelo antes de comprar una parcela rural; el tamaño del lote dice poco si la mitad de esa superficie es pendiente de aptitud forestal.

Un clima templado y lluvioso que moldeó la arquitectura de los colonos y hoy ordena el calendario turístico.

Puerto Varas tiene clima Cfb —templado cálido lluvioso sin estación seca, según la clasificación de Köppen— en la Depresión Intermedia donde se asienta la ciudad; hacia la cordillera el clima pasa a Cfc (templado frío lluvioso) y en las cumbres a ETH (polar de tundra por altura), según la memoria del Plan Regulador Comunal. La temperatura media anual en la ciudad es de 10,7 °C, con una oscilación moderada gracias a la influencia moderadora del lago y del mar.

La región de Los Lagos ha registrado en la última década episodios de mayor variabilidad hídrica y, en mayo de 2025, un evento sin precedentes documentados para la zona: un tornado de categoría EF-1 golpeó directamente la ciudad de Puerto Varas (ver Sección 5), lo que ha instalado la pregunta de si la exposición a fenómenos extremos está cambiando.

De la colonización alemana de 1853 al tornado de 2025: una historia de refundaciones, catástrofes naturales y una identidad que nunca dejó de mezclarse.

1. Prehispánico

   Territorio huilliche

   El sur del lago Llanquihue estaba habitado por comunidades huilliches ("gente del sur") dedicadas a la agricultura, la pesca y el trabajo de la piedra, antes de la llegada de exploradores y colonos.

2. 27 jun. 1853

   Decreto de colonización

   El gobierno de Manuel Montt ordena colonizar la ribera sur del lago Llanquihue con inmigración europea.

3. Fines de 1853

   Llegan 212 colonos alemanes

   Desembarcan en el sector de La Fábrica los primeros 212 colonos alemanes que dan origen al poblamiento europeo del lago.

4. 12 feb. 1854

   Fundación de Puerto Varas

   Se funda oficialmente Puerto Varas, bajo el gobierno de Manuel Montt.

5. 1875

   Fundación de Nueva Braunau

   Colonos de origen bohemio y checo fundan Nueva Braunau, hoy la localidad rural más poblada de la comuna.

6. 1885

   Club Alemán de Puerto Varas

   Se funda el Club Alemán, institución de la colectividad que sigue activa 140 años después.

7. 30 oct. 1897

   Título de Villa

   Puerto Varas recibe el título de Villa por Decreto N.° 4838, en honor al ministro Antonio Varas.

8. 1913

   Llega el ferrocarril

   La Empresa de los Ferrocarriles del Estado inaugura la Estación Puerto Varas, frente al actual Gran Hotel.

9. 1915–1918

   Iglesia del Sagrado Corazón

   Se construye la "iglesia alemana", inspirada en un templo de la Selva Negra, hoy ícono de la ciudad.

10. 30 dic. 1925

    Creación de la comuna

    Decreto Supremo N.° 8583 crea oficialmente la comuna de Puerto Varas.

11. 17 ago. 1926

    Nace el parque más antiguo de Chile

    Se crea el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, el primero de Chile, impulsado tras la visita del expresidente estadounidense Theodore Roosevelt a la zona en 1913.

12. 1960–1961

    Terremoto de Valdivia y erupción del Calbuco

    El mayor terremoto registrado en la historia (mayo de 1960) sacude la provincia y antecede la erupción del volcán Calbuco en 1961.

13. 1968

    Se independiza la comuna de Llanquihue

    La Ley 16.854 segrega la comuna de Llanquihue del antiguo departamento de Puerto Varas.

14. 1992

    Zona Típica y 10 monumentos históricos

    El Consejo de Monumentos Nacionales declara Zona Típica el barrio patrimonial (San Ignacio, Estación y Costanera) y protege 10 casas e iglesias de la colonización alemana.

15. 22–30 abr. 2015

    Erupción del volcán Calbuco

    La erupción afecta principalmente a Ensenada con caída de piroclastos y lahares.

16. 25 may. 2025

    Tornado EF-1 golpea la ciudad

    Un tornado con vientos de hasta 178 km/h deja 375 viviendas afectadas (27 destruidas), 1.086 desplazados y daños estimados sobre $31.000 millones, sin víctimas fatales.

17. jul. 2025

    Entra en vigencia un nuevo Plan Regulador

    Tras 35 años con el instrumento de 1990, el nuevo Plan Regulador Comunal cuadruplica el límite urbano, de 546 a 2.200 hectáreas.

Una comuna donde la herencia alemana es la más visible, pero no la única.

Según el Censo 2017, un 18,5% de la población de Puerto Varas declaró pertenecer a un pueblo originario, muy por sobre el 12,4% nacional del mismo instrumento. Con otra métrica —el Registro Social de Hogares—, la Región de Los Lagos completa registró en junio de 2023 un 25,7% de población de pueblos originarios, frente a un 9% a nivel país; no existe, sin embargo, una cifra RSH específica y verificada para la comuna, por lo que ambas cifras deben leerse como instrumentos distintos y no promediarse.

En la vida cotidiana, la mezcla se nota más en el paisaje construido y en la mesa que en un relato oficial único: una fachada de tejuela alemana puede estar a metros de un local de curanto, y los apellidos huilliches conviven en la cartografía con apellidos como Kuschel, Opitz o Hitschfeld que dan nombre a las casas patrimoniales de la Zona Típica.

7.1 Población y crecimiento

7.2 Estructura etaria (Censo 2024)

El fenómeno demográfico más significativo no se ve en la fotografía de 2024, sino en la velocidad del cambio: entre 2017 y 2024, Puerto Varas registró el mayor aumento de población de 60 años y más de toda la Región de Los Lagos (+45,9%), muy por sobre el promedio regional (+30,5%). La comuna crece, y crece envejeciendo más rápido que sus vecinas.

Puerto Varas creció 18,8% entre censos —casi cuatro veces el promedio nacional (5,2%)—, uno de los ritmos de expansión demográfica más altos de la región, impulsado por la migración hacia el sur ligada al turismo y al teletrabajo.

8.1 Pobreza e indicadores sociales (CASEN 2022)

Puerto Varas tiene una pobreza notoriamente más baja que el promedio regional y nacional en ambas métricas, coherente con una economía de servicios turísticos de alto valor. Pero hay una excepción que pesa: 16,7% de las personas vive en hogares carentes de servicios básicos, por sobre el 13,1% del país —un reflejo directo de que buena parte del territorio rural aún depende de pozo propio y de comités de Agua Potable Rural incompletos (ver Sección 13).

8.2 Actividad económica (SII) y finanzas municipales (SINIM)

La estructura empresarial confirma un patrón típico: el comercio tiene más empresas, pero no es el que más empleo genera. Ese lugar lo ocupa "agricultura, silvicultura y pesca" —categoría del SII en la que se agrupan también los servicios de apoyo a la actividad acuícola y ganadera de los sectores rurales de la comuna—, con 6.228 trabajadores dependientes informados.

Puerto Varas no vive de la leche ni de las salmoneras mismas: vive de recibir visitantes y de la tecnología que necesita la industria acuícola vecina.

9.1 Turismo

El turismo es, sin discusión, el motor de Puerto Varas. La comuna reúne cerca de 480 empresas vinculadas al turismo y recibe aproximadamente un millón de visitantes al año, según la Corporación de Promoción Turística local. En el verano de 2022, la "cuenca del lago Llanquihue" —con Puerto Varas como centro— fue el principal destino de Chile para turistas nacionales y extranjeros, con 96,9% de ocupación en alojamiento turístico. El propio Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, dentro de la comuna, recibió cerca de 600.000 visitantes en años recientes (392.000 en 2021).

El municipio lanzó en julio de 2025 su primer Plan de Desarrollo Turístico (PLADETUR), con horizonte a 2030, y la Zona de Interés Turístico (ZOIT) Lago Llanquihue —declarada en 2021 y prorrogada por 4 años más en 2025— ordena la promoción conjunta de las cuatro comunas de la cuenca.

9.2 Servicios y tecnología para la acuicultura

A diferencia de lo que suele asumirse, las grandes salmoneras (Mowi Chile, Cermaq) tienen su sede administrativa en Puerto Montt, no en Puerto Varas. Lo que sí se instaló en Puerto Varas es la capa de servicios técnicos de mayor valor agregado de esa industria: Innovasea trasladó y amplió su oficina y laboratorio a la ciudad; Benchmark Genetics tiene aquí la casa matriz de su operación en Chile; y Sudvet/Tecnovax, especializada en insumos botánicos para reemplazar antibióticos en salmonicultura, expandió en 2026 desde Puerto Varas hacia oficinas en Noruega y Australia. La feria AquaSur —la mayor feria acuícola del mundo, con 558 expositores y un récord de 30.959 visitantes en su edición 2026— se realiza en el sector La Laja, en el límite entre Puerto Varas y Puerto Montt.

9.3 Otros pilares productivos

• Construcción e inmobiliario: motor visible de la última década (ver Sección 10 para el detalle de precios y del ciclo reciente de auge y corrección).
• Comercio y servicios profesionales: el rubro con más empresas de la comuna (1.559), reflejo de una ciudad que sirve de centro de abastecimiento para el turismo y para las localidades rurales.
• Agricultura y ganadería: presente en el anillo rural cercano a Nueva Braunau, pero sin el peso que sí tienen en la cuenca lechera regional comunas como Río Bueno, Osorno o Puerto Octay, que concentran en conjunto 35,5% de la producción láctea de Los Lagos; no es, en rigor, un pilar productivo diferenciador de Puerto Varas.

10.1 Propiedades disponibles y tipos de propiedad

La oferta de Puerto Varas se concentra en tres productos: parcelas con o sin vista al lago en el anillo rural (Nueva Braunau, Colonia Río Sur, la Ruta 225 hacia Ensenada), departamentos nuevos en la costanera y el centro, y casas en condominios cerrados con acceso a la ribera. Portalinmobiliario, Yapo y corredoras locales son la referencia habitual; Produncan mantiene además su propio portafolio activo en la comuna.

10.2 Precio por tipo de propiedad (referencial, septiembre 2026)

El precio de una parcela del mismo tamaño —5.000 m², el lote más común en los proyectos de la comuna— puede variar hasta cuatro veces según dos variables: si ya tiene una casa construida y qué tan lejos está del centro. La siguiente tabla lo muestra con los rangos observados en el mercado actual, a septiembre de 2026.

El mercado vivió un auge marcado entre 2020 y 2022 —ventas subieron cerca de 80% y el precio de casas llegó a subir 25,7% en un año, el mayor alza de Chile al cierre de 2021— seguido de una corrección clara desde 2023: el precio promedio por m² pasó de 99,88 a 88,43 UF/m² entre el 2T-2023 y el 2T-2024, y hacia el 2T-2025 el mercado entró en lo que un informe especializado llamó "recesión consolidada", con 25,1 meses de stock por vender y un ratio precio/ingreso de 18,1 años —contra 9,43 años en Puerto Montt—.

10.3 Qué determina el precio en Puerto Varas

Un Plan Regulador que acaba de cuadruplicar el límite urbano, y un riesgo volcánico real que sí está localizado.

Puerto Varas operó 35 años con el Plan Regulador Comunal de 1990. La Contraloría tomó razón del nuevo instrumento el 14 de mayo de 2025 y se publicó en el Diario Oficial el 22 de julio de 2025: cuadruplica el límite urbano, de 546 a 2.200 hectáreas, incorporando el anillo periurbano que ya estaba urbanizado de facto. En las áreas donde antes se exigía un mínimo de 5.000 m² por vivienda, ahora se permite subdividir en lotes de 1.000 o 2.500 m², y toda nueva subdivisión debe incluir acceso a vías públicas, urbanización, alcantarillado y agua potable a cargo del desarrollador.

El riesgo volcánico de esta comuna no es una hipótesis lejana: los volcanes Calbuco y Osorno ocupan el 3.er y 6.º lugar, respectivamente, en el ranking nacional de riesgo específico de SERNAGEOMIN. Los estudios de peligro identifican abanicos de lahares en Ensenada, en el valle del río Petrohué y hacia el sur, en zonas colindantes ya en la comuna de Puerto Montt (Correntoso) y de Puerto Octay (Las Cascadas). La ciudad de Puerto Varas propiamente tal no figura como susceptible a lahares o caída piroclástica en ese estudio: el riesgo se concentra en las localidades rurales del oriente y del sur de la comuna.

La protección patrimonial más relevante es la Zona Típica declarada en 1992 (ampliada en 2014), de cerca de 13 hectáreas entre los sectores San Ignacio, Estación y Costanera, que protege 10 monumentos históricos —entre ellos la Iglesia del Sagrado Corazón, la Casa Kuschel y la Casona Alemana—. A eso se suma la Zona de Interés Turístico (ZOIT) Lago Llanquihue, declarada en 2021 y prorrogada en 2025, que no restringe la construcción pero sí condiciona la promoción y el ordenamiento turístico conjunto de la cuenca.

La ciudad se ordena en torno a la costanera y al casco histórico alemán, con un anillo residencial en expansión hacia el poniente y el sur, y un cinturón de localidades rurales —algunas a más de 40 km— que forman parte de la misma comuna.

Información operativa que rara vez aparece en las descripciones de una comuna y que, sin embargo, define la viabilidad de cualquier propiedad.

La comuna turística más grande de la región todavía no tiene un hospital público propio en funcionamiento, pero ya está construyendo uno.

Puerto Varas pertenece al Servicio de Salud del Reloncaví, dentro del territorio "Llanquihue Norte". Hoy no cuenta con un hospital público propio en operación: la atención cerrada de baja complejidad se resuelve mediante convenio con la Fundación Hospital San José de Puerto Varas (ex Clínica Alemana), y las urgencias se atienden en el SAR Puerto Varas (Servicio de Atención de Urgencia de Alta Resolución), designado por el MINSAL como el principal centro de urgencias de la zona.

El nuevo Hospital de Puerto Varas, con una inversión superior a $140.000 millones, es el proyecto que debería resolver hacia el final de esta década la actual dependencia de Puerto Montt para casi toda hospitalización.

15.1 Educación escolar

Puerto Varas tenía 37 establecimientos educacionales en 2022 (14 particulares subvencionados, 5 particulares pagados y ninguno municipal), con una matrícula total de 11.555 estudiantes. El "cero municipal" no significa ausencia de educación pública: desde 2021 los antiguos colegios municipales pasaron a depender del Servicio Local de Educación Pública (SLEP) Llanquihue, que administra la educación pública de Puerto Varas junto a otras cuatro comunas.

En SIMCE 2025, los promedios comunales de Puerto Varas superaron la media regional en todos los cursos y asignaturas evaluados (4° básico, 8° básico y II medio), aunque los cuatro establecimientos con mejor desempeño son todos particulares pagados. La brecha de dependencia es real y antigua: en la PSU 2021, los colegios municipales de la comuna obtuvieron 44,8% de puntajes sobre 450 puntos, frente a 95,5% en los particulares pagados.

15.2 Educación superior

Puerto Varas no tiene hoy ninguna sede universitaria o de instituto profesional en funcionamiento. Existió la Universidad de Puerto Varas, privada, entre 2002 y 2005, cuando el Consejo Superior de Educación le revocó el reconocimiento oficial por dificultades financieras; sus estudiantes fueron absorbidos por la Universidad San Sebastián. Hoy quienes estudian una carrera universitaria dependen de sedes en Puerto Montt (Universidad de Los Lagos, Universidad Austral, Universidad San Sebastián, Universidad Santo Tomás, INACAP) o en Osorno.

Puerto Varas es, ante todo, la puerta de acceso más directa al entorno natural de la cuenca del Llanquihue: el propio lago baña la ciudad, y desde su costanera parten las rutas hacia el volcán Osorno, el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales y el lago Todos los Santos.

El Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, creado el 17 de agosto de 1926 mediante el Decreto Supremo N.° 552, es el parque nacional más antiguo de Chile: 253.780 hectáreas que la comuna comparte con la cordillera y con Argentina, hoy bajo administración del nuevo Servicio de Biodiversidad y Áreas Protegidas (SBAP).

17.1 Red vial

La Ruta 225-CH nace en Puerto Chico, junto a la Capitanía de Puerto de Puerto Varas, y llega hasta el paso fronterizo Vicente Pérez Rosales, a 1.020 m s.n.m. El tramo pavimentado Puerto Varas–Ensenada (cerca de 14 km) se terminó en diciembre de 1941; desde Ensenada hacia Petrohué el camino pasa a ripio.

17.2 Aeropuerto

El terminal aéreo de referencia es El Tepual (PMC), en Puerto Montt, a unos 16 km de Puerto Varas y con vuelos a Santiago, Punta Arenas, Osorno, Concepción y Balmaceda.

17.3 Transporte terrestre, urbano y ferroviario

• Terminal de buses: terminal propio de Tur Bus; también opera Cruz del Sur.
• Transporte lacustre: paseos panorámicos cortos sobre el lago Llanquihue (no un servicio regular punto a punto); el catamarán internacional "Cruce Andino" que se promociona desde Puerto Varas en realidad navega el lago Todos los Santos, entre Petrohué y Peulla, hacia Bariloche.
• Ferrocarril: la Estación Puerto Varas, inaugurada en 1913, dejó de operar en 2007 y estuvo más de 20 años sin servicio de pasajeros; reabrió el 22 de abril de 2025 como parada del tren Llanquihue–Puerto Montt.

18.1 Desarrollo turístico

El primer Plan de Desarrollo Turístico (PLADETUR) de Puerto Varas, con horizonte a 2030, se lanzó en julio de 2025 tras un proceso participativo. La Zona de Interés Turístico (ZOIT) Lago Llanquihue, declarada en 2021 y prorrogada en 2025, ordena la promoción conjunta de Puerto Varas, Frutillar, Puerto Octay y Llanquihue.

18.2 Atractivos turísticos de la comuna

• Volcán Osorno: cono casi simétrico de 2.652 m, con centro de esquí y ascensiones guiadas.
• Saltos del Petrohué: caídas de agua sobre roca volcánica, dentro del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales.
• Lago Todos los Santos: ruta de navegación histórica hacia Peulla y el paso a Argentina.
• Parque Nacional Vicente Pérez Rosales: el más antiguo de Chile, creado en 1926.

18.3 Museos y cultura

• Museo Antonio Felmer (Museo Alemán): en Nueva Braunau, a 9 km de la ciudad; fundado en 1975, reúne objetos de la colonización alemana en un galpón de tres pisos.
• Zona Típica y casas patrimoniales: Casa Kuschel, Casa Yunge, Casona Alemana y la Iglesia del Sagrado Corazón, todas Monumento Nacional desde 1992.

18.4 Gastronomía

La repostería alemana es la marca gastronómica de la ciudad, con el Día del Kuchen cada primer sábado de febrero en la Plaza de Armas.

• Cervecería Bosques: camino a Ensenada (Ruta 225), km 8,2.
• Cervezas Bordelago: también sobre la Ruta 225, camino a Ensenada.
• Chester Beer: Fundo Molino Viejo, camino a Frutillar.

18.5 Naturaleza y aire libre cercano

• Rafting en el río Petrohué: aguas de deshielo sobre lecho volcánico.
• Senderismo en el volcán Osorno y el Parque Vicente Pérez Rosales: acceso guiado según temporada y actividad volcánica.

18.6 Calendario de eventos y tradiciones

Lo que necesita saber quien va a vivir en Puerto Varas, no solo visitarlo.

19.1 Deporte e identidad

El 12 de abril de 2026 Puerto Varas será sede del IRONMAN 70.3, la primera prueba con licencia IRONMAN 70.3 realizada en Chile: se esperan 1.800 atletas y más de 8.000 visitantes, con un impacto económico estimado entre US$6 y 8 millones. El recorrido nada 1,9 km en el lago Llanquihue con el volcán Osorno de fondo, pedalea 90 km bordeando el lago y corre 21 km por la costanera.

19.2 Comercio y abastecimiento

La ciudad tiene un mall de formato pequeño, Mall Paseo Puerto Varas (Grupo Pasmar), con supermercado, cine y pista de patinaje. Está en construcción el Centro Comercial Buena Vista (inversión de US$14 millones), que sumará un supermercado Unimarc y generará 80 empleos permanentes. Para una oferta comercial mayor —tiendas por departamento, más variedad de retail—, la referencia sigue siendo Puerto Montt.

19.3 Dónde se hacen los trámites

19.4 Costo de vida y consideraciones prácticas

• El arriendo mensual promedio de una casa en Puerto Varas fue de $1.038.734 en 2024, un 49% más caro que en Puerto Montt ($697.544).
• El arriendo comercial también es más caro que en Puerto Montt: entre 0,4 y 0,7 UF/m² mensual, frente a 0,2-0,3 UF/m² en la vecina capital regional.
• Puerto Varas cuenta con oferta de salud privada local (Interclínica Puerto Varas) para especialidades médicas, aunque la alta complejidad sigue derivándose a Puerto Montt.

Una lectura honesta del territorio. Una buena decisión de inversión necesita conocer también lo que no funciona.

22.1 Fuentes consultadas

22.2 Nota metodológica y vigencia

• Los resultados del Censo 2024 usados en este documento corresponden a los datos oficiales publicados por el INE; algunos desgloses (como la distribución urbano-rural) aún no estaban disponibles a nivel comunal al cierre de esta edición y se omitieron en vez de estimarse.
• El número de establecimientos escolares de la comuna difiere levemente entre el Reporte Estadístico Comunal BCN (37, con datos 2022) y el PLADECO municipal (43); se usó la cifra BCN por ser la más reciente con metodología documentada.
• Los rangos de precio del mercado inmobiliario son referenciales y no constituyen tasación. Cada propiedad debe evaluarse individualmente.
• Este documento no constituye asesoría legal ni tributaria.
• Fecha de cierre de esta edición: septiembre de 2026. Se recomienda revisar anualmente los indicadores de las secciones 7, 8 y 10, y confirmar directamente con la Dirección de Obras Municipales cualquier norma específica del Plan Regulador antes de proyectar una construcción.