智利的经济形势仍然以多种紧张领域为特征,限制了部门业绩。 在政治层面,目前关于结构改革的辩论使投资者和消费者之间更加谨慎,使预期的风险增加。 在经济方面,情况显示,增长适度,同时出现持续的通货膨胀和上升压力。 面对这种局面,中央银行选择在货币政策决定中谨慎行事,优先考虑价格稳定的目标.
在外部层面,一些因素加剧了不确定性:美国贸易政策、俄罗斯-乌克兰冲突、欧洲活动停滞以及中国金融紧张是潜在的威胁。 智利对外部冲击的高度暴露加剧了对国内通货膨胀产生不利影响的风险。
地方金融方面,因应货币政策收紧,2021年以来信贷利率明显提高. 这些增长将住房融资成本提高到2009年以来所没有的水平,并导致信贷期从30年减少到20至25年。 然而,2025年末和2025年初,长期利率略有下降,使抵押贷款市场在略为有利的条件下运作。 中央银行的《银行信贷调查》证实,2025年第二季度,银行没有报告公司信贷标准发生重大变化,而消费方面则保持某种开放。
劳动力市场也产生了后果:在卫生危机期间,约有200万个就业机会丧失,虽然复苏是渐进的,而且某些部门的职业现在超过了扩大前的数字,但失业率仍然很高,估计第二季度末约为8.7%。 (根据部门报告提供的资料)。
就其本身而言,消费者-企业的信心仍然很低,尽管有一些具体的改进。 由ICARE和UAI开发的月度商业信托指标(IMCE)反映了建筑等部门对悲观主义的持续看法,而采矿和贸易则表现出了更大的乐观. 这些信任程度使投资成为有条件的,因为许多战略决定被推迟,直到宏观经济更加清晰。
至于房地产部门,2025年第二季度的结果有好有坏。 住房销售额每年略有增长1%,而需求比上一个季度增加了23%。 公寓类型房屋的销售额增加了2%,而房屋记录则下降了3%。 与此同时,住房供应增长了4%,达到约108,000套可用单元(89%的省份,11%的房屋)。 然而,销售速度恶化:据估计,需要大约30个月才能用尽现有供应,这个数字超过了被认为平衡的幅度。
简言之,智利经济经历了一段调整和因果关系的时期。 高利率、政治不确定性、期望值低和房地产市场具有挑战性,这些因素的综合作用使行为者处于等待状态。 在这些情况下,能够容忍风险和预期恢复的项目可以抓住价值。
