Campo Subdividido con aprobación SAG a 15 minutos de Villarrica

¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión en un campo subdividido en las cercanías de Villarrica, Región de la Araucanía!

Este terreno de 49,2 hectáreas con un precio de venta de UF49.200 tiene una ubicación estratégica y es perfecto para inversores que buscan emprender un proyecto de hogar en un entorno natural y tranquilo.

El campo cuenta con una subdivisión aprobada por el SAG, ofreciendo un total de 59 lotes. Estas parcelas varían en tamaño, desde 0,41 hectáreas hasta 2,15 hectáreas, con un precio de mercado desde UF1.500 hasta UF2.500 por cada 5.000m2. Esto brinda una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de desarrollo inmobiliario.

La topografía es plana, permitiendo un bajo costo en la construcción de caminos.

La calidad del suelo es impresionante, ya que se clasifica como Andisoles, conocidos por ser ricos en materia orgánica y nutrientes debido a la mezcla de piedra pómez y ceniza volcánica. Además, el terreno cuenta con acceso a electricidad, ya que una línea eléctrica pasa por el camino rural que colinda con la propiedad.

En cuanto al agua, existe la factibilidad de construir un pozo profundo para obtener un suministro confiable. Además, el terreno cuenta con un cierre perimetral, lo que brinda seguridad y privacidad.

La ubicación de esta propiedad es otro de sus grandes atractivos. A solo 1,8 kilómetros de un camino asfaltado, el acceso es conveniente y rápido. La ciudad de Villarrica se encuentra a solo 15 minutos de distancia, lo que brinda acceso a servicios, comercios y entretenimiento. Además, el aeródromo de Villarrica está a solo 26 minutos, lo que facilita los viajes y la conexión con otras ciudades.

La zona también ofrece una amplia variedad de atractivos cercanos. Desde la famosa ciudad de Pucón hasta el Parque Conguillio, el Lago Caburga y las termas, hay opciones para todos los gustos. Los amantes de los deportes acuáticos podrán disfrutar del Lago Paguipulli y Licanray, mientras que los entusiastas del esquí y el snowboard encontrarán su paraíso en el centro de esquí del volcán Villarrica. Además, la región cuenta con una increíble oferta de senderismo, rafting y kayak. Incluso se pueden explorar los 7 Lagos de Argentina desde esta ubicación privilegiada.

En cuanto al clima, este lugar se beneficia de un clima templado con lluvias durante todo el año. En invierno, las temperaturas oscilan entre 0°C y 10°C. En verano, el clima es cálido y seco, con temperaturas que pueden alcanzar los 30°C durante el día y descender a 10°C durante la noche. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año.

No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único para emprender en un proyecto inmobiliario de alto perfil.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Campos
Ubicación: Villarrica, Región de La Araucanía
Superficie: 49,2 ha

Acceso

Camino de acceso: Mixto (pavimentado y ripio)
Distancia al asfalto: 1,8 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Sector Loncovaca, comuna de Villarrica. Se accede por camino asfaltado hasta 1,8 km del campo y un tramo final por el camino rural que colinda con el predio; transporte público a 2,5 km.

Distancias

Villarrica: 15 min
Aeródromo de Villarrica: 26 min

Servicios

Electricidad: FactibilidadLínea eléctrica por el camino rural que colinda con el campo.
Agua: FactibilidadFactibilidad de agua mediante la construcción de un pozo profundo.
Internet: Factibilidad
Señal móvil: Buena
Otros servicios: Subdivisión en 59 lotes: 49 de 0,41 a 0,62 ha, 4 de 0,75 a 0,93 ha y 6 de 2,05 a 2,15 ha. Fibra óptica y antena de WOM en proceso de instalación en el sector.

Terreno y naturaleza

Topografía: Plana.
Uso de suelo: Agrícola
Tipo de suelo: Andisoles, ricos en materia orgánica y nutrientes, con mezcla de piedra pómez y ceniza volcánica.
Bosque nativo: 20 %
Pradera: 80 %
Flora: Hualle, pellín, encinos, coigüe, arrayán, avellanos, maqui, mañío, tepa, laurel, boldo, maitén, raulí y canelos.
Fauna: Conejos, zorro chilla, carpintero negro, monito del monte y picaflor gigante.
Clima: Templado con lluvias durante todo el año. En invierno las temperaturas oscilan entre 0 °C y 10 °C, con nieve en las zonas más altas; el verano es cálido y seco, con hasta 30 °C de día y 10 °C de noche.
Actividades y atractivos cercanos: Cercanía a Pucón, Temuco, Parque Conguillío, lago Caburgua, lagos Panguipulli y Licán Ray, Huilo Huilo, centro de esquí del volcán Villarrica y unas 10 termas; senderismo, rafting y kayak en la zona.
Cierre perimetral: Cierre perimetral.