Um eine RUT für ausländische Investoren in Chile zu erhalten, die es Ihnen erlaubt, Investitionen und kommerzielle Aktivitäten im Land zu tätigen und die unendlichen Geschäftsmöglichkeiten zu nutzen, die sich im Land ergeben, müssen Sie ein bestimmtes Verfahren bei der Steuerbehörde (SII) einhalten.
Die grundlegenden Schritte sind im Folgenden beschrieben:
1. einen gesetzlichen Vertreter in Chile ernennen
Es ist notwendig, einen in Chile ansässigen Rechtsvertreter zu haben, der im Namen des ausländischen Investors bei steuerlichen und rechtlichen Verfahren handelt.
Dieser Vertreter kann eine natürliche oder juristische Person sein und wird für die Beantragung der RUT zuständig sein.
2. Erhalt von RUT in SII
Der gesetzliche Vertreter des ausländischen Investors muss das Formular zum Erhalt der RUT-Nummer über die Website der Steuerbehörde (SII) ausfüllen. Dazu muss er sich mit seinem RUT und seinem persönlichen oder juristischen Passwort anmelden und dann den Abschnitt “Registrierung und Erhalt der RUT-Nummer” aufrufen.
Wenn es sich bei dem ausländischen Investor um eine natürliche Person handelt, muss die Option “Ausländischer Investor – natürliche Person” ausgewählt werden und im Abschnitt “Art des Steuerpflichtigen” wählen Sie “Ausländischer Investor”. Anschließend müssen Sie im entsprechenden Abschnitt die Daten des gesetzlichen Vertreters, seine Kontaktdaten und die persönlichen Daten des ausländischen Anlegers eingeben und die erforderlichen Dokumente beifügen. Dazu gehört unbedingt die Vollmacht, die den Vertreter ermächtigt, im Namen des Anlegers zu handeln.
In dem Abschnitt für die persönlichen Daten des ausländischen Anlegers ist neben den üblichen allgemeinen Daten die Steuer-ID oder die Steuernummer, die dem Anleger in seinem Wohnsitzland zugewiesen wurde, unerlässlich. Diese Informationen sind notwendig, um den Vorgang korrekt abzuschließen.
3. Erforderliche Informationen, die dem SII-Webformular beizufügen sind
Der Vertreter muss der Wertpapierdienstleistungserklärung die folgenden Unterlagen beifügen:
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- Kopie des Reisepasses oder Personalausweises des ausländischen Investors.
- Vollmacht zum Nachweis der gesetzlichen Vertretung, gegebenenfalls apostilliert oder legalisiert (falls im Ausland ausgestellt).
- Im Falle einer ausländischen juristischen Person ist die ordnungsgemäß legalisierte Satzung des Unternehmens erforderlich.
4. Zeit für die Beschaffung von RUT und die persönliche Präsentation
Sobald die Unterlagen eingereicht und ihre Richtigkeit überprüft wurde, weist die SII dem ausländischen Investor innerhalb von 5 bis 10 Arbeitstagen eine RUT-Nummer zu. Diese Nummer ist unerlässlich, um wirtschaftliche oder steuerliche Aktivitäten in Chile durchzuführen, wie z.B. den Kauf von Immobilien, Investitionen in Unternehmen, die Eröffnung von Bankkonten und vieles mehr.
Derzeit bietet das SII die Möglichkeit, das Registrierungsverfahren für ausländische Investoren elektronisch durchzuführen. In bestimmten Fällen kann es jedoch erforderlich sein, dass der gesetzliche Vertreter des Anlegers persönlich erscheint, je nach den besonderen Umständen des Prozesses.
5. Beginn der Aktivitäten (optional)
Wenn der ausländische Investor in Chile geschäftliche Aktivitäten aufnehmen möchte, muss er die Aufnahme der Aktivitäten bei der SII formell anmelden, was die Einreichung weiterer Dokumente erfordern kann.
Dieser Prozess kann einige Tage oder Wochen dauern, abhängig von der korrekten Einreichung der Dokumente und der Überprüfung durch das SII.
Ernennen Sie einen Repräsentanten in Chile
Wenn Sie als Ausländer einen Vertreter in Chile benennen möchten, um rechtliche oder steuerliche Verfahren durchzuführen (wie z.B. den Erhalt einer RUT für Investoren), müssen Sie ein formelles Verfahren einhalten, das je nach Land und Art der durchzuführenden Handlung variiert. Hier erklären wir Ihnen das allgemeine Verfahren:
1. Abfassung einer Vollmacht
Der erste Schritt besteht darin, eine Vollmacht zu verfassen, die einer in Chile ansässigen Person die Befugnis erteilt, als Ihr gesetzlicher Vertreter zu handeln.
In dieser Vollmacht sollten die spezifischen Handlungen aufgeführt sein, die der Vertreter in Ihrem Namen durchführen kann, wie z.B. die Beantragung eines RUT, die Tätigung von Investitionen oder die Vertretung Ihrer Interessen in Chile.
Es gibt zwei Arten von Vollmachten:
- Generalvollmacht: Sie gewährt weitreichende Befugnisse zur Durchführung mehrerer Rechtshandlungen.
- Sondervollmacht: Sie erteilt Vollmachten für bestimmte und begrenzte Handlungen.
2. Beglaubigen Sie die Vollmacht in Ihrem Land
Wenn Sie sich außerhalb Chiles befinden, muss die Vollmacht vor einem Notar in Ihrem Land ausgestellt werden.
Das Dokument muss dann je nach Fall legalisiert oder apostilliert werden:
- Legalisierung: Wenn Ihr Land nicht Vertragspartei des Apostille-Übereinkommens ist, muss die Vollmacht zunächst beim Außenministerium Ihres Landes und dann beim chilenischen Konsulat in diesem Land legalisiert werden.
- Apostille: Wenn Ihr Land dem Haager Übereinkommen beigetreten ist, können Sie die Vollmacht vor der zuständigen Behörde (in der Regel ein Gericht oder Ministerium in Ihrem Land) apostillieren lassen.
Dies vereinfacht das Verfahren, da Sie sich nicht an das chilenische Konsulat wenden müssen.
3. Legalisierung der Macht in Chile
Sobald die apostillierte oder legalisierte Vollmacht in Chile eintrifft, muss sie dem chilenischen Außenministerium zur Validierung vorgelegt werden.
Das Dokument kann dann zu einem Notar in Chile gebracht werden, der es registriert und seine legale Verwendung innerhalb des Landes erlaubt.
4. Vollmacht in Chile (wenn Sie sich in Chile befinden)
Wenn Sie sich in Chile befinden, ist das Verfahren viel einfacher. Mit Ihrem ausländischen Reisepass können Sie direkt zu einem Notariat gehen und Ihrem chilenischen Vertreter die Vollmacht erteilen, ohne dass das Dokument legalisiert oder apostilliert werden muss.
5. Befugnisse des Vertreters
Der Bevollmächtigte kann bestimmte, in der Vollmacht genannte Handlungen vornehmen, wie z.B.:
- Beantragen Sie ein RUT auf Ihren Namen.
- Sie vor der SII oder anderen Behörden vertreten.
- Eröffnen Sie ein Anlagekonto bei einem Börsenmakler einer Bank.
- Handels- oder Investitionstransaktionen durchführen, wie zum Beispiel den Kauf von Immobilien.
- Bearbeitung von rechtlichen oder gerichtlichen Verfahren im Rahmen der erteilten Befugnisse.
Es ist ratsam, die Vollmacht klar und spezifisch abzufassen, um Missverständnisse zu vermeiden und sicherzustellen, dass der Vertreter über alle notwendigen Befugnisse für die Verfahren verfügt, die Sie in Chile durchführen möchten.
Wie überweise ich Geld von meinem Land nach Chile? Ist es möglich, ein Girokonto bei einer Bank in Chile zu eröffnen, wenn ich bereits meinen RUT als Investor habe?
Ja, es ist möglich, ein Girokonto bei einer Bank in Chile zu eröffnen, auch wenn das Verfahren etwas komplizierter sein kann. Die verfügbaren Optionen sind begrenzt und hängen von der Politik der jeweiligen Bank ab. Im Allgemeinen ist ein ständiger Wohnsitz in Chile erforderlich, obwohl es einige Alternativen gibt:
1. besondere Wünsche
Einige Banken in Chile bieten spezielle Konten für Ausländer mit einer Anleger-RUT an. Diese Konten unterliegen häufig Nutzungsbeschränkungen und haben begrenzte Funktionen, die in erster Linie dazu dienen, investitionsbezogene Transaktionen zu erleichtern. Das Verfahren zur Eröffnung eines solchen Kontos kann langwierig sein, da es einer gründlichen Prüfung und Genehmigung durch den Compliance Officer der Bank unterliegt. Darüber hinaus kann eine Treuhandhinterlegung als zusätzliche Anforderung verlangt werden. Dies ist nicht nur komplexer als üblich, sondern birgt auch das Risiko einer Ablehnung, wenn nicht alle vom Finanzinstitut festgelegten Kriterien erfüllt sind.
2. Eröffnung eines Investmentkontos
Die häufigste Option für Ausländer mit einem Anleger-RUT ist die Eröffnung eines Anlagekontos bei einem Bankmakler, nicht eines Girokontos.
Nachdem Sie den RUT des Anlegers von der SII erhalten haben, können Sie dieses Konto eröffnen. Der Prozess umfasst:
- Bringen Sie Ihren gültigen Reisepass mit
- Füllen Sie den NCG 380 Vertrag aus und unterschreiben Sie ihn.
- KYC abschließen
- Unterschreiben Sie das FATCA-Formular
- Unterschreiben Sie das PEP-Formular (Politisch exponierte Person).
Dieses Konto, dessen Eröffnung etwa eine Woche dauert, ermöglicht es Ihnen, Gelder aus dem Ausland an den Börsenmakler der Bank zu überweisen, der diese Gelder dann Ihrem Anleger-RUT zuweist.
Sobald Ihr Geld beim Börsenmakler in Chile eingegangen ist, haben Sie die Möglichkeit, es in verschiedene Finanzinstrumente zu investieren.
Es ist wichtig zu wissen, dass es ein vereinfachtes Verfahren zur Erlangung des RUT gibt, bei dem der Börsenmakler direkt für die Registrierung des RUT zuständig ist. Wenn Sie jedoch eine größere Unabhängigkeit bei der Wahl des Maklerunternehmens bevorzugen, mit dem Sie zusammenarbeiten werden, kann es ratsam sein, den RUT selbst über Ihren Rechtsvertreter in Chile zu beantragen.
Wie kann ich meine Gelder aus dem Brokerage zurückgeben, um in Immobilien oder andere Unternehmen zu investieren?
1. die Abhebung von Geldern vom Brokerhaus
Um die Abhebung von Geldern vom Anlagekonto zum Kauf von Immobilien zu beantragen, kann der Makler Dokumente verlangen, die den Verwendungszweck der Gelder belegen, wie z. B. einen Entwurf des Kaufvertrags oder eine Zusage, und der Anleger muss die Anweisung zur Übertragung der Gelder unterzeichnen.
Sobald der Antrag auf Rücknahme des Fonds genehmigt wurde, überweist der Broker die Gelder direkt auf das Girokonto des Anlegers, sofern dieser über ein solches verfügt. Verfügt der Anleger nicht über ein Girokonto, überweist der Broker die Gelder auf das Konto der Bank, mit der er zusammenarbeitet, um direkt einen Einzahlungsschein auf den Namen des Anlegers ausstellen zu lassen.
2. finanzieren Sie Ihr neues Projekt mit einem Voucher
Ein Sichtgutschein ist ein von der Bank ausgestelltes Finanzdokument, das die Zahlung eines bestimmten Betrags an den Begünstigten garantiert. Dieses Instrument wird in Chile häufig für sichere Transaktionen verwendet, z.B. für den Kauf von Immobilien.
Zusätzliche Überlegungen zum Gutschein:
- Die Bank verlangt die folgenden Daten, um den Gutschein auszustellen: Name des Verkäufers der Immobilie, der in der Urkunde festgelegte Kaufpreis, die Verkaufsurkunde oder der Versprechungsvertrag, die Identifikation des ausländischen Investors und die RUT des Investors.
- Die Bank erhebt außerdem eine Gebühr für die Ausstellung des Gutscheins, die von der Höhe des Betrags und ihren Richtlinien abhängt.
- Die Bearbeitungszeit für den Geldtransfer vom Makler zur Bank kann 1-2 Werktage dauern. Die Ausstellung des Sichtgutscheins dauert in der Regel ein paar Stunden, sobald das Geld bei der Bank verfügbar ist.
- Der Einforderungsschein kann direkt an den Anleger, seinen gesetzlichen Vertreter oder an den Verkäufer zugestellt werden, je nach den spezifischen Anweisungen.
- Sowohl die Bank als auch das Maklerunternehmen müssen die Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche einhalten. Daher können sie zusätzliche Dokumente über die Herkunft der Gelder und den endgültigen Bestimmungsort verlangen.
- Zahlung in Dollar oder Pesos: Obwohl die Gelder auf dem Anlagekonto in Dollar sein können, muss der Beleg in chilenischen Pesos ausgestellt werden, um den lokalen Vorschriften für Immobilientransaktionen zu entsprechen.
- Verwendung eines Sichtgutscheins: Der Sichtgutschein wird dem Verkäufer bei der Unterzeichnung der Urkunde im Notariat ausgehändigt (oder besser gesagt mit notariellen Anweisungen hinterlassen).
Mit diesem Verfahren kann der ausländische Investor die Gelder von seinem Investitionskonto über die Bank bewegen, um den Kauf der Immobilie auf sichere und transparente Weise zu formalisieren.
Wie kann Produncan Lands Ihnen während des gesamten Prozesses helfen?
Wir von Produncan begleiten Sie durch jeden Schritt des Investitionsprozesses in Chile.
Wir wissen, dass es für Sie als Ausländer kompliziert sein kann, sich in den rechtlichen und finanziellen Anforderungen zurechtzufinden, aber mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen bieten wir Ihnen eine umfassende Lösung, die Ihnen den Einstieg in den chilenischen Markt erleichtert.
Von der Beantragung Ihres Investoren-RUT bis zur Eröffnung von Bankkonten unterstützt Sie unser Team bei jedem Schritt.
Wir kümmern uns um die Ernennung eines zuverlässigen Rechtsvertreters, die Erstellung der erforderlichen Unterlagen und die Interaktion mit Banken und Steuerbehörden.
All dies, damit Sie sich auf das konzentrieren können, was am wichtigsten ist: die Investitionsmöglichkeiten zu nutzen, die Chile zu bieten hat.
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