Escala, agua y productividad en un territorio excepcional
En un privilegiado entorno de la Región de Los Ríos, a solo 16 kilómetros de Panguipulli, se encuentra Campo Bellavista, una propiedad de 184,88 hectáreas que combina praderas productivas, bosque nativo, plantaciones forestales, abundante disponibilidad de agua y una excepcional conexión con el paisaje de la precordillera andina.
El campo cuenta con excelente acceso durante todo el año, directamente desde camino público, con aproximadamente 8,5 kilómetros de ripio hasta conectar con camino asfaltado. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad del campo manteniendo una conveniente cercanía a Panguipulli y a los principales atractivos naturales y turísticos de la zona.
Uno de sus principales atributos es su riqueza hídrica. La propiedad cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas consuntivas inscritos, sistemas de abastecimiento mediante pozos y siete ojos de agua dentro del predio. Además, posee aproximadamente 1.000 metros de deslinde con un estero de caudal continuo durante el verano, un recurso especialmente valioso para el desarrollo agrícola y ganadero.
La propiedad presenta una topografía moderadamente ondulada, con sectores de pendientes suaves y áreas prácticamente planas en las cimas de las lomas. Su exposición solar es particularmente favorable, sin cerros que generen sombras. Los suelos corresponden a la Serie Santa Bárbara, de origen volcánico y pertenecientes al orden Andisol, caracterizados por ser profundos a muy profundos, fértiles y bien drenados.
Desde una perspectiva productiva, Campo Bellavista ofrece una combinación especialmente atractiva. Aproximadamente 54% de su superficie corresponde a praderas, incluyendo importantes áreas de praderas mejoradas aptas para ganadería bovina y ovina, además de potencial para cereales, raps y cultivos forrajeros.
La propiedad incorpora también 43,98 hectáreas de Eucalyptus nitens, plantadas en 2020, junto con aproximadamente 40,84 hectáreas de bosque nativo, representativo de la Selva Valdiviana, donde destacan especies como roble, coihue y laurel. Esta diversidad de usos permite combinar producción agropecuaria, patrimonio forestal y conservación de un entorno natural de alto valor.
Desde distintos sectores del campo se obtienen amplias vistas hacia el paisaje cordillerano, incluyendo una vista directa hacia los volcanes Mocho Choshuenco y Lanín, en un territorio marcado por lagos, volcanes, bosques y ríos.
Su localización en el destino Panguipulli–Siete Lagos agrega un componente turístico y de estilo de vida excepcional. En sus alrededores se encuentran los lagos Panguipulli, Calafquén, Riñihue y Pirehueico; la Reserva Biológica Huilo Huilo; el Parque Nacional Villarrica; el corredor termal de Coñaripe y Liquiñe; además de múltiples alternativas para pesca deportiva, turismo rural y actividades al aire libre.
Campo Bellavista se encuentra dividido en dos hijuelas con roles SII independientes, ambas inscritas en el Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli. La Hijuela 1 cuenta con energía eléctrica, casa de trabajador y abastecimiento de agua mediante pozo noria, mientras que la Hijuela 2 dispone de red de distribución de agua y caminos interiores de ripio estabilizado. Ambas cuentan con cierre perimetral completo.
Campo Bellavista representa una oportunidad poco frecuente en Panguipulli: una propiedad de gran escala, productiva y con abundante agua, que integra praderas, bosque nativo y plantaciones forestales en un entorno natural privilegiado, con excelente conectividad y cercanía a uno de los destinos turísticos más atractivos del sur de Chile.
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