4.503 hectáreas de tradición, productividad y proyección en el corazón de Tierra del Fuego
Ubicada en la comuna de Porvenir, Estancia Los Copihues constituye una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad completa y estratégica en Tierra del Fuego.
Con 4.503 hectáreas, divididas en veranada e invernada, esta estancia combina una sólida tradición ganadera con atractivas oportunidades de desarrollo turístico e inmobiliario.
Su privilegiada ubicación, con cerca de 3 kilómetros de costa sobre Bahía Inútil, entrega espectaculares paisajes patagónicos, acceso directo al borde costero y un importante potencial para proyectos de alto estándar que aprovechen uno de los escenarios más exclusivos del extremo sur de Chile.
Actualmente la estancia mantiene una operación ganadera consolidada, con una capacidad cercana a 3.800 equivalentes ovinos y un plantel de 3.000 ovejas, dedicadas principalmente a la producción de lana merino. La infraestructura permite continuar la explotación de manera inmediata e incluye casa patronal, viviendas para trabajadores, casa de esquiladores, galpón de esquila, corrales, mangas y una red de caminos interiores.
El predio posee una topografía mayoritariamente plana con suaves lomajes, donde los sectores bajos forman extensos mallines que concentran buenas praderas naturales. Además, dispone de captación propia de agua, numerosas aguadas y un sistema de generación eléctrica mediante paneles solares, otorgando autonomía energética para su operación.
Por encontrarse ubicada en la comuna de Porvenir, la propiedad accede a diversos incentivos fiscales y leyes de fomento a la inversión vigentes para Tierra del Fuego, entre ellos los beneficios contemplados en la Ley Navarino (Ley N.º 18.392), los que favorecen el desarrollo de nuevos proyectos productivos, turísticos e inmobiliarios. Asimismo, la estancia se encuentra exenta del pago de contribuciones, representando una importante ventaja económica.
Su conectividad mediante camino pavimentado facilita el acceso desde Porvenir y posiciona a la propiedad como una alternativa altamente competitiva para continuar su explotación productiva o impulsar nuevos proyectos.
Gracias a su combinación de costa, infraestructura, tradición ganadera, accesibilidad y extraordinario potencial de desarrollo, la estancia también presenta interesantes oportunidades para el turismo de naturaleza, lodges de pesca y observación de fauna, proyectos inmobiliarios de baja densidad o futuras subdivisiones, siempre sujetas a la normativa vigente.
Estancia Los Copihues representa mucho más que un campo ganadero: es un activo territorial de gran escala, con atributos difíciles de encontrar en el mercado actual, donde convergen producción, patrimonio, belleza escénica y excelentes condiciones para el desarrollo de nuevas inversiones en la Patagonia chilena.
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