Conectividad, atractivos y buena oportunidad de inversión en la codiciada Patagonia Norte

Descubre una oportunidad única en el corazón de la Patagonia chilena. Este campo de 137,97 hectáreas se ubica estratégicamente colindante a la Carretera Austral, en el sector Valle El Frío, comuna de Chaitén, a pasos del impresionante Lago Yelcho y colindante con el Parque Nacional Corcovado.

La propiedad se compone de dos retazos (105,20 y 32,77 hectáreas) separados por la carretera, lo que entrega versatilidad para distintos proyectos: conservación, desarrollo turístico o explotación sustentable de recursos naturales. Su topografía combina sectores planos con suaves lomajes, facilitando su uso, mientras que su excelente exposición solar —sin grandes cerros que generen sombra en invierno— maximiza su potencial productivo.

El campo cuenta con acceso directo desde carretera pavimentada, energía trifásica disponible, múltiples vertientes de agua natural y 110 metros aproximados de ribera de río. Además, dispone de una caseta básica con baño y conexión eléctrica. No da servidumbres a otros predios ni posee prohibiciones, y cuenta con rol propio.

En términos productivos, destacan aproximadamente 15 hectáreas de mallines con pompón, ideales para su manejo bajo planificación sustentable, junto a sectores de pradera y una importante presencia de bosque nativo, donde predominan especies como ciprés de las guaitecas, coihue, tepa y luma.

Su ubicación es privilegiada, con cercanía a destinos de alto interés como Futaleufú, La Junta, el Lago Rosselot y el Parque Pumalín, consolidando un entorno de gran atractivo turístico y escénico durante todo el año. El acceso es expedito, con transporte público disponible y señal de telecomunicaciones.

El clima corresponde al característico de la Patagonia Norte: veranos frescos y agradables, inviernos lluviosos y un paisaje siempre verde, ideal para quienes buscan conexión con la naturaleza sin perder accesibilidad.

Una propiedad con atributos únicos, en una de las zonas con mayor proyección del sur de Chile. Ideal para inversionistas que buscan patrimonio, desarrollo o conservación en un entorno natural incomparable.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Campos
Ubicación: Chaitén, Región de Los Lagos
Superficie: 137,97 ha

Acceso

Camino de acceso: Pavimentado
Distancia al asfalto: 0 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Colindante a la Carretera Austral, en el sector Valle El Frío. El campo se compone de dos retazos (105,20 y 32,77 ha) separados por la carretera.

Distancias

Chaitén: 62 km

Servicios

Electricidad: DisponibleEnergía trifásica disponible; la línea bordea la Carretera Austral. La caseta básica cuenta con conexión eléctrica.
Agua: FactibilidadMúltiples vertientes naturales.
Otros servicios: Caseta básica con baño y conexión eléctrica.

Terreno y naturaleza

Topografía: Sectores planos con suaves lomajes, sin grandes cerros que generen sombra en invierno.
Uso de suelo: Mixto
Cuerpos de agua: Unos 110 m de ribera de río y múltiples vertientes naturales; a pasos del Lago Yelcho.
Flora: Bosque nativo de ciprés de las Guaitecas, coihue, tepa y luma; unas 15 ha de mallines con pompón y sectores de pradera.
Clima: Verano (dic-feb) de ~14 a 18 °C, con días largos y más despejados; otoño con lluvias crecientes y más viento; invierno muy lluvioso y frío, de ~3 a 7 °C; primavera con paisaje muy verde y florido.
Actividades y atractivos cercanos: Cercanía al Lago Yelcho, Futaleufú, La Junta, Lago Rosselot y Parque Pumalín; colindante con el Parque Nacional Corcovado.
Cierre perimetral: Cerco a ambos lados de la carretera y en algunos sectores colindantes con la cordillera fiscal.