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比奇胡安山的瑞士人

嗨,我是克劳迪娅。我出生于上个世纪,从2009年起就生活在智利. 当我第一次到达智利时,我只是在寻找一个在瑞士工作三个月的休息时间和学习西班牙语的机会。我从来没有想过我会找到我的爱在美国的南端, 这个地方会感觉比任何其他的家。就在他们走农村道路的几天前, 看着多雪的火山, 智利将不仅是一个目的地,而且也是我建立生命项目的地方。洛斯拉各斯地区(以其野生森林、水晶湖、绿草地、当地文化和火山的存在)成为我建立基于自然、安宁和人类联系的生活的理想舞台。在那里,我学会了西班牙语,建立了朋友,爱上了农村生活,并带来了一些马匹,这些马已成为我今天最大的激情. 从瑞士冒险家到新开始的同伴随着时间的推移,我明白了一些非常有价值的东西:对我来说是一个学习和成长的过程——建立、适应、理解一种新文化并找到一个回家的地方——对于许多外国人来说,可以成为一个真正的迷宫,充满怀疑、未知的程序和复杂的决定。为此,我决定将我的个人经验转变为一种服务,以便陪伴、指导和支持那些抵达智利的人,使他们在其进程的每一阶段都得到明确、信任和安全。现在我想特别陪伴那些正在探索迁移想法或想在智利南部,特别是在洛斯拉各斯地区和北巴塔哥尼亚发现新的生活机会的外国人。我的作品诞生于人类对领地的敏感度与实际知识的结合,创造了欧洲生活,更有条理和规划,智利生活方式,更紧密,灵活和自发的桥梁. 我不仅为那些寻求在智利最真实和美丽的地方之一开始新生活阶段的人提供伴奏、信任和安全的经验。是什么让我独一无二? 一、导言我从经验而不是理论上了解智利。我对智利很了解,几乎像一个“被收养的智利人”。我不从书籍或理论上说: 我经历了整个过程, 从开始了解任何人, 到了解日常生活和当地节奏是如何工作的。我去过智利南部的许多角落,那些我不知道的地方,我会在将来发现它们。这种真实的经验使我能够以同情、明确和信任指导他人。 2. 国家语言与对”文化冲击”的真正理解我是德国本土的瑞士人,所以会说德语,德语,英语,西班牙语和法语. 这使我能够很容易地与来自不同国家和文化的人建立联系。此外,我深知移民意味着什么:恐惧、期望、不确定性和再次在另一个国家开始的情感过程。 3个对马的热情和真正的体验我最大的激情是马以及与自然的联系因此,我提供讲习班和经验,例如治疗、治疗、理性的多玛、与马的联系以及步行到洛斯拉各斯地区最美丽的角落之一的皮奇胡安山。这些活动使游客和新来者能够在南部居住。智利从不同的角度看:农村、山岳、沉默和真实生活。我提供的服务为外国人提供全面的陪伴,在智利语言、文化适应和日常生活方面为他们提供支持。智利农村生活介绍,在园林,动物,传统行业,手工业者和地方企业家方面有实践经验. 对农村地产,包括地块、农舍和导游进行搜索和咨询。巡演,讲习班和骑马体验,面向幸福,情感联系和尊重的学习. 如果你觉得该在南部开始一个新阶段智利,或者你只想在巴塔哥尼亚过一次真正的经历, 我很乐意陪着你走这条路。写信给我的信: @ talkbox.com (中文(简体) […]

未来，火地岛

波尔维尼尔是智利的一座城市和行政区，位于火地岛主岛的南部，隶属智利麦哲伦和南极大区。该市与蓬塔阿雷纳斯市隔麦哲伦海峡相望，是火地岛省的首府，也是智利火地岛地区人口最稠密的城镇。根据2017年人口普查，该市镇约有7400名居民，其中多数是19世纪末受淘金热吸引而来的克罗地亚和智利奇洛埃岛先驱者的后裔。这座城市的城市风貌反映了其20世纪初的建城历史，中欧风格的建筑与巴塔哥尼亚的自然景观和谐相融。历史直至前哥伦布时期结束，该地区尚未形成永久性聚居点，但属于塞尔克纳姆人和豪什人的哈鲁温（狩猎与季节性使用领地）。塞尔克纳姆人在火地岛草原狩猎，并沿着传统路线迁徙。19世纪80年代火地岛淘金热期间，一支警察分遣队进驻波尔维尼尔湾，标志着现今定居点的起源。1894年6月20日，在州长曼努埃尔·塞尼奥雷特总统令推动下，这座城市正式成立，成为国家殖民计划及牧场建设的重要节点。首批居民包括受金矿吸引而来的欧洲移民（英国人、克罗地亚人）及奇洛埃岛殖民者。这些开拓者随后推动了绵羊养殖业发展与城市扩张。 20世纪初，天主教会加强了在波韦尼尔的影响力。1903年，由意大利神父何塞·法尼亚诺领导的慈幼会传教团抵达此地，建造了圣弗朗西斯·德·萨尔斯教堂，并于1904年落成。这座最初仅有一条中殿的教堂，在胡安·伯纳贝神父的设计下，于1921年扩建出两条侧殿。这座宗教建筑与1908年创立的慈幼会学校共同构成当地历史遗产。至今仍存的圣方济各·沙雷氏教堂历史建筑群包含1904年建成的旧礼拜堂，现已改建为博物馆，展示慈幼会在麦哲伦地区的工作历程。波韦尼尔的经济活动历来与养羊业和海洋资源开发紧密相连。自19世纪末起，由1893年成立的火地岛畜牧开发公司掌控了岛上大片牧场。20世纪初，该公司拥有的牧场面积已达约300万公顷。这种土地垄断使畜牧业成为区域经济的引擎，贡献了巴塔哥尼亚地区大部分羊毛和肉类产量。与此同时，该地区发现的油气田催生了当地石油工业。羊牧场的扩张往往以原住民的牺牲为代价：历史研究证实，大型牧场的建立伴随着针对塞尔克纳姆人的暴力与灭绝事件，这一过程被称为塞尔克纳姆种族灭绝。20世纪期间，该地区作为行政与商业中心不断发展，而周边乡村则被划分为专门用于放牧的牧场。塞尔克南雕塑第一电影院 1910年成立文化遗产波韦尼尔的城市遗产保留了殖民历史的诸多印记。圣弗朗西斯科·德·萨尔斯教堂（1904年）是其最显著的象征：这座由萨尔斯会传教士为早期居民建造的教堂，如今作为历史博物馆开放，内部陈列着原始家具。原教堂于1921年扩建以容纳更多信徒。教堂旁矗立着前圣方济各·沙雷氏会学校（1908年启用），该校运营至20世纪中叶。在波尔维尼尔的中央广场上，矗立着纪念早期定居者的半身像和纪念碑，公共空间内还陈列着向塞尔克纳姆人致敬的雕塑，该族群的历史对塑造当地身份认同具有重要意义。波尔维尼尔市中心的规划与建筑主要形成于20世纪上半叶，体现了当时的欧洲建筑风格。塞尔克纳姆广场是近期落成的纪念性空间之一，广场上的雕塑作品致敬塞尔克纳姆原住民。沿海区域建有城市公园，内设移民与开拓者纪念碑。距市中心数公里外分布着自然与文化景观：北行6公里处的天鹅湖作为自然保护区，是火烈鸟群的栖息地。克罗地亚公园与纪念公园（内有克罗地亚先驱者陵墓）同样引人注目，还有可俯瞰麦哲伦海峡的全景观景台。市政公墓安葬着众多早期欧洲殖民者的遗骸，墓园中可见岛民、英国人、克罗地亚人和奇洛埃人的家族墓穴。淘金热波韦尼尔的淘金热是标志着这座城市诞生的重大事件，它彻底改变了19世纪末智利火地岛大岛的历史进程。这一进程始于1880年代，当时在岛屿北部地区的河流、河口和海滩发现了冲积金矿床，吸引了来自智利、阿根廷和欧洲的淘金者蜂拥而至。 1883年，由于冒险者大量涌入，智利政府在波尔维尼尔湾设立了警察哨所，以维持秩序并维护国家主权。这个小型哨所标志着该地区首个永久性定居点的诞生。黄金开采主要依靠手工方式，使用淘金盘、溜槽和河道作业，由此形成的简陋营地逐渐发展成稳定的定居点。欧洲矿工的到来，尤其是英国矿工，后来还有克罗地亚矿工，使波尔维尼尔很早就呈现出多元文化特征。然而，繁荣期短暂：19世纪末，最富饶的淘金场开始枯竭，淘金活动不再盈利。许多淘金者离开该地区，另一些人则转型为牧场主、商人或新兴畜牧业的工人。淘金热带来了深刻而矛盾的影响。一方面，它推动了对该地区的有效占领，并催生了作为城市核心的波尔维尼尔。另一方面，它加速了对塞尔克纳姆人和豪什人等原住民的土地掠夺和暴力行为，这些原住民的传统领地遭到入侵、分割，在许多情况下还成为迫害和灭绝的场所。尽管淘金热潮仅持续了几十年，其遗迹却永远铭刻在波尔维尼尔的历史记忆中。开拓精神、古老矿场的遗迹以及费尔南多·科尔德罗·鲁斯克博物馆的藏品，至今仍诉说着这段奠基时期：人们怀揣着致富梦想，在极南之地艰苦奋斗，最终孕育出智利最南端的城市之一。里约奥罗采金和疏浚地理与气候波尔维尼尔市镇覆盖了火地岛大岛中北部的大部分区域。其领土多为平坦或起伏平缓的地形，分布着广阔的巴塔哥尼亚草原和零星的亚南极森林。根据柯本气候分类法，该地区气候属于苔原气候（ET）与寒冷地中海气候（Csc）的混合类型。年均降水量380.8毫米，全年分布均匀，冬季常有降雪。夏季相对温和（最高气温可达22°C，历史最高纪录为32.2°C），而冬季凉爽（最低气温约-10°C，历史最低纪录为-14.2°C），这得益于麦哲伦海峡的调节作用。为什么要去波尔维尼尔？探访波尔维尼尔，便是踏入智利最南端最原始、最鲜为人知的秘境之一。这座小城作为火地岛省的首府，为追寻原始风光、鲜活历史与极南巴塔哥尼亚深层联结的旅人，提供着独一无二的体验。环绕波尔维尼尔的自然风光是造访此地的另一大理由。沿着海滨步道漫步，可观赏到黑颈天鹅、粉红火烈鸟及种类繁多的海鸟。附近的天鹅湖、火烈鸟湖与辽阔的草原相映成趣，营造出一种在世界其他地方难觅的开阔与宁静之感。波韦尼尔也是探索火地岛的绝佳基地。从这里出发，游客可前往帝企鹅栖息地、传说中的达尔文山脉、卡鲁金卡公园以及海军湾，观赏冰川、峡湾和海洋生物。这座城市拥有完善的旅游服务、住宿设施、餐厅以及令游客惊喜的热情好客之风。与热门旅游目的地不同，波尔维尼尔带来宁静、真实感与巴塔哥尼亚文化的直接接触。这里是追求真实体验、冒险之旅、远古风光以及理解世界尽头复杂人文自然历史者的理想之选。探访波尔维尼尔，便是发现这片鲜为人知却震撼心灵的巴塔哥尼亚秘境。火地岛的畜牧业遗产火地岛的牧场是该岛生产与文化身份的重要组成部分。它们兴起于19世纪末，当时绵羊养殖彻底改变了火地岛的地貌，催生了专门管理大型羊群的广袤庄园。其中，火地岛开发公司作为巴塔哥尼亚最具影响力的牧业公司之一，建立了标志性的牧场，并开发了当时堪称先驱的基础设施，包括剪毛棚、运输网络和现代化生产系统。如今许多牧场仍保留着这份遗产：辽阔的田野、绵延的牧羊传统、与极端气候紧密相连的乡村生活，以及与该地区殖民历史和畜牧业的深厚渊源。探索普罗丹坎为您呈现的埃斯特班庄园 En el extremo más puro de la Patagonia, en la Región de Magallanes, se encuentra Estancia Don Esteban, una propiedad excepcional de 4.190 hectáreas dedicada al […]

卡尔布科:蓝色水域城市的历史,自然美和生活质量

卡尔布科历史卡尔布科(Calbuco)位于智利南部的洛斯拉各斯大区,是一座历史悠久的城市和公社. 它被认为是兰基休省最古老的城市,其起源可以追溯到殖民时代. 它的传统基金会成立于1602年5月4日,当时西班牙殖民者建立了圣米格尔-德卡尔布科堡. 这座堡垒在卡尔布科群岛战略上由1598年大土著叛乱期间奥索尔诺被摧毁后逃离的西班牙军队建立. 当时,卡尔布科属于奇洛埃管辖,它从1602年到1861年在行政上归属于奇洛埃省. 与奇洛埃的这种密切的历史关系留下了深刻的地方认同痕迹,分享了文化和宗教传统. 在殖民地期间,卡尔布科被巩固为一个军事广场和向南部领地进行远征的起点. 17世纪末,该镇已经有一个教堂(建于1620年)和一个小驻军,在智利领土北部边境担任警卫. 1866年,卡尔布科的水域是阿不陶海军战斗的场景,这是西班牙-南美战争中智利-秘鲁部队在华皮阿不陶岛附近面对西班牙中队的一集. 1861年兰基休省成立后,卡尔布科并入这个新省,在行政上与奇洛埃分离,并肯定其在大陆地区的作用. 早在20世纪,该市就面临着1943年大火最困难的时刻之一,大火消耗了市中心的12个主要街区,成为当地历史上记录的最严重的灾难. 尽管发生了这一悲剧,卡尔布科还是得以通过保存自己的传统本质来重建自己. 社区的一个积极而决定性的里程碑是1966年5月15日开工的卡尔布科石的建造,使卡尔布科岛与坚固的土地汇合在一起. 这条长达240米的公路通过公路将岛城与大陆连接起来,大大改善了卡尔布科与其他地区的连通性. 此后,卡尔布科不再完全依靠海上航线进行主要通信,方便了人员和货物的运输. 今天,卡尔布科拥有超过3.3万居民(2017年人口普查)和超过四个世纪的生命,是其历史遗产的骄傲乡. 它的街道和传统反映了殖民时代西班牙人和土著人的混合影响,以及能够克服火灾和地理隔离的居民的复原力. 卡尔布科的历史在它的纪念物和庆典中被击败,为那些访问或选择生活在这个南角的人提供了独特的背景. 自然环境和旅游景点卡尔布科提供一种优雅和光辉的自然环境. 它实际上是一个群岛,由分布在塞诺-德雷隆卡维河内水的16个岛屿组成. 卡尔布科岛是它们的主要岛屿,其上是公社的城市中心. 自1966年以来,该岛一直通过上述Pedraplen与非洲大陆相连,它通过这个Pedraplen经营道路通道。群岛的其他重要岛屿包括普卢基岛、瓦尔岛、克努岛、瓦皮阿卜陶岛、乔林岛(赫尔维埃纳岛)、凯库岛(拉加蒂亚岛)等。其中两个岛屿有陆地连接:除了卡尔布科岛外,奎华岛也通过卵石与大陆相连,而其余的岛屿特征则仅通过海路才能进入. 位于洛斯拉各斯地区的中心,卡尔布科环绕着海面,拥有壮观的视野. 卡尔布科这个名字来源于马普敦贡,意为”蓝色水”,是对其海和渠道的强烈蓝色色调的诗意参考. 地貌结合了岛救济和靠近安第斯山脉:在明清的日子里,你可以欣赏地平线上的巨型火山,例如强加的卡尔布科火山(给城市取名)和从卡尔布坎海岸可见的叶茨火山. 该地区的气候为湿润的海洋温带,典型的是智利岛以南. 降雨量充沛(每年约2 600毫米),可确保全年常绿森林和绿草地的环境。气温温温和,夏季清新,冬季寒冷,特征使风景区具有清凉乡村气氛. 卡尔布科的自然遗产包括保存良好的沿海湿地和原生森林. 例如,该公社保护城市湿地,如Caicaén和Pargua,以及包括Kaikué-Lagartija岛在内的具有岛屿性质的圣殿,以其殖民地麦哲伦企鹅和其他海洋鸟类而闻名. 赫尔维尼亚岛(Chaullin)则以林木群(Luma apiculata)著称,林木风景优美,对生态旅游旅游具有吸引力。卡尔布科的周边也提供了一些奇观,如附近的阿尔塞安第斯国家公园,有千年的阿尔塞森林,以及更北边的广阔的兰基休湖——这两个地区都是著名的旅游目的地. 至于旅游景点,卡尔布科将历史,文化和自然等量结合. 在城市中心是圣米格尔阿坎格尔教堂,一座建于1935年的教区圣殿,珍视17世纪西班牙人带来的圣米格尔百年形象. 这座教堂位于阿尔马斯广场前,是奇洛埃杰出的建筑传统的一部分:事实上,卡尔布科有22座教堂和木制小教堂,在马德拉的智利宗教建筑学院中得到承认,是智利全国建筑建筑最多的乡镇. 阿尔马斯广场是一个交汇点,不仅因为它具有历史价值,而且因为它对海湾起着自然的视角作用,使得可以远处欣赏附近的岛屿和火山峰. 离广场很近的是卡尔布科市博物馆,展出有关当地历史和身份的作品和故事. 博物馆旁边,在拉皮库塔历史区,圣米格尔堡的举办地得到保存. 可以看到1982年建造的一座旧殖民峡谷和象征性的炮塔,这反映了殖民时期的军事存在;在那座炮塔中,典型的工艺品也被出售,使参观成为了完整的文化体验. 当地制作商每周六聚集一堂, 在这个传统的博览会上,可以从智利-卡尔布卡纳菜园中品尝和购买产品,并配有该地区典型的鱼,海鲜,蔬菜和其他食品. 奇怪的是,almud的旧度量衡仍然被用于销售某些商品,这指的是在当地贸易中保留习惯用途. 卡尔布科与海洋的关系与其生活方式和吸引力是不可分割的. 该市也被称为”蓝色水域的城市”,提供多种航海活动. 访客必须乘坐船只或船只通过内部通道,访问附近的一些岛屿. 例如,您可以前往Puluqui、Huar或Quenu,这些地方小,您可以与当地社区分享,甚至可以找到农村住宿服务和海洋菜肴餐厅。在这些曲面上,人们密切观察了丰富的海洋生物多样性(动物、海狼、偶尔的海豚),卡尔布科独特的岛屿景观受到赞赏。另一个值得注意的出游地点是华皮·阿不陶岛,除了它的自然美容馆外,还有位于望山上的维吉亚纪念碑,1866年的阿不陶海战中,国防电池在此举行. 该岛每年纪念这一历史性事件,特别是每年2月7日,在海军战役中接待来访者。 […]

在智利购置财产的过程

在智利购买建筑物的过程包括几个正式阶段和建议阶段。在每一步骤,都必须确保资产符合商定的条件,并符合移交财产的法律要求。在智利的销售工程中,通常规定买受人接受”在目前状态下,所有建造和栽培在其中,并声明知道和接受”的财产. 因此,建议对财产进行多次访问,并核实其实物、文件或法律条件。应检查地表和地块是否与不动产保护公司注册的域名相符。如果买方发现隐性缺陷(销售前严重缺陷不明显),他有权根据《民法典》(第1857-1860条)要求终止合同或按比例降低价格。为了避免随后出现意外,应当在签署销售合同之前将任何损害通知卖方,并在合同中记录财产状况。提议或预订书作为第一步,买方可向卖方发送提议或保留书指明谈判基本条件的:拟议价格、答复时间、付款条件和签署购买承诺和/或最后书面书的义务。虽然这个提议法律没有要求通常建议这样做,因为它使双方的初步意图正式化。因此,最低商定条件(价格、时间、相关费用等)在合同取得进展之前记录下来。出售承诺合同一旦报价被接受, 通常的事情是签署出卖承诺 (初步合同). 在智利无签署的法定义务但是,强烈建议给企业提供严肃和可靠的保障。购买承诺是未来的一项书面承诺:它规定了最终价格,财产的基本条件(领域历史,状态,支付时间等),通常包括任何一方当事人不履行的处罚条款. 它必须书面记录,并为完成最后写作规定时限或条件。在实践中,它要求规定未来出售的所有关键要素,因此只缺少公开书面签名和在保护人登记转让财产。虽然承诺可以在私人文件中作出,但往往在公证人面前签字,以便确定并在发生冲突时更容易执行。公共销售那个公开写作销售是授予公证人的最后合同,其中包含所有法律和正式背景。它必须清楚地描述财产(地址、作用、措施),并采取价格出售。在智利,通常设定值为: 发展单位(FU),在签字日四舍五入智利比索。出售的基本要素是价格和出售的财产;因此,买受人和出卖人承担相反的义务:买受人必须支付商定的价格,出卖人必须将财产的面积和物质占有交付买受人。正式投递是具体的,在相关的房地产保护公司登记了书面文件。条款: 公证说明买方和卖方命令公证人保存付款凭证(付款、结帐、结帐或远期押金),直至销售以买方的名义登记在《加拿大银行法》中。这保护了买方在合法取得该土地之前不付款。对于拥有权力的公司或个人,应附上经授权的现有权力副本,以便公证员核实签字人的法律行为能力。在不动产保管人登记书面签名不自动转移财产:根据智利法律制度,房地产的取得需要“所有权”加“模式”。书写(标题)及其随后在房地产保护公司(模式)的注册都是必要的. 如房地产保管人所指出,”购买房产签章后,该房产进入保管单位”. 只有登记后,买方才能继续作为所有者财产。因此,必须把签署的书面文件交给主管的保全人(财产所在的乡镇的保全人)登记。最后建议和标题研究这是高度推荐一名专门从事财产法的律师; 整个过程。 […]

CONADI原住民土地补贴：实用指南

原住民土地购置补贴是由国家原住民发展公司（CONADI）管理的政府福利项目，旨在帮助原住民个人及社区购置土地。第19253号《土著法》设立了由CONADI管理的土著土地与水资源基金，用于资助此类补贴。因此，CONADI向符合法律规定的社会、文化及储蓄要求的注册土著个人或社区提供经济补贴（不可退还）。以下将详细说明申请流程、可申请金额、期限及关键条件。申请要求申请原住民土地补贴需满足以下要求：原住民身份与登记：须为经认证的原住民，或属于在国家原住民社区登记册中注册的原住民社区/协会的成员。预存储蓄：需开设住房储蓄账户，并在申请时存入最低金额（通常为贷款金额的10%）。社会经济要求：满足竞赛规则中规定的家庭收入条件（与其他住房补贴类似）。其他文化要求：某些项目征集可能要求申请人具备与文化相关的背景或与拟议生产项目相关的经验。申请通过定期公开竞赛进行（例如，2025年1月举办了第19届有效竞赛），使用CONADI数字平台和唯一密码。竞赛表现依据以下标准进行评估：个人申请者需考量预存资金、社会经济状况及家庭构成；团体申请者则需额外评估社区资历及成员数量。补贴分配申请期结束后，CONADI将审核文件并对申请进行评分。若申请获批，CONADI将颁发一份补贴证书，该证书不以现金形式发放，而是作为购买土地的行政支持凭证。该补贴设有最高限额（具体金额取决于招标情况），且仅可用于购买经CONADI批准的原住民土地。地块的搜索与选择持证人需寻找符合条件的土地。所选地块须满足法律规定：被认定为原住民土地：该土地须在不动产登记处登记为原住民土地，或为智利原住民事务委员会（CONADI）明确批准可使用补贴购买的土地。产权清晰且无负担：不得存在影响所有权的诉讼、抵押或债务。CONADI将要求进行产权调查，以确认土地所有权的清晰性。兼容用途：土地用途（例如农业、住宅或文化用途）应符合原住民社区或家庭的规划方案。受益人可直接进行土地搜索，但必须将土地提案提交给CONADI进行审核。评估、批准和购买选定地块后，进入评估与验证阶段：官方评估： CONADI 要求对土地进行官方评估。该评估将确定补贴支付的最高限额。产权审查： CONADI律师审查该地产的登记和法律背景。购买批准：若一切符合规定（评估、产权、用途），CONADI将正式批准购买。与其他补贴不同，该补贴不以现金形式发放给受益人。相反，CONADI直接管理买卖交易。这意味着该机构向卖方支付协议金额（不超过评估价值），随后将土地登记在受益原住民社区或个人名下。因此资金不经申请人之手：CONADI直接将款项转给授权卖方。已购置地产的使用与保护一旦完成产权登记，该土地即成为受第19253号法律全面保护的原住民财产。其中规定：不得向非原住民第三方出售、出租或抵押。事实上，《原住民法》第22条明确指出，通过该基金购置的土地在25年内不得转让。这实际上确保了土地将始终属于原住民社区或家族的财产。受益人可根据项目批准用途将土地用于生产、居住或文化活动，但不得自由买卖或转让。简而言之：流程如下：申请补贴 → CONADI 授予证书 → 选择符合条件的土地 → CONADI 评估并批准 → CONADI 以您的名义购买土地 → 您获得产权证。补贴金额自然人：国家补助金每人最高可达2500万比索（申请人需预存10%作为前期储蓄）。在2025年1月的申请周期中，国家原住民发展委员会（CONADI）将该上限提高至3000万比索。社区或团体申请：当申请以社区为单位时，可申请金额可能更高。通常每个社区的申请上限为5亿比索，但具体金额将根据特定项目而定。不可退还：该补贴为直接拨付款项，既非即时支付，亦无需返还。专用于土地购置。需自筹资金：由于补贴仅覆盖固定金额，受益人需预先拥有储蓄以补足土地总价。若土地价格超出补贴额度，则无法获得100%融资。 […]

智利遗产税

遗产税是因死亡而转移财产(以及捐赠)的税项. 它受第16.271号法管制,由国内税务局管制。它适用于每次世袭转让的流动性价值(每个继承人在扣除费用和债务后收到的金额)。为了确定这一流动价值,从遗产中扣除丧葬费、继承费(将公布、 albacea费和党费等)、世袭债务、法定赡养费和配偶部分。只有超过相应扣除额和免税额的部分才应纳税. 此外,如果继承人在同一遗产中收到若干项转让,则会增加这些转让以计算其税基。税收是累进的:根据年税单位(UTA)规定的各款,税率从1%到25%不等。目前的官方比额表是: 继承(UTA) 费率 UTA 最多80个 1% > 80至160 UTA 2,5% > 160至 320 UTA 5% > 320至 480 UTA 7,5% > 480至640 UTA 10% > 640至800天文台 15% > 800至1200 UTA 20% 1200多辆UTA 25% 家庭津贴法律规定根据与死者的关系免除税款: 丈夫、子女和后代(孙子女、曾孙子女等)、长辈(父母、祖父母等):每次世袭任务的前50名祖父母可以免职。也就是说,每名直系继承人(配偶、子女、父亲)在其所得的前50个联邦直辖区中不领取报酬。此外,自2015年起,公认的民事共存赋予了相同的权利:”生存伴侣”作为配偶对待. 第二,三或四级抵押伴侣(如兄弟,半兄弟,侄子,舅舅,二等堂兄弟等):任务前5名UTA免征. 其他继承人或没有亲属关系的人:他们没有特殊豁免(超越了5个最低抵押的UTA,实际上,如果没有法律联系,则不适用). 例如,未婚或民事同居的夫妇(只有”事实上的夫妇”)或朋友或陌生人不享受配偶的50UTA,因此,除适当时的5UTA抵押(如果考虑最高为4°度,这通常不合适)外,所继承的全部财产都要纳税. 简而言之:直系继承人最少可以免50UTA;附近的抵押,只有5UTA. 税基是根据这些微型货币的盈余计算的。按亲缘关系程度分列的补偿此外,根据亲属关系程度增加(补税): 直接继承人(配偶、子女、父母):无附加费(附加费为0%)。抵押合伙人二至四年级(兄弟,侄子,舅舅,房堂兄弟等):基本税征收20%. […]

联盟(洛斯里奥斯地区):历史、地理、经济和景点

该联盟是兰科省的首府,位于智利洛斯里奥斯大区南部,根据上次官方人口普查,该联盟约有39,447名居民. 它位于布埃诺河的河谷,北距奥索尔诺40公里,东南距瓦尔迪维亚80公里. 它在兰科湖附近的位置和被科迪勒拉斯包围,使它拥有优越的景观和温带雨(海洋)气候,全年都有降雨分布. 由于这种持续的湿度,该区域维持着绿色草地和肥沃的农业和牲畜土壤:冬季最高温度在6°C至11°C之间,而夏季则可以超过。 30°C (中文(简体) ). 历史现今的拉乌尼翁领地由马普切-胡伊利切人社区在西班牙人到来前居住,称为”库迪卡人”,他们从卢洛莱勒胡埃河控制到布埃诺河,居住在由caciques(Anquiñir, Catriguala, Manquepán等)组织的社区. 该地区的繁荣,包括黄金发射器,引起了殖民地的注意:1788年,安布罗西奥·奥希金斯创立了这个使命,并壮大了皮拉尔女神(Our Lady of the Pilar)开采其资源. 18世纪末,1792年9月发生由凯普尔和富塔涅尔领导的地区土著起义,其中西班牙传教团和要塞被烧毁. 这场起义和随之而来的人口的分散造成了一个空间,几年后,它有利于智利在该地区的扩张。 1795-1796年,最高长官贝尔纳多·奥希金斯(英语:Bernardo O’Higgins)经过该地区(前往瓦尔迪维亚,回到瓦尔帕莱索),提出在奥索尔诺和瓦尔迪维亚之间建立一个中间城市的基础. 1796年1月,他在布埃诺河边追踪到阿尔库迪亚别墅,但这一人口并未繁荣. 随着智利的独立,1821年,瓦尔迪维亚总督卡耶塔诺·莱特利埃要求最高总监贝尔纳多·奥希金斯在平原上建立一个城镇,当时称为”El Llano”(位于布埃诺河和特赖根河之间). 经过行政努力,1827年2月15日,瓦尔迪维亚省议会正式下令在Llano de Negrón创建圣胡安自由别墅. (根据历史学家奥斯瓦尔多·莱尔的说法,人民被称为圣何塞·德拉乌尼翁. ) 这是该镇的正式起源。然而,由于当地争议,别墅并未在最初规划的原址上解决,1843年市长何塞·伊格纳西奥·加西亚(José Ignacio García)在现城位置的卢莱尔胡河和拉迪马迪河之间确定了最终建立. 最后,在1890年,由于它位于城市南部的Llollelhue和Radimadi河相遇,拉乌尼翁正式被强制使用. (另一种对这个名字的解释,即马普切人的起源,暗示它来自”daglipulli”,即马普敦贡(Mapudungun)一词的意思是”精神的结合”. 在整个19世纪,该地区接收了德国定居者:在城内仍然生存下来的传统建筑中,它仍然是这方面的标志. 1851年,普鲁士自然学家鲁道夫·阿曼多·菲利皮(英语:Rodolfo Amando Philippi)在弟弟贝尔纳多·菲利皮(英语:Bernardo Philippi)的邀请下抵达圣胡安基金,为该公社的科学和文化发展做出了贡献. 特色历史纪年: 1788年:安布罗西奥·奥希金斯总督在该地区奠定了皮拉尔女神的使命和力量的基础. 1792年:奎普尔和富塔涅尔的土著起义;西班牙传教和要塞被毁. 1795年-1796年:奥希金斯行走于该地区,并追踪布埃诺河岸上的麻黄别墅阿尔库迪亚. 第1821条: 瓦尔迪维亚总督卡耶塔诺·莱特利埃(Cayetano Letelier)在”El Llano”中为人民奠基请愿. 1827年:正式法令(Valdivia Assembly)在Llano de Negrón设立圣胡安自由别墅. 1843年:别墅在Llollelhue河和拉迪马迪河(现址)之间绝对移动. 1890年:该镇取名: 联盟和他们的河流汇合在一起地理和气候 […]

纳塔莱斯港:历史、自然和冒险交汇之处

纳塔莱斯港(Puerto Natales)位于马加拉内斯地区和智利南极,远不止是一个简单的南部城市:它是智利巴塔哥尼亚的文化,历史和自然中心. 这座城市位于森托莱特运河的岸边,在海湾海军上将蒙特和塞纳·乌尔塔·埃斯佩兰萨之间,是托雷斯德尔培恩国家公园的门户,也是无休止风景、牲畜传统和无休止探索的世界的门户。风与工所造的历史纳塔莱斯港的历史与它的峡湾一样深. 最初由Kawésqar和Aónikenk等游牧民族居住,他们是航行和游览这些土地的专家,1557年胡安·拉德里列罗对此地区进行了探索,他在试图寻找麦哲伦海峡时将其命名为”最后的希望”. 在19世纪,圣地亚哥·萨莫拉和船长拉蒙·塞拉诺·蒙塔纳等探险家重新发掘了这一地区的潜力,带动了该地区人口. 该市于1911年5月31日在畜牧业繁荣的背景下正式成立. 波多黎各博里斯冰箱(Puerto Bories),现在的标志性酒店The Singular(英语:The Singular)是该地区几十年来的经济引擎,加工羊制品出口到欧洲. 纳塔莱斯港也经历了复杂的时刻,如20世纪初的劳动冲突,这标志着其居民的战斗性和韧性. 从畜牧资本到世界旅游目的地从20世纪60年代开始,随着托雷斯·德尔·培恩国家公园的创建,纳塔莱斯港开始重新发明. 旅游业正在取代畜牧业,成为经济引擎,吸引了世界各地被该地区冰川、山脉、峡湾和野生生物所吸引的游客。如今,该市拥有很强的旅游基础设施:精品酒店,巴塔哥尼亚烹饪餐馆,旅游机构,专业导游和一个定期飞往圣地亚哥和蒙特港的机场. 所有这一切,不失去其本质一个巴塔哥尼亚人的标志风,人类温暖和真实。在纳塔莱斯港该做什么? 市内: 科斯塔纳拉佩德罗·蒙特:以峡湾观赏和标志性雕塑为特色的风景行走. 市政历史博物馆:展示了土著,殖民和牲畜的历史. 布劳恩和布兰查德码头:羊肉时代遗迹和鸟类观察点. 以太湖艺术村:在羊毛,皮革和木材中找到本地产品的理想. 在性质上: Torres del Paine国家公园:地区不坚固,有塔,角,湖泊和冰川. 塞罗·多罗塔和塞罗·贝尼特斯:带着惊人的全景行走. 牛奶的洞穴牛奶的洞穴: 考古遗址,可以回顾这个史前草原的存在. 田间和冰川:船只前往巴尔克达冰川和塞拉诺,埃伯哈德菲奥多号的皮划艇或数天的旅程. 农村经验: 危险条件:如半岛,塞罗吉多,埃尔加尔蓬德尔格拉西亚或第三巴兰卡. 在这里,你可以参加骑马,羊滑雪,烤羊肉和在老雇主的家里住宿. 这是生活在巴塔哥尼亚深处的独特机会。纳塔莱斯港的标志性酒店银色的巴塔哥尼亚:老博里斯冰箱里的豪华酒店. 退出:前卫-护卫设计与景观融合. 考·洛奇、科斯塔拉斯、诺伊·因迪戈和韦斯卡·洛奇:舒适,与壮观的视野峡湾。拉斯托雷斯酒店、普伦拉巴塔戈尼亚酒店和蒂拉巴塔戈尼亚酒店: Torres del Paine附近高级宿舍。埃斯坦西亚·拉古纳·索非亚纳塔莱斯港以北仅30公里处是拉古纳索非亚(Laguna Sofia),一个环绕着山丘,悬崖和森林的角落,这引起了休息和思考. 这片静水的湖非常适合鸟类观测,地质观测,景观摄影和在草原中部行走. […]

新的服务规则:法律获取、规范化和法律后的变化

在充满活力的农村发展和出售土地的世界中,合法和迅速获得土地已成为一个决定性因素。由于草率莲花的多次纠纷,以及所谓”丰盛地块”的兴起,新条例得以实施,以明确,约束的方式规范过境服务. 该条深入分析了现行法律制度、对宪法的要求以及第21.458号法律对生锈地分化的具体影响。过境奴役是什么,何时合法存在? 预付劳役是一项实际权利,它向一项财产征税,以利另一项财产。换句话说,它允许一个(主)财产为另一个(仆人)迈出一步. 但是,这项权利并不是自动的:它要求在不动产保护人(CBR)中设定所有权和登记才具有对抗第三方的效力。因此,即使历史上曾经使用过一条道路,如果没有有效的登记或写作,也就没有合法的奴役. 《民法》第882条明确规定了这一点,该条要求过境等不连续性劳役的产权。既不能长期使用,也不能仅仅容忍。奴隶的存在如何得到证实? 最安全的方法是申请CBR中服务财产的抵押和重力证书。该文件表明是否有任何登记奴役。如果它没有出现,它在法律上并不存在,即使一条道路已经使用多年. 在担保权方面,该规则适用于: “没有注册的东西是不值得对抗第三方的”. 没有登记奴役的法律选择如果财产无法使用,也没有正式的奴役,有几种法律选择: 常规宪法:当事人可以自愿约定临时劳役. 该协议必须译成公开书面,然后向社区康复机构登记。带有坐标和布局的平面是强制性的. 宣告或承认判决:如果存在背景(如旧头衔或长期使用),可能需要宣布奴役。但是,在没有登记的情况下,审判必须以允许登记的所有权结束。通过互锁审判(《刑法》第847条):如果财产无法进入公共渠道,可以要求合法过渡性奴役,对公务员的财产给予经济补偿。这种奴役也必须登记有效。保护申请:这是一项预防性措施,以防止在路上任意削减。它不创造永久权利,也不产生登记,但可以暂时恢复准入。第21.458号法律:关于农村分区的新条例 2022年7月20日颁布的第21.458号法对规范生锈土地分区的第3.516号法令进行了重大修改。你的目标? 确保每个批次都有合法和安全的准入。主要变化: 强制进入公共或农业道路。车主必须按比例保留室内道路(车辆或路段)。由SAG认证的飞机上投射的道路被理解为自动中转伺服器. 有义务在CBR中登记这些服务。这结束了在获得服务方面的非正规性:使用或容忍已经不够。每个分区必须提供和正式规定合法通行,特别是如果该批次没有与公共道路直接连接。规范化和购物:你应该考虑什么对农村购买者来说,核实注册的合法准入至关重要。奴役必须包括在域名登记中,否则买方应当要求其正式化作为先决条件。对于细分者,这一过程现在需要更多的规划: 将道路包括在由SAG认证的飞机中. 在房地产保护人登记奴役。确保业主之间的比例维护。对于没有正式途径的老莲花,可以通过第21.234号法从正规化程序中受益。第21.477号法将正规化程序延长至2030年。专家意见和监测 Dentons和Fontaine & Cia等法律研究表明,法律提高了法律的确定性,避免了未来的冲突. 海梅·马约尔(Idealex)强调,现在车辆进出必须按比例登记和保持。农牧业服务局(SAG)具有主导作用:它认证下属机构,要求制定有合法渠道的计划,如果发现城市虐待,可以暂停程序。主计长办公室重申其权力。农村发展的法律保障 […]

在智利申请水权需要知道的一切

智利的水管理是一个规范的技术性过程,要求申请人满足各种要求. 如果你正在评估申请水权的问题,就必须了解程序如何运作、适用何种法律限制以及可以获得何种权利。以下是最重要的方面: 如何与DGA进行正式协商? 在申请水权之前,强烈建议征求水务总局(DGA)的意见,以了解您感兴趣的地区是否有供水。根据《透明度法》(第20,285号法),可通过信息和公民照料系统正式做到这一点。磋商步骤: 输入透明门户 : https: / / www.portaltransparencia.cl. 进入综合公民信息和照料系统: https://siac.mop.gob.cl. 选择”索取资料”,填写给水利总局(DGA)的表格. 拟列入的资料: 申请人全名。属性的精确位置(commune,UTM坐标或纬度/长度). 简短说明协商的目标(例如“关于[区域名称]含水层中地下水供应情况的协商”)。相关的附件文件,如croquis,照片,以及可能的话,来自Google Earth的.KMZ或.KML文件,表明财产的位置. 回应时间:DGA必须在最多20个工作日内做出回应,在特殊情况下可再延长10天. 您也可以直接从地区DGA电子邮件获取信息: 拉各斯地区(例): – 怎么样? dgaloslakes @ 拖把.gov.cl 您必须在邮件中注明: 你申请的目标利害之地所在地. 现有技术信息(如果您有起义、 croquis 或 .kmz /.kml 文件)。始终记得正确识别您的查询,并附上所有可用的文档,以便于准确答复。其他有用的门户: 公共水权浏览器(审查现有权利):https: // visor.dga.cl / visor _ dga / (英语). 官方网站DGA:https: // dga.mop.gob.cl/ 互联网档案馆的存檔,存档日期2011-09-02. 从 […]

探索科尔查瓜谷的中心地带圣克鲁斯

圣克鲁斯位于著名的科尔查瓜山谷中心，是一座将历史、传统和自然完美结合的城市。在这里，您可以参观屡获殊荣的葡萄园，品尝世界闻名的葡萄酒，还可以参观科尔查瓜博物馆（Colchagua Museum），该博物馆丰富的文化和旅游资源为您的旅程锦上添花。科尔查瓜位于圣地亚哥西南约 180 公里处，隶属于贝尔纳多-奥希金斯将军解放区，是文化、葡萄酒旅游和乡村旅游爱好者的必游之地。圣克鲁斯拥有从葡萄园到自然景观的丰富旅游资源，吸引着来自世界各地的游客。历史和文化遗产圣克鲁斯的历史可以追溯到前西班牙时期，当时皮孔切人（Picunches）居住在这片土地上，留下了至今仍在流传的文化遗产。在殖民时期，该地区被巩固为往来于中部山谷和海岸之间的旅行者和商人的战略要地。最具标志性的历史地标之一是 17 世纪建造的木制十字架，这也是公社名称的由来。这个标志代表着对旅行者的保护，并成为当地热情好客的象征。 19 世纪，由于庄园和葡萄园的发展，圣克鲁斯经历了一个繁荣时期，促进了该地区的经济发展。圣克鲁斯德翁科庄园就是这一历史辉煌的典范，是当时农业和葡萄种植业的代表。 20 世纪，该市巩固了其作为科尔查瓜谷首府的地位，吸引了众多对其自然美景、历史和世界知名葡萄酒感兴趣的国内外游客。葡萄园和葡萄酒旅游圣克鲁斯市镇因拥有智利最负盛名的葡萄园而闻名遐迩，为葡萄酒爱好者提供了难忘的体验。其中最著名的有 Viña Santa Cruz：这里有天文望远镜和缆车，可将您带到洛尔的查曼山顶，是一个将酿酒学与科学相结合的独特地方。 Viña Viu Manent：拥有殖民时期建筑风格的美丽花园。以其马车游览和有导游的品酒会而闻名，突出了其葡萄酒的品质。 Viña Montes：以其建筑、特色葡萄酒和 Fuegos de Apalta 餐厅而闻名，是追求卓越者的必到之地。 Viña Casa Silva：这家葡萄园拥有世代相传的家族传统，以其屡获殊荣的葡萄酒和提供当地美食的餐厅而闻名。 Viña Los Vascos：在这里，传统与现代相结合，酿造出高品质的法国原产葡萄酒，周围环绕着令人叹为观止的风景和创新的种植系统。 Viña Estampa：以创新的品种调配方法著称，为葡萄酒爱好者提供独特的体验。拉波斯托尔酒庄（Lapostolle Winery）：以其生物动力葡萄酒和壮观的酒庄而闻名于世，酒庄的设计突出了自然与技术的融合。 Viña Neyen：山谷中一颗历史悠久的明珠，它将传统与现代完美结合，酿造出极具特色的葡萄酒，并通过参观介绍其悠久的历史。阿帕尔塔瓜酒庄（Viña Apaltagua）：重点突出阿帕尔塔山谷的精髓，提供独特的葡萄酒和品酒会，让您发现葡萄藤的细微差别。科伊尔酒庄（Viña Koyle）：有机和生物动力实践的先驱，以其纯正的葡萄酒和对可持续发展的承诺而闻名。劳拉-哈特维格酒庄（Viña Laura Hartwig）：家庭经营的精品酒庄，很少干预，以人为本。 Viña […]

如何根据《猴法》（第 20.898 号法律）规范您的房产？

如果您是自建房或未获得最终验收房屋的业主，《猴子法》（第 20.898 号法律）将为您提供一个独特的机会，以简化的方式使您的房产合法化。该法为未获得相应许可或未获得最终验收的自建房制定了特别程序，只要满足一定条件，业主就可以享受国家补贴等福利。在本文中，我们将介绍转正程序的运作方式，以及在 2025 年 12 月 31 日前利用这一机会的要求。什么是 “猴法”，它如何使土地所有者受益？第 20.898 号法律通常被称为 “猴子法”，旨在规范智利的自建住房。该法的主要目的是使没有许可证或最终接收的住房正规化，为获得基本服务和国家补贴提供便利。这种规范化还旨在改善住房条件，保证结构安全，使房产符合城市规划条例。住房合法化的截止日期是 2025 年 12 月 31 日，因此，如果您的房产符合法律规定的要求，您就可以在这一期限内将其合法化。猴法》第一篇：要求和条件第 1 条：正常化要求该法第 1 条规定了住宅规范化必须满足的要求：建造日期：住宅必须是在法律公布之前建造的。地点：不得位于危险区域或公用事业用地或国家资产上。税务评估：房产的税务评估不得超过 1,000 UF。居住面积：住房的居住面积不得超过 90 平方米，但有补贴的住房除外。最低标准：房产必须符合宜居、消防安全和结构稳定的标准。无未决索赔：市政工程管理局不应有未决的城市规划索赔。法律还规定了具体的宜居标准，如最低天花板高度（2 米）、充足的通风和防火性能，特别是在半独立式住宅中。第 2 条：申请正常化第 2 条规定了申请住房正规化的程序。业主必须向市政建设部门提交以下文件：所有者的简单声明，确认财产所有权和无索赔权。技术规格：由建筑师签名的草图、场地平面图和显示住宅平面图和尺寸的比例图。有资质的专业人士（如建筑师）出具的报告，证明住宅符合宜居、安全和稳定性标准，且不在禁用土地上。国内税务局（Servicio de Impuestos […]

保护土地和农村生活：您需要了解的有关新地块法的一切信息

针对智利农村土地无节制的增长，政府在众议院提出了一项关于保护领土和农村生活的法案。该提案旨在解决农村地区住房使用所引发的农业、环境、土地规划和监管问题，这些住房原本是用于农业、畜牧业或林业的。下面，我们将探讨这一雄心勃勃的倡议的细节。为什么需要这项法律？农村土地开发用于住房的速度呈指数级增长，损害了大片农村土地。据估计，目前的土地面积在 175 000 至 300 000 公顷之间，这一数字与智利全国现有的 208 688 公顷城市用地相当。这种现象是在没有规划、管制不力、法律要求极低的情况下产生的：高产农业土壤的丧失。无法缓解的负面外部效应。缺乏监管导致环境和社会冲突。此外，这种类型的土地开发为房地产开发商提供了获取土地增值收益的机会，影响了公平和可持续的领土开发。现行法律框架在智利，农村法规允许根据第 3516 号法令将土地划分为最小 0.5 公顷的地块，专门用于农业、畜牧业或林业活动。此外，还允许为土地所有者、农业工人或社会住房提供特殊住房。然而，一些开发商利用法律漏洞推销住宅地块，导致共和国总审计长将这些做法定性为违法欺诈。该法案提出了什么建议？该倡议旨在区分林业和畜牧业用途的分区与住房用途的分区，并根据其性质给予相应的处理。主要措施包括 1. 加强控制：加强了对林业和畜牧业用地细分的限制，将最小面积保持在 0.5 公顷，并禁止用于居住。 2.创建农村住宅小区：建立住房分户新机制，提出明确要求，如正规的供水、排污、供电和垃圾收集系统。通往公共道路。防火措施和共存规则。部分地区用于林业和畜牧业或环境保护活动。 3. 对买方的保证：采购促进者必须签署以保险单或银行单据为担保的合同，以保证交易安全。 4.现有业主的过渡：在新法律实施前购买土地的人将有三年的时间来申请建造符合新标准的独户住宅。无机物生长的影响农村地块的无序增长在多个领域产生了深远影响： 1. 农业高产农业土壤减少。居民点与农业活动之间的冲突（如家畜攻击牲畜）。 2. 环境生物多样性和关键生态系统的丧失。气候危机下敏感地区的城市化。领土管理市政和公用事业成本增加。无序的城市化没有足够的基础设施，阻碍了垃圾收集、运输和基本服务。 4.城市规划领土分割助长了社会空间隔离。 […]

Futaleufú：巴塔哥尼亚中心地带的探险、可持续性和传统

位于湖区中心的富塔卢富（Futaleufú）是巴塔哥尼亚的世外桃源，集探险、自然和可持续发展于一体。这个小镇约有 2600 名居民，因其同名的大河而闻名于世，是漂流和皮划艇等运动的理想之地，同时也因其可持续发展的愿景而赢得了国际认可。公认的可持续发展目的地 2021 年，未来世界被非政府组织 “绿色目的地 “评选为全球 100 个最可持续发展目的地之一。在国际公众的支持下，它还在柏林国际旅游交易会（ITB Berlin Tourism Fair）的 “地球奖”（Earth Award）竞赛中获得了第一名，并在 “绿色目的地人民选择奖”（Green Destinations People’s Choice Award）中获得了第三名。这些成就反映了社区对保护自然环境的承诺。自 2014 年起，Futaleufú 成为消除一次性塑料袋的先驱，并于 2016 年建立了一个综合生活垃圾处理和堆肥中心。这些举措对智利其他社区起到了激励作用，表明旅游业可以与自然和谐发展。 2021 年，未来世界被非政府组织 “绿色目的地 “评选为全球 100 个最可持续发展目的地之一。在国际公众的支持下，它还在柏林国际旅游交易会（ITB Berlin Tourism Fair）的 “地球奖”（Earth Award）竞赛中获得了第一名，并在 “绿色目的地人民选择奖”（Green Destinations People’s Choice Award）中获得了第三名。这些成就反映了社区对保护自然环境的承诺。自 2014 年起，Futaleufú 成为消除一次性塑料袋的先驱，并于 2016 年建立了一个综合生活垃圾处理和堆肥中心。这些举措对智利其他社区起到了激励作用，表明旅游业可以与自然和谐发展。历史与传统 Futaleufú（源自马普敦贡语 fütra：”大”，lewfu：”河”），又称 “大河”，其历史可追溯到 1912 年，当时第一批智利定居者，如塞费里诺-莫拉加（Ceferino Moraga）一家，从奇洛埃岛来到这里。该公社于 […]

卡雷尔马普：悬崖峭壁间的自然、历史和美景

卡雷尔马普位于蒙特港西南约 87 公里处的毛林镇，是湖区的一个特殊角落，集壮丽的自然景观、殖民历史和丰富的当地文化于一体。如果您正在寻找一个充满历史气息、被独特的海岸景观环绕的纯正旅游目的地，那么这个村庄及其周边地区就是一颗亟待发掘的明珠。位置和连接性卡雷尔马普地理位置优越，位于太平洋沿岸，恰好是安库德湾（Canal de Chacao）的北入口，是通往神秘的奇洛埃岛（Isla Grande de Chiloé）的连接点。从蒙特港（Puerto Montt）或毛林（Maullín）出发，通过铺设好的公路即可轻松抵达。该地区拥有连接附近城镇的公共交通。历史概述卡雷尔马普（Carelmapu）在历史上曾受到惠利切土著和西班牙殖民者的影响。其名称源自马普敦贡语 karü mapu，意为 “绿色的土地”，描述了该地区植被茂盛的特点。探险家弗朗西斯科-科尔特斯-奥赫达（Francisco Cortés Ojeda）最初于 1558 年来到这里，由于他与当地的威利切斯居民保持着良好的关系，因此将其命名为 “拉巴斯港”（Puerto de la Paz）。由于这一事件，战地指挥官弗朗西斯科-埃尔南德斯-奥尔蒂斯-皮萨罗（Francisco Hernández Ortiz Pizarro）委托建造了圣安东尼奥-里贝拉-德-卡雷尔马普（San Antonio Ribera de Carelmapu）堡垒，这些堡垒与圣米格尔-德-卡尔布科（San Miguel de Calbuco）堡垒一起，成为奇洛埃省本土保皇党的防线。 1643 年 5 月，亨德里克-布劳威尔（Hendrick Brouwer）率领的荷兰中队在卡雷尔马普登陆，并放火焚烧了该村庄。第二天，西班牙军队重新集结，在所谓的卡雷尔马普之战中与荷兰军队对峙，结果被打败，总督安德烈斯-穆尼奥斯-埃雷拉（Andrés Muñoz Herrera）当场战死。这次战役之后，荷兰人启程前往瓦尔迪维亚。 1824年3月28日，280名支持独立的士兵在曼努埃尔-里克尔梅（Manuel Riquelme）中士的指挥下在卡雷尔马普（Carelmapu）附近登陆。第二天，这支部队与西班牙人塔德奥-伊斯拉斯（Tadeo Islas）率领的 300 人保王民兵发生冲突，最终智利军队攻占了防御工事，保王民兵首领逃往卡尔布科（Calbuco）。这次行动夺去了两名智利士兵的生命，也意味着卡雷尔马普最终被纳入智利领土。经济活动卡雷尔马普的生活与海洋和大自然紧密相连，主要经济活动是手工捕鱼和海产品采集，突出的新鲜产品有龙虾、海胆、海胆、海胆、海螯虾、海参、蛤蜊、跛足蛤和各种海藻。这里还是最大的贝类潜水湾，拥有丰富的底栖资源。然而，卡雷尔马普的财富并不局限于海洋。该地区正在崛起为一个极具吸引力的旅游胜地，通过徒步旅行、观鸟、冲浪等活动以及坎德拉里亚圣女节（Virgen de la Candelaria Festival）等文化活动吸引游客。此外，该地区还拥有丰富的农业和美食，将传统、经济和自然美景融为一体，在智利南部独树一帜。 […]

巴列里奥内斯山：探索巴塔哥尼亚原汁原味的最佳地点之一

位于偏远壮观的艾森大区（Aysén Region）的 Valle Leones 是智利巴塔哥尼亚真正的世外桃源。该旅游胜地位于卡洛斯-伊瓦涅斯-德尔坎波将军第十一大区、卡雷拉将军省、智利奇科公社，将原始地貌、探险和与大自然最纯粹的深层联系完美地结合在一起。 Valle Leones 周围环绕着雄伟的山脉、冰川、河流和湖泊，是探寻原汁原味巴塔哥尼亚的理想之地。这里风景优美，与世隔绝，是开展生态旅游、科学研究或环境保护项目的独特区域。此外，其较高的自然价值和资本收益潜力也对希望在该地区获得前景广阔的土地的投资者具有吸引力。这个令人惊叹的山谷在很大程度上仍未被开发，是巴塔哥尼亚的一颗天然明珠，既适合那些寻求在未受破坏的环境中体验的游客，也适合那些希望参与保护和保存世界上最重要的生态系统之一的游客。巴列莱昂内斯的交通和位置利昂斯山谷位于伯特兰港以北和特兰基洛港以南，地理位置优越，可从标志性的南方公路（Carretera Austral）进入，向西到达卡雷拉将军湖（Lago General Carrera）的埃尔莱昂河口。从这里出发，可以通过碎石路进入山谷，不过一些较为偏远的地区还需要乘坐小船或在导游的带领下徒步旅行。其影响范围包括北部冰原、卡雷拉将军湖和圣拉斐尔拉古纳国家公园等重要自然景点。它还靠近里约特兰基洛港、瓜达尔港和圣拉斐尔国家公园高地等重要景点，是探索智利巴塔哥尼亚无穷美景的理想地点。莱昂内斯河谷的地理特征山谷的名字源于雄伟的莱昂内斯冰川，它位于山谷的尽头，从世界上最大的淡水储藏地之一–北部冰原降落下来。莱昂内斯湖（Lago Leones）是一个美丽的冰川湖，湖水碧绿，是该地区的主要景点之一。这里的地貌以雪山、尖峰和广阔的原生植被为主。这里的生物多样性令人印象深刻，动植物种类繁多，是巴塔哥尼亚的典型代表。游客可以欣赏到猞猁（lengas）、蜗牛（coigües）和鬣狗（ñires），以及秃鹰、胡骡（huemules）和狐狸等野生动物。旅游活动洛斯莱昂内斯山谷是冒险家和自然爱好者的热门目的地，可提供多种活动：徒步旅行和登山：山谷是进行不同程度徒步旅行的理想地点，沿途有冰川、森林和湖泊。前往洛斯莱昂内斯冰川游览是最受欢迎的活动之一，通常包括冰上徒步旅行和湖上航行。皮划艇和帆船：莱昂内斯湖非常适合开展皮划艇等水上活动，游客可以用更加亲切、宁静的方式探索湖光山色。垂钓和观赏野生动物：山谷是在河流和湖泊中垂钓的理想场所。这里也是观察鸟类和巴塔哥尼亚动物自然栖息地的绝佳地点。巴列莱昂内斯的气候莱昂内斯山谷的气候是典型的巴塔哥尼亚气候，全年大部分时间寒冷潮湿。冬季漫长多雪，夏季虽然较为温和，但仍然凉爽多雨。因此，这里是寻求偏远荒野体验者的理想目的地。发展与增值莱昂内斯河谷的基础设施仍未得到充分开发，因此是一个偏远的旅游胜地。然而，艾森地区作为自然和旅游天堂的知名度不断提高，激发了人们对生态旅游投资和可持续发展项目的兴趣。这导致该地区的土地价值不断升值，重点是环境保护和有控制的开发。保护与可持续性莱昂内斯山谷毗邻冰原和保护区，是艾森大区保护战略的一部分。该地区对人类的影响较小，旅游业和开发活动都以可持续发展为导向，尊重当地脆弱的生态环境。这种做法不仅保护了它的自然价值，也使它成为那些寻求在不改变自然的情况下生活和享受自然的人的一个有吸引力的目的地。临近探险者峡谷探索者山谷（Exploradores Valley）是智利巴塔哥尼亚最壮观、最鲜为人知的景点之一。探索者山谷是一个自然宝藏，其主要景点是探索者冰川，冰川从北部冰原延伸出来，可以通过一条蜿蜒穿过山谷的风景路线到达。这条路线提供了近距离感受冰川的力量和美丽的机会，是自然和探险爱好者难忘的探险之旅。莱昂内斯山谷位于探索者山谷的东南方，距离特兰基洛港约 35 公里。 […]

作为外国投资者如何在智利获得 RUT

为了获得外国投资者在智利的RUT，使您能够在智利进行投资和商业活动，并利用在智利产生的无限商机，您必须通过国内税务局（SII）按照特定的程序办理。基本步骤如下： 1. 任命驻智利法律代表有必要在智利设立一个法定代表人，代表外国投资者办理税务和法律手续。该代表可以是自然人，也可以是法人，将负责申请 RUT。 2.在 SII 中获取 RUT 外国投资者的法定代表必须填写表格，通过国内税收署（SII）网站获取 RUT。为此，他/她必须使用其 RUT 和个人或法定密码登录，然后访问 “注册和获取 RUT 编号 “部分。如果外国投资者是自然人，则必须选择 “外国投资者自然人 “选项，并在 “纳税人类型 “部分选择 “外国投资者”。然后，必须在相应部分输入法定代表人的详细信息、其联系方式、外国投资者的个人详细信息，并附上所需文件。其中，必须包括授权代表代表投资者行事的委托书。在外国投资者个人资料部分，除了常规的一般资料外，还必须提供投资者在其居住国的税号或税务识别码。这些信息对于正确完成程序是必不可少的。 3.附加到 SII 网络表格的必要信息代表必须在 SII 中附上以下文件：外国投资者的护照或身份证复印件。证明具有法律代表权的授权委托书，酌情经加注或公证（如在国外签发）。如果是外国法律实体，则需要公司正式合法化的组织章程。 4.获取 RUT 和亲自介绍的时间在提交文件并核实无误后，智利投资署将在5至10个工作日内为外国投资者分配一个RUT号。在智利进行任何经济或税务活动，如购买房产、投资公司、开立银行账户等，都离不开这个号码。目前，SII 提供以电子方式办理外国投资者登记手续的可能性。不过，在某些情况下，投资者的法定代表人可能需要亲自到场，这取决于程序的具体情况。 5.活动开始（可选）如果外国投资者希望在智利开展业务活动，则必须向智利投资署正式申报，这可能需要提交更多文件。这一过程可能需要几天或几周的时间，具体取决于文件的正确提交和 SII 的审查。任命驻智利代表作为一名外国人，如果您希望在智利指定一名代表来办理法律或税务手续（如获得投资者的RUT），您必须遵循一个正式的程序，该程序根据您所在的国家和要办理的行为类型而有所不同。在此，我们对一般程序进行说明： 1. 起草授权书第一步是起草一份授权书，授权一位智利居民作为您的法定代表人。该授权书应详细说明该代表能代表您采取的具体行动，如获得RUT、进行投资或在智利代表您的利益。授权书有两种类型：一般授权书：授予执行多种法律行动的广泛权力。特别授权书：授予特定和有限行动的权力。 […]

关于智利南部森林火灾的所有信息

智利的森林火灾一直是一个令人担忧的问题，尤其是在夏季，气温升高，植被变得更加干燥，更容易引发火灾。在本文中，我们将探讨智利森林火灾的形成过程、扑救森林火灾所需的工具、森林火灾对生态系统和人类造成的风险，以及我们应该采取的预防措施，以避免这些灾难，尤其是在智利南部。智利的森林火灾是如何形成的？智利的森林火灾可由自然或人为活动引起。自然因素包括干燥雷雨天气的雷击、火山爆发或干燥植物材料的自燃。然而，在智利，大多数森林火灾都是由人类活动引起的，如不加控制的农业焚烧、严重熄灭的篝火、烟头，甚至是纵火。气候变化加剧了智利森林火灾的频率和强度，使气温升高，干旱时间延长。这使得森林和灌木丛变成了名副其实的燃料，稍有火星就会燃烧。火灾对生态系统和人类的风险野火对生态系统和人类社区都会造成毁灭性破坏。在生态方面，火灾会毁掉重要的栖息地，威胁当地物种的生存，并破坏重要的自然循环，如森林再生。植被的丧失还会加剧土壤侵蚀，使河流和湖泊的水质恶化。对于人类社区来说，火灾是迫在眉睫的危险，威胁着生命和财产，尤其是在农村和森林地区。除身体风险外，火灾产生的烟雾还会引起呼吸道问题，并加剧哮喘等原有疾病。从经济角度来看，火灾会毁坏农田，破坏基础设施，损害旅游业等关键产业，严重影响受灾地区的价值。洛斯拉戈斯、洛斯里奥斯和艾森地区的温带森林和安第斯森林对生物多样性和水调节至关重要，但由于火灾更加频繁和剧烈，这些森林面临着越来越大的不可挽回的风险。这些火灾不仅破坏了重要的栖息地，恶化了水质，还加剧了水土流失，对环境和当地社区造成长期影响。火灾风险的增加也直接影响到农村和农业地区，火焰可能摧毁农作物、基础设施和住房，造成重大经济损失和人口被迫流离失所。导致智利南部森林火灾次数增加的原因虽然从历史上看，南方不易发生野火，尤其是在气候较湿润的地区，但由于气候变化，发生野火的风险正在增加。气温升高：气候变化导致智利南部气温逐渐升高。夏季变暖可能导致土壤和植被中的水分蒸发量增加，降低湿度，使森林和农村地区更容易发生火灾。降雨模式的变化：尽管洛斯拉戈斯、洛斯里奥斯和艾森地区以雨量充沛著称，但气候变化正在改变降水模式。干旱发生的频率更高、持续的时间更长，尤其是在夏季，从而减少了植被中的水分。这些干旱情况增加了森林火灾的风险，因为干燥的植物材料更容易燃烧。极端天气事件：气候变化还与极端天气事件的频率和强度增加有关，如热浪和无大量降水的雷暴。这些情况可能会引发火灾，或是由闪电自然点燃，或是在极端高温期间由人类活动引发。延长防火期：随着气温升高、降雨量变化更大和风速增大，南方的火灾季节可能会延长。野火过去较为零星，仅限于一年中的某些时段，而现在可能会在整个春季、夏季甚至秋季变得更加常见。潮湿地区的火灾与气候干燥、多风地区的火灾相比与马加兰内斯地区相比，洛斯拉戈斯和洛斯里奥斯地区发生的森林火灾通常较少。这是由于智利南部这两个地区在气候和地理上的一些差异造成的。智利巴塔哥尼亚以其广阔的自然景观和生物多样性而闻名，但由于夏季气候干燥多风，该地区特别容易发生森林火灾。气候与降水：洛斯拉戈斯和洛斯里奥斯：这两个地区以温带湿润气候著称，全年降雨充沛。高湿度和持续降雨大大降低了森林火灾发生的可能性，因为土壤和植被通常都相当湿润。虽然也有较为干燥的时期，尤其是在夏季，但剩余湿度和降雨频率有助于将火灾风险保持在相对较低的水平。马加兰内斯：巴塔哥尼亚的马加兰内斯地区气候寒冷，但夏季干燥多风，增加了发生火灾的风险。此外，与洛斯拉各斯和洛斯里奥斯地区相比，马加兰内斯地区的植被密度较低，但在干燥时更容易发生火灾。巴塔哥尼亚的强风会使火势迅速蔓延，使该地区在干燥时期更加脆弱。风马加兰内斯：马加兰内斯的风以强度大而著称，这不仅有利于火势迅速蔓延，而且难以控制。这是导致该地区火灾发生率和严重程度高于洛斯拉各斯和洛斯里奥斯的一个关键因素。植被密度洛斯拉戈斯和洛斯里奥斯：这两个地区的植被更加茂密和繁盛，在正常情况下，由于湿度较大，不易发生火灾。不过，在干旱或高温的特殊情况下，火灾也可能发生，但与马加兰内斯或更北的阿劳卡尼亚地区相比，火灾发生的频率和破坏性往往较小。马加兰内斯：虽然植被密度较低，但该地区的草地和灌木丛在干燥时极易燃烧，导致火灾风险增加。避免森林火灾的预防措施禁止篝火和焚烧：避免在非指定区域点燃篝火，禁止在没有适当监督的情况下进行农业焚烧。教育和认识：在当地社区和游客中推广环境教育，使他们了解避免可能引发火灾的行为的重要性。监视和监测：利用技术和地面巡逻，在高风险地区实施监视和监测系统。 […]

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