Excepcional campo ganadero de 98,23 hectáreas en Osorno

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la Región de los Lagos, a solo 20 km al sur poniente de Osorno. Este campo agrícola de 98,23 hectáreas se encuentra a la venta por un valor de CLP$11 millones por hectárea.

Características Principales:

Superficie y Uso de Suelo: La propiedad cuenta con un total de 98,23 hectáreas, divididas en 5 roles colindantes. Los terrenos están clasificados principalmente como praderas ganaderas y bosque nativo, con una extensión de 54,03 hectáreas destinadas a praderas onduladas y 44,2 hectáreas de bosque nativo.

Tipo de Suelo: Los terrenos pertenecen a la serie Cudico (CUD), con suelos profundos de textura franco arcillosa en la superficie y textura arcillosa en profundidad, ideales para actividades agrícolas y ganaderas.

El campo colinda en su costado norte con un gran estero continuo todo el año en 370 metros aproximadamente.

Infraestructura: El predio está completamente equipado con electricidad monofásica y trifásica, cuenta con un transformador trifásico de 10 KVA, derechos de agua consuntivos permanentes de 70 lts/seg, y una red de ductos subterráneos para el riego y bebida del ganado. Además, posee construcciones como una casa para trabajadores, un galpón de forraje de 360 m² y un corral romana de 29 m². El campo está completamente cercado, con cierres perimetrales de madera nativa y cercos eléctricos en los potreros.

Acceso y Ubicación: El acceso al campo es fácil y directo a través de un camino asfaltado, con solo 100 metros de distancia al asfalto principal. La ubicación privilegiada a 30 minutos del aeropuerto y la proximidad a ciudades y atractivos naturales como Osorno, Bahía Mansa, Lago Rupanco y Puyehue, hacen de este predio una joya en el sur de Chile.

Exposición Solar y Topografía: El campo goza de una excelente exposición solar durante todo el día y presenta una topografía de suelos planos a ondulados, con pendientes de entre 5% y 30%, óptimo para la agricultura y ganadería.

Este campo ganadero en Osorno ofrece una mezcla perfecta de productividad agrícola, belleza natural, y proximidad a centros urbanos y turísticos. ¡Una inversión que combina calidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo!

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Campos
Ubicación: Osorno, Región de Los Lagos
Superficie: 98,23 ha

Acceso

Camino de acceso: Pavimentado
Distancia al asfalto: 0,1 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Acceso por camino asfaltado, a 100 m del asfalto principal, con caminos interiores de tierra estabilizados en buen estado.

Distancias

Osorno: 20 km
Aeropuerto más cercano: 30 min

Servicios

Electricidad: DisponibleEnergía monofásica y trifásica, con transformador trifásico de 10 KVA.
Agua: DisponibleDerechos de agua consuntivos de 70 l/s, de ejercicio permanente y continuo desde un estero; red de ductos subterráneos para riego y bebida del ganado; tanque de agua y bebederos.
Otros servicios: Señal de telefonía móvil disponible.

Terreno y naturaleza

Topografía: Suelos de topografía plana a ondulada, con lomajes y pendientes de 5% a 30%.
Uso de suelo: Mixto
Tipo de suelo: Serie Cudico (CUD): suelos profundos de origen volcánico, franco arcillosos en superficie y arcillosos en profundidad.
Bosque nativo: 45 %
Pradera: 55 %
Cuerpos de agua: Colinda por el norte con un gran estero de caudal continuo todo el año, en unos 370 m.
Flora: Bosque nativo, mayormente roble (pellín); praderas ganaderas con pasto de alta calidad.
Clima: Templado oceánico: inviernos fríos y lluviosos (3-10 °C entre junio y agosto) y veranos suaves (12-23 °C entre diciembre y febrero), con menos lluvia pero época relativamente húmeda. Buena exposición solar todo el día.
Actividades y atractivos cercanos: Cercano a Osorno, Bahía Mansa, Lago Rupanco y Puyehue.
Cierre perimetral: Cierres perimetrales de madera nativa con alambrado metálico, cercos eléctricos en los potreros y portón de madera.