{"id":37342,"date":"2024-12-26T18:07:42","date_gmt":"2024-12-26T21:07:42","guid":{"rendered":"https:\/\/produncan.cl\/wie-koennen-sie-ihr-eigentum-mit-dem-affengesetz-gesetz-nr-20-898-regulieren\/"},"modified":"2025-08-06T10:30:54","modified_gmt":"2025-08-06T14:30:54","slug":"wie-koennen-sie-ihr-eigentum-mit-dem-affengesetz-gesetz-nr-20-898-regulieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/produncan.cl\/de\/wie-koennen-sie-ihr-eigentum-mit-dem-affengesetz-gesetz-nr-20-898-regulieren\/","title":{"rendered":"Wie k\u00f6nnen Sie Ihr Eigentum mit dem Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) regulieren?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"37342\" class=\"elementor elementor-37342 elementor-37271\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-523a7c3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"523a7c3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9dd144a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9dd144a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie Eigent\u00fcmer eines selbst gebauten Hauses sind oder eines Hauses, das keine endg\u00fcltige Genehmigung erhalten hat, bietet Ihnen das Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) eine einzigartige M\u00f6glichkeit, Ihr Eigentum auf vereinfachte Weise zu legalisieren. Dieses Gesetz sieht besondere Verfahren f\u00fcr H\u00e4user vor, die ohne die entsprechende Genehmigung gebaut wurden oder f\u00fcr die keine endg\u00fcltige Genehmigung erteilt wurde, was den Eigent\u00fcmern den Zugang zu Verg\u00fcnstigungen wie staatlichen Subventionen erm\u00f6glicht, sofern sie bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllen. <\/p>\n<p>In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir Ihnen, wie das Regularisierungsverfahren funktioniert und welche Voraussetzungen Sie erf\u00fcllen m\u00fcssen, um diese M\u00f6glichkeit vor dem 31. Dezember 2025 zu nutzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f91964d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f91964d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f893579 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f893579\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was ist das Affengesetz und welche Vorteile bringt es den Landbesitzern?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1dd66fd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1dd66fd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f78b702 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f78b702\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Gesetz Nr. 20.898, gemeinhin als &#8220;Affengesetz&#8221; bekannt, dient der Legalisierung von selbstgebauten Wohnungen in Chile. Sein Hauptziel ist es, die Legalisierung von Wohnungen zu erm\u00f6glichen, f\u00fcr die es keine Genehmigung oder endg\u00fcltige Abnahme gibt, und so den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und staatlichen Subventionen zu erleichtern. Durch die Legalisierung sollen auch die Wohnbedingungen verbessert, die bauliche Sicherheit gew\u00e4hrleistet und die \u00dcbereinstimmung der Immobilien mit den st\u00e4dtebaulichen Vorschriften sichergestellt werden.  <\/p>\n<p>Die Frist f\u00fcr die Legalisierung von Wohnraum l\u00e4uft bis zum 31. Dezember 2025. Wenn Ihre Immobilie also die gesetzlichen Anforderungen erf\u00fcllt, k\u00f6nnen Sie sie innerhalb dieses Zeitraums legalisieren lassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5edef4d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5edef4d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d2d69a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d2d69a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Titel I des Affengesetzes: Anforderungen und Bedingungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-faf1851 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"faf1851\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a49a83 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a49a83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Artikel 1: Voraussetzungen f\u00fcr die Regularisierung<\/p>\n<p>In Artikel 1 des Gesetzes sind die Anforderungen festgelegt, die Wohnungen erf\u00fcllen m\u00fcssen, damit sie legalisiert werden k\u00f6nnen:<\/p>\n<ul>\n<li>Datum der Errichtung: Die Wohnung muss vor der Ver\u00f6ffentlichung des Gesetzes gebaut worden sein.<\/li>\n<li>Standort: Darf sich nicht in gef\u00e4hrlichen Gebieten oder auf \u00f6ffentlichen Grundst\u00fccken oder nationalen Verm\u00f6genswerten befinden.<\/li>\n<li>Steuerliche Bewertung: Die Immobilie darf 1.000 UF steuerlicher Bewertung nicht \u00fcberschreiten.<\/li>\n<li>Wohnfl\u00e4che: Die Wohnfl\u00e4che der Wohnung darf 90 m\u00b2 nicht \u00fcberschreiten, wobei es bei gef\u00f6rderten Wohnungen Ausnahmen gibt.<\/li>\n<li>Mindestanforderungen: Die Immobilie muss den Anforderungen an Bewohnbarkeit, Brandsicherheit und strukturelle Stabilit\u00e4t entsprechen.<\/li>\n<li>Keine offenen Forderungen: Es sollten keine st\u00e4dtebaulichen Forderungen bei der st\u00e4dtischen Baudirektion anh\u00e4ngig sein.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Gesetz legt auch spezifische Standards f\u00fcr die Bewohnbarkeit fest, wie z. B. die Mindesth\u00f6he der Decken (2 Meter), eine angemessene Bel\u00fcftung und die Feuerbest\u00e4ndigkeit, insbesondere bei Doppelhaush\u00e4lften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1031d2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d1031d2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f76d7c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f76d7c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel 2: Antrag auf Regularisierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f56bbd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2f56bbd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e9111d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e9111d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Artikel 2 regelt das Verfahren f\u00fcr die Beantragung der Legalisierung von Wohnungen. Die Eigent\u00fcmer m\u00fcssen dem st\u00e4dtischen Bauamt die folgenden Unterlagen vorlegen: <\/p>\n<ol>\n<li>Einfache Erkl\u00e4rung des Eigent\u00fcmers, in der er das Eigentum an der Immobilie und die Abwesenheit von Anspr\u00fcchen best\u00e4tigt.<\/li>\n<li>Technische Spezifikationen: Skizzen, Lagepl\u00e4ne und ma\u00dfstabsgetreue Pl\u00e4ne mit den Grundrissen und Ma\u00dfen der Wohnung, unterzeichnet von einem Architekten.<\/li>\n<li>Bericht eines kompetenten Fachmanns (z. B. eines Architekten), in dem bescheinigt wird, dass die Wohnung den Normen f\u00fcr Bewohnbarkeit, Sicherheit und Stabilit\u00e4t entspricht und sich nicht auf verbotenem Gel\u00e4nde befindet.<\/li>\n<li>Vom Servicio de Impuestos Internos (Internal Revenue Service) ausgestellte Steuerbescheinigung.\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Sobald diese Unterlagen eingereicht sind, pr\u00fcft die st\u00e4dtische Bauabteilung den Antrag und stellt, wenn alles in Ordnung ist, innerhalb von 90 Arbeitstagen die Legalisierungsbescheinigung aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2efb010 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2efb010\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9520041 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9520041\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel 3: Legalisierung von Wohnungen mit mehr als 90 m\u00b2.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40ef42b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"40ef42b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15d4f3b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15d4f3b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Artikel 3 erweitert das Legalisierungsverfahren auf Wohnungen mit einer Fl\u00e4che von bis zu 140 m\u00b2 und einem Sch\u00e4tzwert von bis zu 2.000 UF. Diese Wohnungen k\u00f6nnen ebenfalls regularisiert werden, wenn sie die folgenden Anforderungen erf\u00fcllen: <\/p>\n<ul>\n<li>Sie m\u00fcssen in st\u00e4dtischen oder l\u00e4ndlichen Gebieten angesiedelt sein (mit Ausnahme der durch das Gesetzesdekret Nr. 3.516 von 1980 genehmigten Unterteilungen).<\/li>\n<li>Die Normen f\u00fcr Bewohnbarkeit, Sicherheit und Stabilit\u00e4t m\u00fcssen eingehalten werden.<\/li>\n<li>Sicherstellung der Grundversorgung mit Strom, Trinkwasser, Kanalisation und Gas.<\/li>\n<li>Wie in Artikel 2 m\u00fcssen die Eigent\u00fcmer eine Reihe von Unterlagen und in einigen F\u00e4llen ein Projekt zur Strukturberechnung vorlegen. Dar\u00fcber hinaus wird je nach Wert des Bauwerks ein Nachlass auf die Gemeindegeb\u00fchren gew\u00e4hrt. <\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d923b74 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d923b74\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0d5584 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b0d5584\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zus\u00e4tzliche Leistungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd7bda5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"dd7bda5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cb343e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cb343e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Erm\u00e4\u00dfigung auf kommunale Geb\u00fchren: Wenn der Bau 400 UF nicht \u00fcberschreitet, betr\u00e4gt die Erm\u00e4\u00dfigung 75 %. \u00dcbersteigt er diesen Wert, betr\u00e4gt der Nachlass 50 %. <\/li>\n<li>Vollst\u00e4ndige Befreiung von den Geb\u00fchren: Hauseigent\u00fcmer, die \u00e4lter als 65 Jahre sind oder einen Bewohner haben, der im Nationalen Register f\u00fcr Behinderte eingetragen ist, erhalten eine vollst\u00e4ndige Befreiung von den Gemeindegeb\u00fchren.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d027102 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d027102\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ddee410 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ddee410\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schlussfolgerung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a77924 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6a77924\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d94f74 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d94f74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) ist eine hervorragende Gelegenheit, selbst gebaute Wohnungen in Chile zu legalisieren und die Bedingungen f\u00fcr Bewohnbarkeit, Sicherheit und Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen zu verbessern. Wenn Ihre Immobilie die Anforderungen des Gesetzes erf\u00fcllt, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, sie vor dem 31. Dezember 2025 legalisieren zu lassen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ca66a7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9ca66a7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dbe3a5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3dbe3a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie kann Produncan Ihnen mit Rechtsberatung bei der Regulierung Ihres Eigentums helfen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da5e5d5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"da5e5d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cca2ceb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cca2ceb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie Eigent\u00fcmer eines selbst gebauten Hauses oder eines Hauses ohne Endabnahme sind, kann die Legalisierung Ihrer Immobilie ein komplexer Prozess sein, der eine Reihe von rechtlichen und technischen Formalit\u00e4ten beinhaltet. Zum Gl\u00fcck steht Ihnen Produncan w\u00e4hrend des gesamten Legalisierungsprozesses mit fachkundiger Rechtsberatung zur Seite. Wir helfen Ihnen, die Anforderungen des Gesetzes Nr. 20.898 (Ley del Mono) zu erf\u00fcllen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie den von den Beh\u00f6rden geforderten st\u00e4dtebaulichen und sicherheitstechnischen Vorschriften entspricht. <\/p>\n<p>Denken Sie daran, dass die Legalisierung Ihnen Zugang zu staatlichen Subventionen verschafft und garantiert, dass Ihre Immobilie den st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht, was auch ihren Marktwert steigern kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihre Immobilie noch heute legalisieren! <\/p>\n<p>Cont\u00e1ctanos aqu\u00ed: <span style=\"color: #ff0000;\"><a style=\"color: #ff0000;\" href=\"https:\/\/produncan.cl\/de\/kontakt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/produncan.cl\/de\/kontakt\/<\/a><\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie Eigent\u00fcmer eines selbst gebauten Hauses sind oder eines Hauses, das keine endg\u00fcltige Genehmigung erhalten hat, bietet Ihnen das Affengesetz (Gesetz Nr. 20.898) eine einzigartige M\u00f6glichkeit, Ihr Eigentum auf vereinfachte Weise zu legalisieren. 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