为了获得外国投资者在智利的RUT，使您能够在智利进行投资和商业活动，并利用在智利产生的无限商机，您必须通过国内税务局（SII）按照特定的程序办理。 基本步骤如下：
1. 任命驻智利法律代表
有必要在智利设立一个法定代表人，代表外国投资者办理税务和法律手续。 该代表可以是自然人，也可以是法人，将负责申请 RUT。
2.在 SII 中获取 RUT
外国投资者的法定代表必须填写表格，通过国内税收署（SII）网站获取 RUT。为此，他/她必须使用其 RUT 和个人或法定密码登录，然后访问 “注册和获取 RUT 编号 “部分。
如果外国投资者是自然人，则必须选择 “外国投资者自然人 “选项，并在 “纳税人类型 “部分选择 “外国投资者”。然后，必须在相应部分输入法定代表人的详细信息、其联系方式、外国投资者的个人详细信息，并附上所需文件。其中，必须包括授权代表代表投资者行事的委托书。
在外国投资者个人资料部分，除了常规的一般资料外，还必须提供投资者在其居住国的税号或税务识别码。这些信息对于正确完成程序是必不可少的。
3.附加到 SII 网络表格的必要信息
代表必须在 SII 中附上以下文件：
-
- 外国投资者的护照或身份证复印件。
- 证明具有法律代表权的授权委托书，酌情经加注或公证（如在国外签发）。
- 如果是外国法律实体，则需要公司正式合法化的组织章程。
4.获取 RUT 和亲自介绍的时间
在提交文件并核实无误后，智利投资署将在5至10个工作日内为外国投资者分配一个RUT号。在智利进行任何经济或税务活动，如购买房产、投资公司、开立银行账户等，都离不开这个号码。
目前，SII 提供以电子方式办理外国投资者登记手续的可能性。不过，在某些情况下，投资者的法定代表人可能需要亲自到场，这取决于程序的具体情况。
5.活动开始（可选）
如果外国投资者希望在智利开展业务活动，则必须向智利投资署正式申报，这可能需要提交更多文件。
这一过程可能需要几天或几周的时间，具体取决于文件的正确提交和 SII 的审查。
任命驻智利代表
作为一名外国人，如果您希望在智利指定一名代表来办理法律或税务手续（如获得投资者的RUT），您必须遵循一个正式的程序，该程序根据您所在的国家和要办理的行为类型而有所不同。在此，我们对一般程序进行说明：
1. 起草授权书
第一步是起草一份授权书，授权一位智利居民作为您的法定代表人。 该授权书应详细说明该代表能代表您采取的具体行动，如获得RUT、进行投资或在智利代表您的利益。
授权书有两种类型：
- 一般授权书：授予执行多种法律行动的广泛权力。
- 特别授权书：授予特定和有限行动的权力。
2. 在贵国认证授权书
如果您不在智利，委托书必须由您所在国家的公证人签发。
然后必须根据情况对文件进行公证或加注：
- 公证：如果您的国家不是《加注公约》的缔约国，授权书必须首先在您国家的外交部进行公证，然后在智利驻该国的领事馆进行公证。
- 加注：如果您的国家是《海牙公约》的缔约国，您可以在主管机构（通常是您国家的法院或部委）对委托书进行加注。 这简化了程序，因为无需前往智利领事馆。
3. 智利的权力合法化
加注或公证的委托书到达智利后，必须提交给智利外交部进行验证。
然后，可以将文件送到智利的公证处，由公证处进行登记，并允许其在智利境内合法使用。
4.智利委托书（如果您在智利）
如果您在智利，办理手续就简单多了。持外国护照，您可以直接前往公证处，将委托书授予您的智利代表，而无需对文件进行公证或加注。
5.代表的权力
代理人可以执行授权书中详细规定的具体行为，例如
- 以您的名义获得 RUT。
- 在 SII 或其他机构代表您。
- 在银行的股票经纪人处开设投资账户。
- 进行商业或投资交易，如购买房产。
- 根据授权处理法律或司法程序。
为避免误解，并确保代理人拥有您希望在智利履行的程序所需的一切权力，最好以明确、具体的方式起草委托书。
如何将资金从本国转入智利？ 如果我作为投资者已经持有 RUT，是否可以在智利的银行开设活期账户？
是的，在智利的银行开立活期账户是可行的，不过程序可能比较复杂。可供选择的方案有限，取决于每家银行的政策。一般来说，需要在智利有永久居留权，但也有其他选择：
1. 特别要求
智利的一些银行为持有投资者 RUT 的外国人提供特别账户。这些账户通常有使用限制，功能有限，主要是为了方便与投资有关的交易。开设此类账户的过程可能比较漫长，因为需要经过银行合规官员的全面审查和批准。此外，还可能需要托管存款作为额外要求。这不仅比一般情况复杂，而且如果不符合金融机构规定的所有标准，还有被拒绝的风险。
2.开设投资账户
持有投资者 RUT 的外国人最常见的选择是在银行经纪公司开立投资账户，而不是活期账户。
从 SII 获得投资者 RUT 后，您就可以开立该账户。流程包括
- 携带有效护照
- 完成并签署 NCG 380 合同
- 完成 KYC
- 签署 FATCA 表格
- 签署 PEP（政治公众人物）表。
这个账户的开立需要一周左右的时间，您可以将资金从国外转入银行的股票经纪人，然后由股票经纪人将这些资金分配给您的投资者 RUT。
一旦智利的股票经纪人收到您的资金，您就可以将其投资于各种金融工具。
值得注意的是，获得 RUT 的程序比较简单，证券经纪人直接负责管理 RUT 的注册。但是，如果您希望在选择与之合作的经纪公司时有更大的自主权，建议您通过您在智利的法定代表人自行办理RUT。
如何从经纪公司赎回资金投资房地产或其他企业？
1. 从经纪行提取资金
要申请从投资账户中提取资金购买房地产，经纪人可能会要求提供证明资金去向的文件，如销售契约草案或承诺合同，投资者还必须签署资金转移指令。
一旦基金赎回申请获得批准，如果投资者拥有活期账户，经纪人会直接将资金转入该账户。如果投资者没有活期账户，经纪商则将资金转入与其有业务往来的银行账户，以便以投资者选择的名义直接签发活期存款凭单。
2. 用代金券为新项目融资
见索即付凭单是银行签发的一种金融凭证，保证向受益人支付特定金额。在智利，这种票据通常用于安全交易，如购买财产。
凭单的其他考虑因素：
- 银行要求提供以下数据以签发凭证：房产卖方的姓名、契约中确定的购买价格、销售契约或承诺合同、外国投资者的身份证明以及投资者的 RUT。
- 银行还会根据金额和政策收取发放凭证的费用。
- 从经纪人到银行的资金转账处理时间可能需要 1-2 个工作日。资金到账后，银行通常会在几小时内出具见票凭证。
- 根据具体指示，活期凭单可直接交付给投资者、其法定代表或卖方。
- 银行和经纪公司都必须遵守反洗钱规定。因此，他们可能会要求提供有关资金来源和最终目的地的补充文件。
- 以美元或比索支付：尽管投资账户中的资金可以是美元，但凭证必须以智利比索开具，以符合当地的房地产交易规定。
- 使用见票即付凭证：在公证处签署契约时，将见票即付凭证交给卖方（或者说留下公证指示）。
通过这一程序，外国投资者可以通过银行从其投资账户中转移资金，以安全、透明的方式正式购买房地产。
Produncan Lands 如何在整个过程中为您提供帮助？
在Produncan公司，我们陪伴您完成在智利投资的每一个步骤。 我们深知，作为外国人，法律和财务方面的要求可能比较复杂，但凭借我们的经验和专业知识，我们将为您提供全面的解决方案，帮助您进入智利市场。
从获得投资者 RUT 到开设银行账户，我们的团队将协助您完成每一个步骤。我们为您指定可靠的法律代表，准备必要的文件，并与银行和税务机关进行沟通。所有这些都是为了让您能够专注于最重要的事情：利用智利提供的投资机会。
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