Una propiedad de 198 has para crianza de caballos y cosecha de castaños
Una propiedad de esta magnitud, infraestructura y nivel de desarrollo difícilmente aparece en el mercado.
Ubicado en el sector de Cusileufu, comuna de Los Lagos, Región de Los Ríos, Fundo Cusileufu reúne todo lo necesario para desarrollar un proyecto agrícola, ganadero, forestal o ecuestre de primer nivel. Son cerca de 200 hectáreas de terrenos de excelente calidad, con suelos trumaos de origen volcánico, reconocidos por su fertilidad, drenaje y extraordinaria aptitud productiva.
El campo cuenta con una sólida infraestructura desarrollada durante años para la crianza de caballos finos de carrera, destacando más de 9.800 m² de construcciones, incluyendo una elegante casa patronal de 375 m², oficinas administrativas, viviendas para trabajadores, galpones, talleres, bodegas, corrales, pesebreras, maternidad equina y amplias instalaciones productivas listas para operar desde el primer día.
Uno de sus mayores atributos es su consolidado proyecto agroproductivo, compuesto por 65 hectáreas plantadas con más de 18.500 castaños de variedades premium, establecidos el año 2018 y complementados con sistemas de riego, captación de agua y manejo especializado. A ello se suman más de 50 hectáreas de praderas mejoradas y cerca de 80 hectáreas de bosque nativo, generando un equilibrio perfecto entre productividad, conservación y belleza natural.
La propiedad dispone de derechos de aprovechamiento de aguas superficiales por 200 litros por segundo, electricidad trifásica, red de agua propia, alcantarillado, caminos interiores pavimentados y excelente conectividad. Todo esto a solo 30 minutos de la ciudad de Los Lagos y con acceso expedito desde la Ruta 5 Sur.
Además de su potencial agrícola y ganadero, Fundo Cusileufu ofrece un extraordinario entorno natural, con deslinde al Estero Cusileufu, excelente exposición solar y cercanía a algunos de los principales atractivos turísticos de la zona, como el Río San Pedro, Panguipulli, el Lago Riñihue y la Ruta de los Siete Lagos.
Una propiedad única para quienes buscan adquirir un activo productivo consolidado, con infraestructura de alto nivel, abundancia de agua, excelente conectividad y un enorme potencial de valorización en una de las regiones más atractivas del sur de Chile.
Fundo Cusileufu no es solo un campo; es una plataforma lista para desarrollar grandes proyectos y construir patrimonio para las próximas generaciones.
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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad
Datos generales
- Tipo
- Campos
- Ubicación
- Los Lagos, Región de Los Ríos
- Superficie
- 198 ha
Acceso
- Camino de acceso
- Mixto (pavimentado y ripio)
- Distancia al asfalto
- 4,1 km
- Transporte público
- Sí
- Cómo llegar
- Desde la Ruta 5 Sur (km 832), 23 km por camino pavimentado hacia Panguipulli (Ruta T-39) y, tras cruzar el río San Pedro, 4,1 km por la Ruta T-365 (estabilizada), en buen estado y con tránsito permanente. Caminos interiores pavimentados dentro del predio.
Distancias
- Los Lagos
- 26 km · 30 min
Servicios
- Electricidad
- DisponibleRed eléctrica subterránea con conexión a la red pública en el camino de acceso. Suministro trifásico.
- Agua
- DisponibleRed de agua propia desde pozos, con sistema ablandador y clorador; factibilidad de conexión a la red local de agua potable. Captación mecánica desde el Estero Cusileufu y riego por goteo en 4 ha de castaños. Derechos de aprovechamiento por 200 l/s (75 permanente y discontinuo; 125 eventual y continuo).
- Derechos de agua
- Inscritos
- Señal móvil
- Buena
- Otros servicios
- Alcantarillado a fosa séptica. Oficinas administrativas, viviendas para trabajadores, talleres, pesebreras y maternidad equina; galpón metálico de 640 m², galpón pesebrera de 730 m² y corrales de crianza y alimentación.
Terreno y naturaleza
- Topografía
- Terrenos planos a suavemente ondulados, con buena exposición solar hacia el norponiente y sin cerros que generen sombra.
- Uso de suelo
- Mixto
- Tipo de suelo
- Serie Malihue: trumao de cenizas volcánicas, rico en materia orgánica, de textura franco arcillo arenosa, profundidad media-alta y buen drenaje; apto para crianza, engorda, lechería, praderas y cultivos (trigo, avena, papas).
- Cuerpos de agua
- Deslinde norte con el Estero Cusileufu.
- Flora
- 65 ha de castaños de variedades marrones (18.571 plantas), 50,5 ha de praderas mejoradas y 78,34 ha de bosque nativo y matorrales, con algo de eucalipto.
- Clima
- Templado lluvioso con influencia oceánica: precipitaciones repartidas durante todo el año, sin estación seca marcada, y temperaturas moderadas.
- Actividades y atractivos cercanos
- Río San Pedro (pesca deportiva, rafting y kayak), Lago Riñihue, Panguipulli y la Ruta de los Siete Lagos, con ruta termal en el circuito Los Lagos–Panguipulli.
- Cierre perimetral
- Alambrados con pilares de rollizos de madera y cercos de madera en potreros (18.300 m lineales); cercos verdes de pino en el núcleo de instalaciones.
Usos potenciales
- Agricultura
- Ganadería
- Forestal
Construcciones
- Superficie construida
- 9.831 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Estacionamientos
- 1
- Año de construcción
- 2006
- Pisos
- 2
- Calefacción
- Chimenea con muro de piedra en la casa patronal; sistema de agua caliente.
- Comodidades y dependencias
- Piscina
- Quincho
- Galpón
- Bodega
- Corral o establo
- Tina hidromasaje