Exclusivos lotes con ribera de laguna y acceso directo a Carretera Austral

En el corazón de la Patagonia Norte, junto a la Carretera Austral y rodeado por paisajes entre los más impresionantes de Chile, se encuentran los lotes Laguna Las Torres: una oportunidad única para quienes buscan invertir, vivir o construir un legado en uno de los territorios más extraordinarios y menos intervenidos del planeta.

Seis de ellos cuentan con ribera privilegiada sobre las cristalinas aguas de Laguna Las Torres. Bosques nativos de coihue, tepa, mañío y ciprés de las Guaitecas se fusionan con montañas, aguas transparentes y cielos infinitos en un entorno de autenticidad difícil de igualar.

Ubicación estratégica, conectividad sin sacrificios

Los lotes se ubican a 68 km de Puerto Cisnes, 95 km de Puyuhuapi y 125 km de Coyhaique. Todos tienen frente directo a la Carretera Austral, completamente pavimentada y transitable todo el año. Desde Santiago, el acceso es directo: vuelo de aproximadamente 2 horas 20 minutos hasta Balmaceda y luego 2 horas al norte en una de las rutas escénicas más famosas del mundo.

La zona permite explorar el Parque Nacional Queulat y su Ventisquero Colgante, las Termas de Puyuhuapi, el volcán Melimoyu, Puerto Aysén y las estancias patagónicas de la región.

Naturaleza excepcional

Los lotes limitan con la Reserva Nacional Lago Las Torres, área protegida de más de 16.500 hectáreas habitada por pudúes, zorros culpeo, pumas, chucaos, carpinteros patagónicos y martines pescadores. Pesca con mosca, kayak, caminatas, cabalgatas, ciclismo de montaña y observación de fauna forman parte de la vida cotidiana en este lugar.

Una inversión con proyección

La creciente demanda por propiedades exclusivas en la Patagonia, la escasez de terrenos con acceso directo a cuerpos de agua y la consolidación turística de la Región de Aysén convierten estos lotes en un activo con sólido potencial de valorización.

Lotes con ribera en Laguna Las Torres

Lote	Superficie	Frente carretera	Ribera laguna	Valor
Lote 1	1,00 ha	135 m	110 m	UF 3.765
Lote 2	1,00 ha	50 m	87 m	UF 3.765
Lote 3	1,32 ha	50 m	86 m	UF 4.970
Lote 4	3,35 ha	71 m	125 m	UF 12.612
Lote 5	5,57 ha	100 m	191 m	UF 20.970
Lote 6	7,76 ha	100 m	141 m	UF 29.215

Lotes interiores (junto a Carretera Austral)

Lote	Superficie	Frente carretera	Valor
Lote 7	1,16 ha	65 m	UF 3.494
Lote 8	1,23 ha	65 m	UF 3.705
Lote 9	1,56 ha	65 m	UF 4.699
Lote 10	1,58 ha	65 m	UF 3.569
Lote 11	1,12 ha	64 m	UF 2.530
Lote 12	1,04 ha	66 m	UF 2.349

Ya sea para una residencia familiar, segunda vivienda, lodge o proyecto turístico boutique, Laguna Las Torres combina belleza escénica, accesibilidad, privacidad y potencial de crecimiento en una de las últimas fronteras naturales del mundo.

Despierta cada mañana frente a aguas cristalinas, bosques centenarios y montañas patagónicas.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Propiedades Turísticas
Ubicación: Puerto Cisnes, Región de Aysén
Superficie: 1 ha

Proyecto de parcelas

Total de lotes: 12
Superficie de los lotes: 10.000 – 77.600 m²
Áreas comunes: Entorno natural compartido: Laguna Las Torres, río Travieso, estero Santa Andrea y la Reserva Nacional Lago Las Torres (más de 16.500 ha, colindante y de acceso público).
Normas de construcción: Se recomiendan diseños integrados al paisaje patagónico y materiales naturales de bajo impacto; el proyecto promueve conservar el bosque nativo, cuya tala requiere plan de manejo aprobado por CONAF. Aguas servidas con sistema individual de tratamiento por propietario.

Acceso

Camino de acceso: Pavimentado
Distancia al asfalto: 0 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Todos los lotes tienen frente directo a la Carretera Austral (Ruta 7), pavimentada y transitable todo el año. Desde Coyhaique se llega por la Ruta 7 hacia el norte. Buses pasan por la carretera hacia el norte y el sur.

Distancias

Puerto Cisnes: 68 km · 1 h
Villa Amengual: 7 km · 10 min
Mañihuales: 25 km · 20 min
Puyuhuapi: 95 km
Coyhaique: 125 km
Aeropuerto de Balmaceda: 180 km
Aeródromo La Tapera: 70 km
Parque Nacional Queulat y Ventisquero Colgante: 90 km
Termas de Puyuhuapi: 90 km

Servicios

Agua: FactibilidadAbundante disponibilidad hídrica en la zona; cada propietario puede implementar su sistema de captación mediante pozo profundo, agua lluvia, estero o vertiente. Aguas cristalinas y no contaminadas.
Internet: Satelital
Señal móvil: Parcial
Otros servicios: Manejo de aguas servidas mediante sistema individual por propietario. Los residuos se trasladan a Villa Amengual (~7 km).

Terreno y naturaleza

Topografía: Terreno mayormente plano con leve inclinación.
Uso de suelo: Mixto
Cuerpos de agua: Seis lotes con ribera directa sobre la Laguna Las Torres (de 86 a 191 m de ribera por lote); el entorno incluye el río Travieso y el estero Santa Andrea. Colindancia con la Reserva Nacional Lago Las Torres.
Flora: Bosque nativo patagónico con coihue, tepa, mañío macho y ciprés de las Guaitecas.
Fauna: Pudú, zorro culpeo, puma, chucao, carpintero patagónico y martín pescador en la colindante Reserva Nacional Lago Las Torres (más de 16.500 ha); trucha fario en ríos y lago.
Clima: Templado frío y húmedo de la Patagonia Norte, relativamente lluvioso pero no extremo, con temperaturas moderadas en verano y nieve en las cumbres en invierno. Habitable todo el año.
Actividades y atractivos cercanos: Pesca con mosca de trucha fario, kayak, natación, caminatas, cabalgatas, ciclismo de montaña, camping, observación de aves y fauna, y trekking al Lago La Plata (Argentina, ~10 km). Cerca del Parque Nacional Queulat, Ventisquero Colgante, Termas de Puyuhuapi y Cerro Castillo.