{"id":49437,"date":"2025-09-03T18:14:27","date_gmt":"2025-09-03T22:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/produncan.cl\/subvention-aux-terres-autochtones-de-la-conadi-guide-pratique\/"},"modified":"2025-09-05T11:27:25","modified_gmt":"2025-09-05T15:27:25","slug":"subvention-aux-terres-autochtones-de-la-conadi-guide-pratique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/produncan.cl\/fr\/subvention-aux-terres-autochtones-de-la-conadi-guide-pratique\/","title":{"rendered":"Subvention aux terres autochtones de la CONADI : guide pratique"},"content":{"rendered":"\t\t
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Les Allocation pour l ‘ acquisition de terres par les peuples autochtones<\/i> est une prestation d’\u00c9tat administr\u00e9e par CONADI<\/b> (Corporaci\u00f3n Nacional de Desarrollo Ind\u00edgena) afin que les peuples et communaut\u00e9s autochtones puissent acheter des biens. La loi autochtone no 19 253 a cr\u00e9\u00e9 un Fonds pour les terres et les eaux autochtones, administr\u00e9 par la CONADI, pour financer ces subventions. La CONADI accorde donc des subventions \u00e9conomiques (non remboursables) aux personnes ou communaut\u00e9s autochtones enregistr\u00e9es, qui r\u00e9pondent aux exigences sociales, culturelles et d’\u00e9pargne requises par la loi. Nous expliquons ci-dessous les \u00e9tapes du processus, les montants disponibles, les d\u00e9lais et les conditions cl\u00e9s.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Postes n\u00e9cessaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La demande d’allocation fonci\u00e8re autochtone exige:<\/p>\n

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  • Qualit\u00e9 et enregistrement des autochtones :<\/strong> \u00catre une personne autochtone accr\u00e9dit\u00e9e ou membre d’une communaut\u00e9\/association autochtone inscrite au Registre national des communaut\u00e9s autochtones.<\/li>\n
  • \u00c9conomies ant\u00e9rieures:<\/strong> Avoir un compte d’\u00e9pargne-logement avec un montant minimum (habituellement 10% de la valeur \u00e0 financer) qui est cr\u00e9dit\u00e9 au moment de la postulation.<\/li>\n
  • Exigences socio-\u00e9conomiques:<\/strong> R\u00e9pondre aux conditions de revenu familial d\u00e9finies sur la base du concours (semblable aux autres allocations de logement).<\/li>\n
  • Autres exigences culturelles:<\/strong> Certains appels peuvent demander des renseignements sur les projets de culture ou de production propos\u00e9s.\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Les affectations sont organis\u00e9es dans le cadre de concours publics p\u00e9riodiques (par exemple, en janvier 2025, il y a eu un 19e concours actuel), utilisant la plate-forme num\u00e9rique de la CONADI et la Cl\u00e9 unique. Le rendement du concours est \u00e9valu\u00e9 selon des crit\u00e8res tels que l’\u00e9pargne pr\u00e9alable, la situation socio-\u00e9conomique et la composition de la famille (pour les postulations individuelles) ou, en outre, l’anciennet\u00e9 et le nombre de membres de la communaut\u00e9 (pour les postulations de groupe).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Indemnit\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Une fois la p\u00e9riode de postulation termin\u00e9e, CONADI examine la documentation et note les demandes. Si vous \u00eates r\u00e9compens\u00e9, CONADI vous donne une certificat de d\u00e9livrance<\/b>pas en esp\u00e8ces, mais comme soutien administratif pour l’achat de la propri\u00e9t\u00e9. La subvention couvre un montant maximal (selon le concours) et ne peut \u00eatre utilis\u00e9e que pour acqu\u00e9rir des terres autochtones autoris\u00e9es par la CONADI.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Recherche et s\u00e9lection de la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Avec le certificat en main, les b\u00e9n\u00e9ficiaires doivent trouver un motif d’\u00e9ligibilit\u00e9. La propri\u00e9t\u00e9 choisie doit satisfaire aux conditions l\u00e9gales suivantes :<\/p>\n

      \n
    • \u00catre une terre autochtone reconnue :<\/strong> Elle doit \u00eatre inscrite en tant que terre indig\u00e8ne dans le conservateur immobilier, ou \u00eatre un bien que la CONADI autorise express\u00e9ment pour l’achat avec la subvention.<\/li>\n
    • Titres clairs et exempts d’imp\u00f4t:<\/strong> Il ne devrait y avoir aucun litige, hypoth\u00e8ques ou dettes affectant le domaine. La CONADI exigera une \u00e9tude des titres qui confirment la propri\u00e9t\u00e9 propre des terres.<\/li>\n
    • Utilisation compatible:<\/strong> L’utilisation des terres (agriculture, logement ou culture, par exemple) doit \u00eatre conforme au projet de la communaut\u00e9 ou de la famille autochtone.\n<\/li>\n<\/ul>\n

      La recherche peut \u00eatre effectu\u00e9e directement par le b\u00e9n\u00e9ficiaire, mais il doit toujours soumettre la proposition de base \u00e0 la CONADI pour examen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Tuy\u00e8re, approbation et achat<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      Une fois le site choisi, la phase \u00e9valuation et validation<\/strong>:<\/p>\n

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      1. \u00c9valuation officielle:<\/strong> La CONADI ordonne une \u00e9valuation officielle des terres. Cette mesure d\u00e9termine le montant maximal que la prestation versera.<\/li>\n
      2. Etude des titres :<\/strong> Les avocats de la CONADI examinent les dossiers juridiques et d’enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n
      3. Approbation d’achat:<\/strong> Si tout est en ordre (\u00e9valuation, titres, utilisation), CONADI autorise officiellement l’achat.\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Contrairement aux autres subventions, la subvention n’est pas fournie en argent au b\u00e9n\u00e9ficiaire<\/strong>. Au lieu de cela, CONADI g\u00e8re directement la vente. Cela signifie que l’agence paie au vendeur le montant convenu (jusqu’\u00e0 la valeur de l’\u00e9valuation), puis que la propri\u00e9t\u00e9 est inscrite au nom de la communaut\u00e9 ou de la personne autochtone. De cette fa\u00e7on, l’argent ne passe pas par le demandeur: CONADI le transf\u00e8re au vendeur autoris\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Utilisation et protection des biens acquis<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        Une fois la r\u00e9daction termin\u00e9e, la terre devient propri\u00e9t\u00e9 autochtone avec toutes les protections pr\u00e9vues par la loi no 19 253. Il s’agit notamment : ne peut \u00eatre vendu, lou\u00e9 ou impos\u00e9 \u00e0 des tiers non autochtones<\/strong>. En fait, l ‘ article 22 de la loi sur les autochtones dispose que les terres acquises gr\u00e2ce \u00e0 ce fonds ne peuvent \u00eatre c\u00e9d\u00e9es pendant 25 ans. Dans la pratique, cela garantit que les terres sont conserv\u00e9es dans le patrimoine de la communaut\u00e9 ou de la famille autochtones. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut utiliser le bien \u00e0 des fins productives, r\u00e9sidentielles ou culturelles, tel qu’approuv\u00e9 dans son projet; mais il ne peut pas le commercialiser librement ni le transf\u00e9rer.<\/p>\n

        Bref : le processus est comme ceci : vous choisissez un bien admissible.<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Montant des prestations<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        • Personnes physiques:<\/strong> La contribution de l’\u00c9tat couvre jusqu’\u00e0 25 millions de dollars par personne autochtone (10 % doivent fournir au demandeur des \u00e9conomies ant\u00e9rieures). Dans l’appel de janvier 2025, la CONADI a port\u00e9 ce plafond \u00e0 30 millions de dollars.<\/li>\n
        • Postes communautaires ou de groupe:<\/strong> Lorsque la postulation est communautaire, les montants peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s. Le plafond communautaire a normalement atteint 500 millions de dollars, bien qu’il d\u00e9pende du concours.<\/li>\n
        • Non remboursable<\/strong> L’allocation est une contribution directe qui n’est pas vers\u00e9e en ce moment, mais qui n’est pas rembours\u00e9e. Il est exclusif \u00e0 l’achat du terrain.<\/li>\n
        • Elle exige une contribution propre:<\/strong> \u00c9tant donn\u00e9 qu’il couvre jusqu’\u00e0 un montant fixe, le b\u00e9n\u00e9ficiaire est tenu d’avoir une \u00e9pargne pr\u00e9alable pour compl\u00e9ter la valeur totale du terrain. 100 % n’est pas financ\u00e9 si le prix d\u00e9passe la subvention.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          Conditions et crit\u00e8res cl\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          • Aucun paiement direct au demandeur:<\/strong> Comme mentionn\u00e9, le certificat n’est utilis\u00e9 que pour l’achat du terrain. Vous n’obtenez pas de ch\u00e8ques; \u00e0 la place, la CONADI paie le vendeur.<\/li>\n
          • Divers terrains avec la m\u00eame allocation:<\/strong> ConDI peut autoriser l’acquisition de plus d’un bien avec la m\u00eame subvention, \u00e0 condition qu’elle satisfasse aux exigences et soit dans les limites du montant.<\/li>\n
          • Concours public:<\/strong> La subvention est attribu\u00e9e par concours public (loi no 19 253, art. 20 a)). Chaque concours a des bases et des d\u00e9lais sp\u00e9cifiques (p. ex. publication de bases, p\u00e9riode de postulation, r\u00e9sultats, etc.).<\/li>\n
          • Crit\u00e8res d’attribution:<\/strong> Les priorit\u00e9s sont donn\u00e9es \u00e0 ceux qui pr\u00e9sentent le plus grand besoin social et l’effort d’\u00e9pargne. Le score consid\u00e8re principalement \u00e9conomies ant\u00e9rieures<\/em>, Situation socio\u00e9conomique<\/em> et Composition de la famille<\/em>. Dans les demandes communautaires, taille de la collectivit\u00e9 et anciennet\u00e9<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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            D\u00e9lais et dur\u00e9e de la proc\u00e9dure<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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            De l’octroi de la subvention \u00e0 la signature de l’\u00e9criture, le processus prend g\u00e9n\u00e9ralement entre 6 et 12 mois<\/strong>. En d\u00e9tail:<\/p>\n

              \n
            • P\u00e9riode initiale de 6 mois:<\/strong> Sur r\u00e9ception du certificat, vous disposez de 6 mois pour effectuer l’achat (cible, \u00e9valuation, etc.).<\/li>\n
            • Prorogation de 6 mois:<\/strong> Si n\u00e9cessaire (par exemple, retard dans le traitement), le CONADI peut accorder un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire de six mois par d\u00e9cision fond\u00e9e. Ainsi, vous pourriez avoir jusqu’\u00e0 un an du certificat \u00e0 l’\u00e9criture.<\/li>\n
            • Temps r\u00e9el:<\/strong> Dans des conditions id\u00e9ales, cela pourrait se faire en six mois, mais les proc\u00e9dures d’enregistrement et les proc\u00e9dures administratives prolongent g\u00e9n\u00e9ralement le processus.<\/li>\n
            • Agitalisation num\u00e9rique:<\/strong> Depuis 2022, la CONADI a mis en place une plate-forme de gestion du traitement num\u00e9rique, qui acc\u00e9l\u00e8re jusqu’\u00e0 30%<\/strong> les processus d’achat de terrains lors de l’optimisation de la documentation et des communications. Cependant, l’\u00e9tude des titres, la coordination avec les notaires et les \u00e9critures et d’autres facteurs (comme les zones rurales \u00e0 acc\u00e8s difficile) peuvent retarder les temps.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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              Que faire si le prix du terrain d\u00e9passe l'\u00e9valuation officielle?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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              Les r\u00e8gles ne permet pas au b\u00e9n\u00e9ficiaire de payer la diff\u00e9rence<\/b> entre le prix de vente et l’\u00e9valuation de la CONADI. La subvention couvre jusqu’\u00e0 la valeur de la valeur officielle du terrain, qui est en vigueur au moment de l’enregistrement; et ne peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e par des contributions suppl\u00e9mentaires de l’acheteur<\/b>. Cette disposition est conforme \u00e0 la protection des terres autochtones : la loi no 19 253 interdit la cession de biens acquis \u00e0 partir de ces ressources pendant 25 ans. En pratique, si un vendeur demande plus que les marques d’\u00e9valuation, CONADI ne peut autoriser l’achat \u00e0 ce prix. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire ne peut pas fournir de fonds suppl\u00e9mentaires pour couvrir cet exc\u00e9dent. En bref, le montant de l’indemnit\u00e9 est d\u00e9finitif et doit \u00eatre conforme au prix d’achat convenu ou inf\u00e9rieur; aucun paiement s\u00e9par\u00e9 par l’acheteur autochtone n’est envisag\u00e9.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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              \"Subsidio<\/figure><\/div>
              \"Subsidio<\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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              \n\t\t\t\t\t
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              \n\t\t\t\t\t

              Qu'est-ce que CONADI et quelles sont ses fonctions ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
              \n\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Les Soci\u00e9t\u00e9 nationale de d\u00e9veloppement autochtone (CONADI)<\/strong> Il est l ‘ organisme public chilien charg\u00e9 de g\u00e9rer les fonds et les programmes destin\u00e9s aux peuples autochtones. Il a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1993 par la loi autochtone no 19 253. Sa mission institutionnelle est de \u00abpromouvoir, coordonner et mettre en \u0153uvre l’action de l’\u00c9tat pour le d\u00e9veloppement global des individus et des communaut\u00e9s autochtones\u00bb. Ses principales fonctions sont les suivantes :<\/p>\n

                \n
              • Protection des terres autochtones :<\/strong> La CONADI g\u00e8re le Fonds des terres et des eaux autochtones pour financer l’achat de terres et de droits sur l’eau pour les communaut\u00e9s et les particuliers autochtones. Il tient \u00e9galement le Registre des terres autochtones et veille \u00e0 ce que ces terres ne soient pas vendues ou d\u00e9tourn\u00e9es.<\/li>\n
              • Subventions et soutien financier:<\/strong> Il subventionne l ‘ acquisition de terres, l ‘ irrigation de l ‘ eau et l ‘ infrastructure productive et favorise des projets productifs ou des entreprises autochtones.<\/li>\n
              • Renforcement culturel :<\/strong> Elle met en \u0153uvre des programmes visant \u00e0 revitaliser les langues autochtones et \u00e0 promouvoir les manifestations culturelles, patrimoniales et spirituelles des peuples autochtones.<\/li>\n
              • M\u00e9diation en cas de conflit :<\/strong> Elle est impliqu\u00e9e dans des litiges fonciers ou relatifs \u00e0 l ‘ eau entre communaut\u00e9s autochtones, priv\u00e9es et \u00e9tatiques, cherchant des solutions juridiques et justes.<\/li>\n
              • Conseils et repr\u00e9sentation :<\/strong> Il conseille les communaut\u00e9s autochtones sur les questions juridiques, sociales et \u00e9conomiques et repr\u00e9sente les int\u00e9r\u00eats des peuples autochtones face aux politiques publiques nationales.\n<\/li>\n<\/ul>\n

                En bref, le CONADI est l’institution clef qui canalise l’aide de l’\u00c9tat aux communaut\u00e9s autochtones, g\u00e8re les subventions (comme la terre) et d\u00e9fend le patrimoine culturel et territorial des peuples autochtones.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Les Allocation pour l ‘ acquisition de terres par les peuples autochtones est une prestation d’\u00c9tat administr\u00e9e par CONADI (Corporaci\u00f3n Nacional de Desarrollo Ind\u00edgena) afin que les peuples et communaut\u00e9s autochtones puissent acheter des biens. 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