Bono pie inflado en Chile: qué es, por qué es ilegal y cuáles son sus riesgos
El denominado “bono pie inflado” ha dejado de ser solo una estrategia comercial y se ha convertido en un tema polémico dentro del mercado inmobiliario. Si bien algunas empresas lo utilizan como mecanismo para facilitar el acceso a la compra de viviendas, su aplicación ha generado crecientes cuestionamientos debido a su impacto en los precios […]
Proceso de adquisición de un inmueble en Chile
El proceso de compra de un inmueble en Chile incluye varias etapas formales y recomendadas. En cada paso es fundamental asegurarse de que el bien cumpla con las condiciones pactadas y de cumplir los requisitos legales para transferir la propiedad. En las escrituras de compraventa en Chile suele estipularse que el comprador recibe el inmueble […]
Cómo comprar un terreno rural en el sur de Chile: pasos y costos
Comprar un campo o parcela en el sur de Chile requiere seguir un proceso legal riguroso. Primero debes encontrar un terreno que cumpla tus necesidades de ubicación, tamaño y servicios. Es clave verificar que el predio esté inscrito debidamente en el Conservador de Bienes Raíces con un rol de avalúo fiscal propio. Para ello pide […]
Vive el Sur con Conectividad y Estilo: Condominio Lomas de Pilauco, Osorno
Ubicado en el sector norte de Osorno, Lomas de Pilauco es un exclusivo condominio residencial que logra una armoniosa fusión entre la vida urbana y el entorno natural del sur de Chile. Este consolidado desarrollo inmobiliario ofrece seguridad 24/7, acceso controlado y una ubicación privilegiada a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El […]
Nuevas Reglas de Servidumbre: Acceso Legal, Regularización y Cambios Tras la Ley 21.458
En el dinámico mundo del desarrollo rural y la compraventa de terrenos, contar con un acceso legal y expedito se ha vuelto un factor decisivo. A raíz de múltiples litigios por loteos sin salida y el auge de las llamadas “parcelas de agrado”, se han implementado nuevas normativas para regular de forma clara y vinculante […]
Procedimiento para la Constitución e Inscripción de una Servidumbre de Tránsito
Para la inscripción de una servidumbre de tránsito, los propietarios actuales del predio sirviente o, en su caso, sus herederos, deben suscribir una escritura pública de constitución de servidumbre ante notario. 1. Requisitos Previos Si el predio se encuentra en sucesión, los herederos deben haber tramitado y obtenido la posesión efectiva correspondiente. Es necesario notificar […]
¿Cómo regularizar tu propiedad con la Ley del Mono (Ley N° 20.898)?
Si eres propietario de una vivienda autoconstruida o sin recepción definitiva, la Ley del Mono (Ley N° 20.898) te ofrece una oportunidad única para regularizar tu propiedad de manera simplificada. Esta ley establece procedimientos especiales para viviendas construidas sin el permiso correspondiente o que no han recibido la recepción definitiva, lo que permite que los […]
Protección del Territorio y la Vida Rural: Todo lo que Necesitas Saber sobre la Nueva Ley de Parcelaciones
En respuesta al crecimiento descontrolado de las parcelaciones rurales en Chile, el gobierno ingresó el proyecto de ley de Protección del Territorio y la Vida Rural en la Cámara de Diputadas y Diputados. Esta propuesta busca abordar los problemas agrícolas, ambientales, de planificación territorial y normativos derivados del uso habitacional en zonas rurales, donde originalmente […]
Cómo obtener tu RUT de Inversionista Extranjero en Chile
Para obtener un RUT de inversionista extranjero en Chile, que permite realizar inversiones y actividades comerciales en el país y aprovechar el sinfín de oportunidades de negocios que se generan en el país, se debe seguir un procedimiento específico a través del Servicio de Impuestos Internos (SII). A continuación, detallamos los pasos básicos: 1. Designar […]
Nueva Ley de Arriendo en Chile: Protección y Eficiencia
Con la reciente implementación de la nueva ley de arriendo en Chile, se busca equilibrar la relación entre arrendadores e inquilinos. En este artículo, explicamos los principales cambios introducidos por la ley, como la regulación de aumentos de rentas, mejoras en la protección contra desalojos injustificados y la simplificación de los procesos legales relacionados con el arriendo. El objetivo es fomentar un mercado de arriendos más justo y eficiente.
Promesa de compra venta de una transacción inmobiliaria
La promesa de compraventa es un paso fundamental en las transacciones inmobiliarias en Chile. En este artículo, explicamos en qué consiste este acuerdo preliminar, sus elementos esenciales y la importancia de su formalización para asegurar la transparencia y seguridad jurídica en el proceso de compraventa. También abordamos las implicancias legales y ofrecemos recomendaciones para ambas partes involucradas en la transacción.