Macro lotes a 40 minutos de Puerto Montt

El proyecto Reservas del Río Blanco, ubicado a 40 minutos de Puerto Montt, brinda una oportunidad excepcional para hacer realidad tu anhelado campito a un costo accesible. Con proximidad a la ciudad de Puerto Montt, acceso asfaltado y la disponibilidad de todos los servicios esenciales, este proyecto garantiza una experiencia única.

Los macro lotes varían de 3,1 a 3,5 hectáreas, con 10 unidades colindantes al Río Blanco y 4 unidades adyacentes a un camino rural. Los terrenos son planos, permitiendo aprovechar al 100% su superficie, y se encuentran insertos dentro de un hermoso bosque nativo.

En cuanto a servicios, la inmobiliaria proveerá energía eléctrica a través de postación aérea y una red de agua que se alimentará del Río Blanco. Actualmente existe señal de telecomunicaciones, y se espera que mejore a medida que se desarrolle el sector.

Asimismo, el proyecto cuenta con un portón de acceso manual, y prontamente se iniciará la construcción del camino interior que dará acceso vehicular a los 10 macro lotes que colindan con el río. Además, se construirá el sendero peatonal que conectará con la ribera del río.

El proyecto contempla una declaración de principios de convivencia diseñado para garantizar una coexistencia armoniosa y el cuidado del entorno, promoviendo un ambiente de calidad para los residentes.

Además de la impresionante belleza natural de Reservas del Río Blanco, el proyecto está cercano de atractivos como el Lago Chapo, el Salto del Río Blanco, el mirador del volcán Calbuco, la Reserva Nacional Llanquihue, el Parque Nacional Alerce Andino, Puerto Varas y Ensenada, y la Carretera Austral, entre otros.

Los precios de los 14 macro lotes disponibles varían entre $84 y $105 millones. Hay facilidades de pago, incluyendo un 50% de pago inicial y el saldo en cuotas hasta en 36 meses a un interés anual del 5%. Además, se ofrece un descuento de lanzamiento del 10% en las primeras 4 parcelas vendidas.

Este proyecto es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad moderna y un entorno natural impresionante. Con su infraestructura, ubicación estratégica y facilidades de pago, Reservas del Río Blanco es una excelente opción para establecer tu hogar o refugio en el sur de Chile.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Parcelas, Propiedades Turísticas
Ubicación: Los Muermos, Región de Los Lagos
Superficie: 3,1 ha

Proyecto de parcelas

Total de lotes: 14
Superficie de los lotes: 30.971 – 35.073 m²
Áreas comunes: Franja peatonal junto al camino interno, senda de acceso al río y sendero que recorre la ribera a lo largo de todo el proyecto.
Normas de construcción: Hasta 2 viviendas independientes más quincho, bodega y estacionamiento por cada 5.000 m²; altura máxima de 7 m; distancia mínima de 10 m al camino y al río y de 5 m a los demás deslindes. Se sugiere usar madera, piedra u otros materiales nobles y colores del entorno (café, beige, verde, gris).
Control de acceso: Portón de acceso manual en la entrada del proyecto, con cercos en el perímetro y tótem con el nombre del proyecto.

Acceso

Camino de acceso: Pavimentado
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Desde Puerto Montt por la Ruta 7 (Carretera Austral) hacia el oeste hasta Chamiza y luego por la Ruta V-651 hacia Correntoso y el sector Río Blanco. Se proyectan caminos interiores ripiados compactados de 5 m de ancho.

Distancias

Puerto Montt: 35 km · 40 min
Puerto Varas: 54 km · 1 h
Caleta La Arena: 62 km · 1 h
Aeropuerto El Tepual: 52 km · 1 h 30 min
Lago Chapo: 15 min

Servicios

Electricidad: FactibilidadSe proyecta red monofásica con postación aérea en todo el proyecto, a cargo de la empresa distribuidora Saesa; cada propietario solicita su conexión.
Agua: FactibilidadRed de agua enterrada que se alimentará desde el Río Blanco, aguas arriba del proyecto; cada propietario se conecta a la red. También se permite perforar pozos.
Internet: Satelital
Señal móvil: Parcial
Otros servicios: Franja peatonal a lo largo del camino interno, senda de acceso al río y sendero por la ribera. Retiro de residuos por recolector.

Terreno y naturaleza

Topografía: Terrenos planos que permiten aprovechar la superficie completa, insertos en bosque nativo.
Tipo de suelo: Suelos andisoles, de alta fertilidad por su contenido de materia orgánica y minerales volcánicos.
Cuerpos de agua: 10 de los 14 macro lotes colindan con el Río Blanco; senda de acceso al río y sendero a lo largo de la ribera.
Flora: Bosque nativo en el que se insertan los macro lotes.
Clima: Verano con promedios de 10 a 20 °C e invierno de 5 a 10 °C; rara vez bajo 0 °C o sobre 25 °C.
Actividades y atractivos cercanos: Cercanía al Lago Chapo (playa y deportes acuáticos), Salto del Río Blanco, sendero al mirador del volcán Calbuco, Reserva Nacional Llanquihue, Parque Nacional Alerce Andino, Puerto Varas, Ensenada y Carretera Austral.
Cierre perimetral: Proyecto cercado en todo su perímetro, con portón de acceso manual y tótem de entrada.