Effektiver Besitz ist das nachfolgende Verfahren, das es den Erben erlaubt, das Eigentum, das von einem Verstorbenen hinterlassen wird, gesetzlich zu entsorgen. Es ist eine unverzichtbare Anforderung in jeder Erbschaft, ob es einen Willen gibt oder nicht. Im Wesentlichen bestimmt der effektive Besitz offiziell, wer die Erben nach dem Gesetz (nach der aufeinanderfolgenden Ordnung des Bürgerlichen Gesetzbuches) sind und definiert die Verteilung von Eigentum unter ihnen. Außerdem können Erben diese Erbgüter registrieren, verkaufen, vermieten oder teilen. Zum Beispiel, in der innersten Folge, das Gesetz stellt eine Ordnung: zuerst die Kinder (oder ihre Nachkommen) zusammen mit dem überlebenden zivilen Ehepartner oder Partner, dann aufsteigend und Ehepartner, dann Brüder und Sicherheit, und schließlich (wenn es keine Verwandten) der Staat. Dies wird durch die Entscheidung über den wirksamen Besitz der zuständigen Behörde formalisiert.
Rechtsverordnung
Der wirksame Besitz wird hauptsächlich durch Gesetz Nr. 19,903 (“Verfahren zur Gewährung eines wirksamen Erbbesitzes”) und seine Vorschriften geregelt (D.S. 237 / 2004). Es gelten auch die Regeln des Zivilgesetzbuches (Buch III, Nachfolge) und des Zivilverfahrens. Zu den anderen einschlägigen Gesetzen gehören z.B. das Bürgerliche Ehegesetz (Nr. 19,947, das Erbrecht des Ehegatten vorsieht), das Gesetz über Erbschaftsteuer (Einzeltext des Gesetzes Nr. 16,271 und dessen Änderungen, wie Gesetz Nr. 20,830) und Gesetz Nr. 20,094 (auf Eintragungsgebühren bei der Eigentumsberechtigung). Insgesamt stellt dieser Rechtsrahmen sicher, dass ein wirksamer Besitz alle formalen Anforderungen an die rechtliche Übertragung von Erbgut erfüllt.
Wann brauchen Sie einen wirksamen Besitz?
- Solange es ein Erbe gibt. Ohne wirksamen Besitz können Erben das Eigentum des Verstorbenen nicht legal übertragen oder entsorgen. Alle nachfolgenden Transaktionen (Verkauf von Häusern, Fahrzeugen usw.) verlangen, dass die Erbschaft formal verarbeitet wird.
- Innere Erbschaft (ohne Willen): es wird verwaltungsmäßig vor dem Bürgerregister behandelt. Er braucht keinen Anwalt. Das Zivilregister selbst berät den Anmelder und verarbeitet den Antrag. Dieses Verfahren ist zügiger und kostengünstiger als das Gericht.
- Geprüfte Erbschaft (mit Willen): Es muss in einem Zivilgericht versucht werden, in der Regel durch freiwillige Verwaltung vor dem Richter der letzten Heimat des Verstorbenen. In diesem Fall ist es zwingend notwendig, die Förderung eines professionellen Anwalts zu haben. Der Richter muss die Gültigkeit des Willens überprüfen und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, so dass dieser Prozess oft komplexer und lang ist.
Verfahren: Innere Erbschaft (Civil Registry)
Ein Verwaltungsverfahren wird im öffentlichen Registrierungs- und Identifikationsdienst gemäß Gesetz Nr. 19,903 und dessen Vorschriften durchgeführt. Die wichtigsten Schritte sind:
- Sammeln Sie die erforderliche Dokumentation: Das effektive Besitzformular muss mit allen Grunddaten – Daten der Person (verstorben), dem Anmelder (der den Besitz beantragt) und den Erben – und einem detaillierten und geschätzten Warenbestand ausgefüllt werden. In der Praxis bedeutet dies: eine Todesurkunde der Täter-, Geburts- und Heiratsurkunden, die die Familienbindungen (der Verstorbenen und der Erben), eine Affidavit der Erben und ein Inventar des Eigentums (Möbel und Eigentum, Rechte und Schulden), die der Antragsteller selbst in gutem Glauben macht. Die Identitätskarte des Antragstellers wird ebenfalls vorgelegt. (In Sonderfällen, Notarbefugnissen, Erbrechtzuweisungen, Schuldscheine usw.)
- Bitte unterbreiten Sie den Antrag: Das Formular kann online (Civil Registry Website) oder auf face-to-face-Basis in jedem Bürgerregisterbüro (außer Krankenhaus- oder Einkaufszentren) eingetragen werden. Das verfügbare Formular muss die oben genannten Informationen und die Unterschrift des Anmelders tragen. Das Formular berücksichtigt auch eine Erklärung über die Auswirkungen von Erbsteuern auf Zuweisungen.
- Tarifzahlung: Die Kosten hängen vom Gesamtwert der ausgewiesenen Aktiva (Höhemasse) ab. In Chile wird die Jahressteuereinheit (UTA) verwendet, um Bereiche festzulegen: wenn die Erbmasse ≤ 15 UTA beträgt, ist das Verfahren kostenfrei; zwischen > 15 UTA und 45 UTA wird 1,6 UTM bezahlt; über 45 UTA wird 2,5 UTM bezahlt. (Nach dem Satz 2025 beträgt dies etwa 0, 1,6 oder 2,5 monatliche Steuereinheiten.) Die UTM (Monthly Tax Unit) ist eine Steuerkontoeinheit, die in Chile verwendet wird, um Beträge wie Geldbußen, Steuern, Steuern und Zölle nach Inflation, basierend auf dem Verbraucherpreisindex (CPI) anzupassen. Die UTM wird von der UTA (Jahressteuereinheit) abgeleitet, die dem UTM im letzten Monat des Jahres entspricht, multipliziert mit 12. Laut dem internen Steuerdienst (SII), ab Juli 2025: 1 UTM Ω $68,923 CLP, die passt, wenn wir multiplizieren 68,923 × 12 = 827,076 CLP Monat Juli 2025:
- Entschließung und Publizität: Der Regionaldirektor des Zivilregisters entscheidet mit vollem Hintergrund über einen wirksamen Besitz. Diese Entschließung wird einmal in einem regionalen Zirkulationsjournal veröffentlicht (in der Regel auf 1 oder 15 des Monats). Es wird dann automatisch in das Nationale Register der wirksamen Possessions des Bürgerregisters eingetragen, das eine offizielle Bescheinigung erzeugt. Das erste Zertifikat (das grundlegende Verarbeitungsdaten enthält) ist frei; das komplette Zertifikat wird an die Erben geliefert und hat eine moderate Kosten (z.B. in ChileAtena wird es um $1.250 CLP erwähnt).
- Anschließende Schritte: wirksamer Besitz erhalten, müssen die Erben die Erbschaftssteuer dem Internen Steuerdienst (nach Gesetz 16.271) liquidieren und zahlen. Sie können die Immobilie dann im Namen der Nachfolge registrieren: die Immobilie im betreffenden Immobilienkonservatorium und die Fahrzeuge im Motorized Vehicle Register, sowie jede andere Aufzeichnung von Eigentum oder Rechten (z.B. Aktien an Firmen, Bankkonten, etc.). Diese Verfahren sorgen dafür, dass die Nachfolge jedes Vermögens legal entsorgen kann.
Verfahren: nachgewiesene Erbschaft (Zivilgericht)
Wenn der Täter einen gültigen Willen hinterlassen hat, wird ein wirksamer Besitz durch freiwillige gerichtliche Verwaltung vor dem entsprechenden Bürgerbriefgericht (das letzte Zuhause des Verstorbenen) verlangt. Die wichtigsten Schritte sind:
- Anspruch auf wirksamen Besitz mit Willen: ein Anwalt legt dem zuständigen Gericht einen nachgewiesenen Antrag auf wirksamen Besitz vor. Es muss die legalisierte Kopie des Willens (oder seine Protokollierung), die Todesurkunde und allgemein eine Bescheinigung über die Registrierung des Willens (des Nationalen Registers des Testaments) begleiten. Sie umfasst auch eine Bestandsaufnahme von Vermögenswerten, die nach Wert und Komplexität der Erbschaft einfach oder feierlich sein können. In dieser Phase kann ein Anwalt das Zivilregister um einen Bericht über Rechtserben bitten.
- Ordnung des wirksamen Besitzes: Nach der Überprüfung des Hintergrunds stellt der Richter eine Ordnung des wirksamen Besitzes aus, die die Gerichtsentscheidung ist, die die Erben erkennt (im Testament festgelegt) und das Erbgut festlegt. Diese Ordnung – anders als ein Rechtsurteil – ist die Handlung, die es den Erben ermöglicht, das Eigentum der Erbschaft entsprechend dem Willen des Testaments und des Gesetzes zu registrieren, zu verwalten, zu verkaufen oder zu teilen.
- Steuerzahler: Die Erklärung und Zahlung der Erbschaftsteuer wird gleichzeitig mit dem Internen Steuerdienst (SII) verarbeitet. Die Regeln erlauben es, dies online zu tun und haben in der Regel einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren nach dem Tod, um die Abwicklung abzuschließen, wonach eine Bescheinigung über die Zahlung oder Befreiung erhalten wird.
- Veröffentlichung: Nach Unterzeichnung ist es befohlen, Auszüge der Bestellung im Amtsblatt oder in regionalen Zeitungen (in der Regel drei aufeinanderfolgenden Zeiten) zu veröffentlichen, um dem Rechtsakt die Öffentlichkeit zu geben. Dieser Schritt verhindert Betrug und ermöglicht es Dritten, Einspruch vor der Registrierung vorzulegen.
- Registrierung des wirksamen Besitzes: Wenn die Bestellung unterzeichnet ist, bestraft das Gericht das Zivilregister für die Registrierung im nationalen Register der wirksamen Positionen. Darüber hinaus ordnet der Richter die besondere Eintragung der Erbschaft im Immobilienkonservatorium an, wo jede Eigenschaft des Täters registriert ist. Für diese Inschriften müssen ähnliche Dokumente wie die des Verwaltungsverfahrens vorgelegt werden: die gerichtliche Entscheidung über den wirksamen Besitz (in Kraft und zertifiziert), die Bescheinigung des SII über die Zahlung der Steuer und Bescheinigungen von Steueravalano (und von Nicht-Debit von Beiträgen im TGR) für jedes deklarierte Vermögen. Kurz gesagt, nach der Bestellung und der Einhaltung der Steuern, Erben folgen ähnliche Verfahren wie der intakte Fall: Sie veröffentlichen Extrakte und schreiben die Ware im Namen der Folge (Fahrzeuge, bewegliche Eigenschaft, etc.).
Registrierung von Immobilien
Unabhängig von der Strecke (administrativ oder richterlich), wo es Immobilien im Anwesen gibt, ist es zwingend erforderlich, einen wirksamen Besitz im Immobilienkonservatorium für das Anwesen zu registrieren. Dies ist als besondere Erbschaftsregistrierung bekannt. In der Praxis wird die Entscheidung (administrativ oder gerichtlich) dem Konservator zusammen mit:
- Effektive Beschlagsentschließung (in Kraft; wenn Verwaltungsentscheidung, nicht mehr als 60 Tage)
- Bescheinigung der SII-Bescheinigung (oder Befreiung) der Erbschaftsteuer.
- Steuererklärung jedes Gebäudes.
- Bescheinigung über die Zahlung von kommunalen Beiträgen (aus dem Schatz der Republik).
Die Anmeldegebühr wird nach dem Gesetz 20.094 nach der Erbmasse festgelegt: bis zu 15 UTA wird nicht berechnet, zwischen 15.01 und 45 UTA wird 50% des Steuerwertes bezahlt und über 45 UTA wird 100% des Wertes bezahlt. Diese Bereiche entsprechen den Wertabschnitten, die im Zivilregister verwendet werden. Bei der Registrierung wird die Eigenschaft im Namen der Nachfolge, was es schließlich ermöglicht, von ihr (z.B. zu verkaufen).
Sonstige damit verbundene Kosten
Zusätzlich zu den offiziellen Tarifen müssen die Erben andere praktische Kosten vorsehen:
- Anwaltskosten: Es ist kein Anwalt auf dem inneren Verwaltungsweg erforderlich, aber in der Praxis werden viele Fälle (insbesondere, wenn es Konflikte zwischen Erben gibt) kontrahiert. In dem versuchten Gericht ist Beratung erforderlich. Die gesetzlichen Gebühren werden in der Regel auf einen Prozentsatz des Grundstücks festgesetzt. In Chile wird geschätzt, dass es in der Regel etwa 1 bis 3 % des Wertes der Erbmasse beträgt. In Führungszahlen, in einem grundlegenden Prozess ohne Willen, könnten sie von etwa $250.000 (kleine Masse) bis über $1.500.000 in höherwertiger Erbschaft reichen.
- Zertifikate und Veröffentlichungen: formelle Zertifikate und Ankündigungen werden bezahlt. Zum Beispiel hat jede Veröffentlichung des Extrakts in regionalen Zeitungen eine Kosten (ca. $25.000 CLP pro Mitteilung). Außerdem müssen verschiedene Zertifikate (vom Conservator, vom Fahrzeugregister usw.) verarbeitet werden, die kleine Tarife haben können. Im Allgemeinen gibt es zusätzliche assoziierte Verwaltungskosten (Notare, Zertifikatsausgabe, Kündigungsgebühren).
- Andere Aufzeichnungen: jede andere registrierte Anlage erfordert eine eigene Verarbeitung. Zum Beispiel zur Registrierung von Fahrzeugen im Namen der Nachfolge im Zivilregister oder zur Eintragung von Unternehmensanteilen im Handelsregister. Erst nach all den obigen (effektiven Besitz und bezahlte Steuern) können Erben Handlungen der Anordnung ohne rechtliche Probleme durchführen.
Schlussfolgerung
Ein wirksamer Besitz ist ein lebenswichtiges Verfahren zur formalisierenden Erbfolge. Sie erlaubt es den Erben, ihre Qualität zu beweisen und rechtlich über das Eigentum des Verstorbenen zu verfügen. Es gibt zwei Hauptwege: der administrative Weg, für innerste Erbschaft ohne Willen, vor dem Bürgerlichen Register (schneller und wirtschaftlicher) verarbeitet; und der gerichtliche Weg, für bewährte Erbschaft mit Willen, die einen freiwilligen Prozess in Zivilgerichten mit einem Anwalt erfordert (komplexer und teuerer). In beiden Fällen endet der Prozess mit der Registrierung der effektiven Besitzentscheidung im Immobilienkonservatorium (für Immobilien) und erfüllt alle formalen Anforderungen (Steuerzahlungen, Veröffentlichungen, etc.), die es den Erben ermöglicht, das Erbgut legal zu verkaufen, zu vermieten oder zu übertragen. Das Verfahren wird durch das Gesetz Nr. 19,903 und seine Verordnungen geregelt, die vom Zivilgesetzbuch und anderen einschlägigen Zivil-, Steuer- und Registrierungsvorschriften unterstützt werden. Kurz, wirksamer Besitz stellt sicher, dass die Übertragung der Erbschaft allen in Chile erforderlichen Rechtsformalitäten entspricht.
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Den Tod eines geliebten Menschen zu betrachten, ist nie einfach. Hinzu kommt die Komplexität der Rechtsverfahren, die es den Erben ermöglichen, das Erbgut zu entsorgen und die entsprechenden Steuerpflichten zu erfüllen. In Produncan Lands verstehen wir, wie schwierig dieser Prozess sein kann und bieten daher umfassende, klare und sichere Begleitung.
- Wir führen die Sammlung und Vorbereitung von Dokumenten, die vom Zivilregister oder den Gerichten benötigt werden, gegebenenfalls.
- Wir verwalten die Einreichung des Antrags auf wirksamen Besitz, ob von innersten (nein Testament) oder getestet (mit Willen) Erbschaft.
- Wir begleiten in den Publikationen, Inschriften und anschließenden Formalitäten im Real Estate Conservator und anderen Aufzeichnungen.
Warum wählen Sie Produncan Lands?
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