Für die Registrierung eines Versandes müssen die jetzigen Eigentümer des Bediensteten oder gegebenenfalls deren Erben vor dem Notar eine öffentliche Tat der Konstitution des Diensts unterzeichnen.
ANHANG Vorherige Anforderungen
- Ist das Eigentum nacheinander, so müssen die Erben den entsprechenden wirksamen Besitz verarbeitet und erhalten haben.
- Es ist erforderlich, die Zustimmung aller Erben zu benachrichtigen und zu erhalten, die zur Unterschrift des Dokuments gehen müssen.
2. Prozess der freiwilligen Verfassung
- Vorbereitung des Plans: Eine Topographie muss einen Plan der Route der servitude machen. Dieses Flugzeug erfordert keine Validierung der SAG, aber es muss die Standards des Real Estate Conservator (CBR) erfüllen.
- Schreiben der Schrift: Ein Anwalt schreibt das Schreiben der Verfassung der Dienststelle, indem er seinen Standort, seine Dimensionen und die Nutzungsbedingungen detailliert beschreibt.
- Unterschrift in Notary: Alle Erben oder Eigentümer müssen vor dem Notar erscheinen, um das Schreiben zu abonnieren.
- Anmeldung im Immobilienkonservatorium: Das Schreiben, zusammen mit der entsprechenden Ebene, wird dem CBR der Gerichtsbarkeit vorgestellt, wo sich die Eigenschaft für die endgültige Registrierung befindet. Der Plan wird im CBR als Dokumentar-Backup archiviert.
- Gratuität oder Zahlung: Die Konstitution der Dienststelle kann kostenlos oder durch Zahlung, wie von den Eigentümern des Dienstbesitzes bestimmt.
3. Forzosa Verfassung im Fall von Negativ
Verweigern sich die Eigentümer oder Erben, freiwillig eine Dienststelle zu bilden, kann die betroffene Person vor dem zuständigen Gericht die gerichtliche Verfassung der Dienststelle verlangen.
- Das chilenische Gesetz verhindert, dass eine Immobilie ohne Zugang zur öffentlichen Straße oder zu anderen Gütern mit Ausfahrt gelassen wird, gemäß Artikel 847 des Bürgerlichen Gesetzbuches, das die Möglichkeit der gerichtlichen Forderung nach Verwahrung vorsieht, wenn eine Immobilie nicht freigegeben wird.
- Um den Antrag zu stellen, müssen die Eigentümer oder Erben in ihren jeweiligen Häusern gemeldet werden. Es wird daher empfohlen, ihre Adressen im Voraus zu haben.
- Wenn einige Erben oder Eigentümer nicht gefunden werden, oder wenn sie fehlen, müssen Benachrichtigungen durch Veröffentlichungen in einem nationalen Zirkulationsblatt unter Einhaltung der Anforderungen des Gerichts erfolgen.
- Jede Benachrichtigung hat eine Kosten von etwa $60.000 pro Benachrichtigung, plus zusätzliche Kosten für Publikationen in der Tageszeitung.
Sobald der Antrag eingereicht wurde und die entsprechenden Notifikationen vorliegen, entscheidet das Gericht über den Ursprung der Dienststelle, ihre Verlängerung und jede finanzielle Entschädigung für die Eigentümer des Bedienstetenvermögens, wenn eine Zahlung festgestellt wird.
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In Produncan verstehen wir die Bedeutung eines legalen und ordnungsgemäß registrierten Zugangs. Wenn Sie einen Versanddienst bilden oder regulieren müssen, begleiten Sie unser Expertenteam in jeder Phase des Prozesses, um sicherzustellen, dass alle bestehenden gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden.
Wie helfen wir Ihnen?
- Umfassende Rechtsberatung: Unsere spezialisierten Anwälte schreiben die Tat der Verfassung von servitude und verwalten ihre Registrierung im Konservatorium von Immobilien.
- Management mit Käufern und Eigentümern: Wenn das Dienereigentum mehrere Eigentümer hat oder in Folge ist, koordinieren wir die Benachrichtigung und Unterschrift aller Beteiligten, um sicherzustellen, dass der Dienst ordnungsgemäß gebildet wird.
- Herstellung von Plains: Wir arbeiten mit zertifizierten Topographen für die Vorbereitung des Plans von servitude, erfüllen die für seine Registrierung erforderlichen Standards.
- Verweigern sich die Eigentümer, den Dienst zu gewähren, veranlassen wir den gerichtlichen Prozess, seine Verfassung gemäß Artikel 847 des Zivilgesetzbuches zu verlangen. Wir sind verantwortlich für alle Bemühungen, einschließlich Benachrichtigungen, Zeitungsveröffentlichungen und Vertretung vor Gericht.
- Kosten- und Zeitoptimierung: Wir wissen, dass jeder Fall einzigartig ist, also optimieren wir jedes Management, um den Prozess effizient, schnell und kostengesteuert zu machen.
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