{"id":48646,"date":"2025-04-10T18:41:38","date_gmt":"2025-04-10T22:41:38","guid":{"rendered":"https:\/\/produncan.cl\/procedure-constitutionnelle-et-enregistrement-dun-service-de-transit\/"},"modified":"2025-12-18T13:42:06","modified_gmt":"2025-12-18T16:42:06","slug":"procedure-constitutionnelle-et-enregistrement-dun-service-de-transit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/produncan.cl\/fr\/procedure-constitutionnelle-et-enregistrement-dun-service-de-transit\/","title":{"rendered":"Proc\u00e9dure constitutionnelle et enregistrement d’un service de transit"},"content":{"rendered":"\t\t
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Pour l’enregistrement d’une servitude de transit, les propri\u00e9taires actuels de la propri\u00e9t\u00e9 du serviteur ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, leurs h\u00e9ritiers, doivent signer un acte public de constitution de servitude devant le notaire.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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1. Exigences ant\u00e9rieures<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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  • Si le bien est en succession, les h\u00e9ritiers doivent avoir trait\u00e9 et obtenu la possession effective appropri\u00e9e.<\/li>\n
  • Il est n\u00e9cessaire de notifier et d’obtenir le consentement de tous les h\u00e9ritiers, qui doivent proc\u00e9der \u00e0 la signature du document.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    2. Processus constitutionnel volontaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    1. Pr\u00e9paration du plan: Une topographie doit faire un plan de l’itin\u00e9raire de la servitude. Cet avion ne n\u00e9cessite pas la validation du SAG, mais il doit satisfaire aux normes du Conservateur immobilier (CBR).<\/li>\n
    2. \u00c9crire les \u00c9critures: Un avocat doit r\u00e9diger la constitution de la servitude, en pr\u00e9cisant son emplacement, ses dimensions et ses conditions d’utilisation.<\/li>\n
    3. Signature au notaire : Tous les h\u00e9ritiers ou propri\u00e9taires doivent compara\u00eetre devant notaire pour s’abonner \u00e0 l’\u00e9criture.<\/li>\n
    4. Inscription au Conservateur immobilier : L’\u00e9criture, ainsi que l’avion correspondant, est pr\u00e9sent\u00e9e au CBR de la juridiction o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e pour l’enregistrement final. Le plan sera archiv\u00e9 dans le CBR \u00e0 titre de sauvegarde documentaire.<\/li>\n
    5. Gratification ou paiement: La constitution de la servitude peut \u00eatre faite gratuitement ou par paiement, selon ce qui est d\u00e9termin\u00e9 par les propri\u00e9taires des biens du serviteur.<\/li>\n<\/ol>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      3. Constitution de Forzosa en cas de n\u00e9gatif<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Si les propri\u00e9taires ou les h\u00e9ritiers refusent de constituer volontairement la servitude, l’int\u00e9ress\u00e9 peut demander la constitution judiciaire de la servitude devant le tribunal comp\u00e9tent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      • La loi chilienne emp\u00eache qu ‘ un bien ne soit laiss\u00e9 sans acc\u00e8s \u00e0 la route publique ou \u00e0 d ‘ autres biens avec sortie, conform\u00e9ment \u00e0 l ‘ article 847 du Code civil, qui pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 d ‘ une demande judiciaire de servitude lorsqu ‘ un bien n ‘ est pas lib\u00e9r\u00e9.<\/li>\n
      • Pour pr\u00e9senter la demande, les propri\u00e9taires ou les h\u00e9ritiers doivent \u00eatre avis\u00e9s \u00e0 leur domicile respectif. Il est donc recommand\u00e9 d’avoir leurs adresses \u00e0 l’avance.<\/li>\n
      • Si certains h\u00e9ritiers ou propri\u00e9taires ne sont pas trouv\u00e9s, ou s’ils sont manquants, les notifications doivent \u00eatre faites au moyen de publications dans un journal national de diffusion, conform\u00e9ment aux exigences du tribunal.<\/li>\n
      • Chaque notification a un co\u00fbt d’environ 60 000 $ par notification, plus des frais suppl\u00e9mentaires pour les publications quotidiennes.<\/li>\n<\/ul>\n

        Une fois que la demande a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e et que les notifications pertinentes ont \u00e9t\u00e9 faites, le tribunal d\u00e9cide de l’origine de la servitude, de son extension et de toute compensation financi\u00e8re aux propri\u00e9taires des biens du serviteur, si un paiement est \u00e9tabli.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        R\u00e9glez votre service avec l'avis de Produncan Lands<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        \u00c0 Produncan, nous comprenons l’importance d’un acc\u00e8s l\u00e9gal et d\u00fbment enregistr\u00e9. Si vous avez besoin de former ou de r\u00e9gulariser une servitude de transit, notre \u00e9quipe d’experts vous accompagnera \u00e0 chaque \u00e9tape du processus, en s’assurant que toutes les r\u00e9glementations l\u00e9gales existantes sont respect\u00e9es.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Comment pouvons-nous vous aider ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        • Avis juridique complet : Nos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s r\u00e9digent l’acte de constitution de servitude et g\u00e8rent son inscription au Conservateur de l’immobilier.<\/li>\n
        • Gestion avec Herediers et Propri\u00e9taires : Si la propri\u00e9t\u00e9 du serviteur a plusieurs propri\u00e9taires ou est en succession, nous coordonnons la notification et la signature de toutes les personnes concern\u00e9es, en veillant \u00e0 ce que la servitude soit correctement constitu\u00e9e.<\/li>\n
        • Production des plaines : Nous travaillons avec des topographes certifi\u00e9s pour la pr\u00e9paration du plan de servitude, r\u00e9pondant aux normes requises pour son enregistrement.<\/li>\n
        • Si les propri\u00e9taires refusent d’accorder la servitude, nous entamons la proc\u00e9dure judiciaire pour exiger sa constitution, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 847 du Code civil. Nous sommes responsables de tous les efforts, y compris les notifications, les publications de journaux et la repr\u00e9sentation au tribunal.<\/li>\n
        • Optimisation des co\u00fbts et du temps : Nous savons que chaque cas est unique, donc nous optimisons chaque gestion pour rendre le processus efficace, rapide et rentable.<\/li>\n<\/ul>\n

          Ne laissez pas votre acc\u00e8s \u00e0 l’incertitude. ProDuncan Les terres le rendent possible !<\/p>\n

          Contactez-nous aujourd’hui et assurez la l\u00e9galit\u00e9 de votre servitude avec les meilleurs conseils.<\/p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Pour l’enregistrement d’une servitude de transit, les propri\u00e9taires actuels de la propri\u00e9t\u00e9 du serviteur ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, leurs h\u00e9ritiers, doivent signer un acte public de constitution de servitude devant le notaire. 1. Exigences ant\u00e9rieures Si le bien est en succession, les h\u00e9ritiers doivent avoir trait\u00e9 et obtenu la possession effective appropri\u00e9e. 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