Puerto OctayEl puerto que ordeña el lago

Dónde está Puerto Octay, sobre qué está construido y por qué su suelo importa.

3.1 Localización

Puerto Octay se ubica a 958 km al sur de Santiago por la Ruta 5 Sur y la Ruta U-55, a 49 km de Osorno, 48 km de Puerto Varas y 64 km de Puerto Montt. Limita al norte con Puyehue y Osorno, al oeste con Río Negro y Purranque, al suroeste con Frutillar y al sur y este con Puerto Varas. Coordenadas de referencia del centro cívico: 40°58'S, 72°54'O.

3.2 Relieve y emplazamiento

El territorio comunal se extiende desde la ribera norte del lago Llanquihue hacia el poniente, cubriendo parte de la Depresión Intermedia y estribaciones de la Cordillera de la Costa. El pueblo de Puerto Octay se asienta sobre una terraza elevada frente al lago, con vistas directas al volcán Osorno (2.660 m) al sureste y al volcán Puntiagudo al este. El balneario de Las Cascadas, a orillas del mismo lago pero más al sur, es el segundo núcleo poblado de la comuna y su cara turística.

3.3 Hidrografía

3.4 Suelos

Los suelos de la comuna son de origen volcánico reciente (trumaos), profundos y de buena retención de humedad, similares a los que sostienen la cuenca lechera de Osorno y Río Bueno. Sobre ellos se asienta una pradera permanente de alto rendimiento sin necesidad de riego, la base física de la actividad lechera comunal.

• Ventaja: trumaos profundos con excelente aptitud para pradera permanente; producción de forraje casi todo el año sin riego.
• Limitación: acidez natural propia del trumao, que exige encalado periódico para sostener el rendimiento de la pradera.
• Riesgo: sectores de ñadi (suelo delgado sobre fierrillo impermeable) hacia el poniente de la comuna, con drenaje deficiente en invierno y menor aptitud constructiva.
• Implicancia inmobiliaria: un predio con vista al lago y uno con aptitud lechera real pueden estar a pocos kilómetros de distancia y tener lógicas de precio completamente distintas; conviene identificar cuál de las dos vocaciones prevalece antes de tasar.

La misma lluvia que llena el Llanquihue sostiene la pradera que alimenta a la segunda cuenca lechera del país.

Puerto Octay tiene un clima templado oceánico lluvioso (Cfb), con precipitaciones todo el año concentradas en el semestre frío. La temperatura media anual ronda los 10,5 °C, con inviernos húmedos y fríos y veranos cortos y templados, favorecidos por la moderación térmica del lago Llanquihue.

El riesgo de mediano plazo no es la sequía —la comuna mantiene régimen húmedo todo el año— sino la fragilidad de la infraestructura de captación y distribución de agua potable, que ha generado cortes recurrentes incluso en años de lluvia normal (ver sección 13).

Puerto Octay nació como punto de enlace lacustre antes de que existiera la red de caminos que hoy la rodea. Esa función original explica su trazado y su arquitectura.

1. Pre-1852

   Territorio huilliche

   El sector norte del Llanquihue está habitado por comunidades huilliches, que mantienen presencia en el territorio rural de la comuna hasta hoy.

2. 1852

   Inicio de la colonización alemana

   Bernardo Philippi y, tras su muerte ese mismo año, Vicente Pérez Rosales impulsan el asentamiento de familias colonas alemanas en la cuenca del Llanquihue. Los primeros habitantes se establecen en el sector de Playa Maitén.

3. 1852

   Botadura de 'La Fundadora'

   Se construye junto al lago, en el sector conocido como 'La Fábrica', la primera embarcación que navega el Llanquihue por orden de Pérez Rosales, dando origen al transporte lacustre que definiría la vocación de puerto del asentamiento.

4. 1859

   Primera mención documental de 'Octay'

   El decreto del 6 de julio de 1859 que divide administrativamente el Territorio de Colonización de Llanquihue registra el nombre 'Octay' por primera vez, reemplazando la denominación previa de Puerto Muñoz Gamero, dada en honor al marino explorador Benjamín Muñoz Gamero.

5. ≈1860

   Auge comercial temprano

   Se instalan un molino, una destilería y el almacén de Cristino Ochs, que abastecía a los colonos de toda la ribera norte del lago —origen de la expresión local 'donde Ochs hay'.

6. 1891

   Creación de la comuna

   El 22 de diciembre, bajo la presidencia de Jorge Montt, se crea oficialmente la comuna de Puerto Octay, consolidando su rol como puerto de enlace entre Osorno y Puerto Montt, antes de la llegada del ferrocarril y de la Ruta 5.

7. 1912

   Casa Izquierdo y el veraneo de elite

   Se construye la primera gran casa de veraneo del pueblo, que llegó a recibir a presidentes chilenos y visitantes de la aristocracia europea, consolidando a Puerto Octay como destino de descanso de la élite santiaguina de comienzos del siglo XX.

8. 1920–1950

   Apogeo y declive del transporte lacustre

   Los vapores que cruzaban el Llanquihue conectan a Puerto Octay con Puerto Varas y Puerto Montt. La llegada de la Ruta 5 Sur y el ferrocarril terrestre, que no pasan por la comuna, desplazan progresivamente su rol de nodo de transporte, iniciando un estancamiento económico relativo frente a sus vecinas mejor conectadas.

9. 1986

   Fundación del Museo El Colono

   La Corporación de Desarrollo Turístico y el Rotary Club de Puerto Octay crean el museo que reúne el patrimonio material de la colonización alemana, hoy principal atractivo cultural de la comuna.

10. 1993

    Creación de la Universidad de Los Lagos

    Con sede central en Osorno, pasa a ser la referencia de educación superior estatal más cercana para la comuna, a 49 km.

11. 2010

    Declaratoria de Zona Típica

    El Consejo de Monumentos Nacionales declara al casco histórico de Puerto Octay 'Zona Típica', protegiendo más de 23 hectáreas del trazado original y su arquitectura de colonización sobre las calles Independencia, Pedro Montt, La Esperanza, Germán Wulf y otras del centro.

12. 2019

    Primera gran crisis de agua potable

    Una contaminación con hidrocarburos en la captación deja sin agua potable a más de 700 viviendas del sector histórico durante 19 días, evidenciando la fragilidad de una red construida en la década de 1960.

13. 2023

    Declaración de la ZOIT Lago Llanquihue

    SERNATUR declara la Zona de Interés Turístico Lago Llanquihue, integrando a Puerto Octay junto a Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas bajo una gobernanza turística común, reconociendo formalmente su potencial dentro del circuito.

14. 2026

    Nuevos episodios de emergencia hídrica

    Cortes y contaminación del suministro de agua potable rural en el sector de Rupanco y episodios de bajo almacenamiento en los estanques del pueblo por sobredemanda estival reactivan la discusión sobre la necesidad de modernizar la infraestructura sanitaria de la comuna.

Puerto Octay concentra una de las proporciones más altas de población de pueblos originarios de la región, en convivencia directa con la herencia de la colonización alemana.

Según el Registro Social de Hogares de marzo de 2025, el 31,8% de la población de Puerto Octay declara pertenecer a pueblos originarios, cifra superior al promedio regional (26,0%) y muy por sobre el promedio nacional (9,2%). La adscripción mayoritaria es mapuche-huilliche, pueblo presente en el territorio del sector rural y costero desde antes de la colonización de 1852.

La convivencia entre ambos estratos es visible en el mismo espacio: el trazado colonial del pueblo, con su iglesia y sus casas de tejuela, contrasta con un territorio rural mayoritariamente huilliche que rodea ese núcleo urbano por casi todos sus costados. Es una comuna donde, a diferencia de Osorno, la proporción indígena no es un dato de fondo sino uno de los rasgos demográficos más marcados de toda la región.

7.1 Población y crecimiento

7.2 Estructura etaria (Censo 2024)

Puerto Octay es la única comuna del grupo de comparación regional con población decreciente en el período intercensal (−1,5% frente a +7,4% regional y +5,2% país), y su Índice de Adultos Mayores (100,1) significa que ya hay más adultos mayores que menores de 15 años, superando ampliamente el promedio regional (75,8) y nacional (79,0). Es, junto con el índice de masculinidad más alto de los tres niveles territoriales (103,9), el perfil demográfico de una comuna rural que expulsa población en edad de trabajar hacia los centros urbanos vecinos.

La ruralidad de dos tercios de la población distingue a Puerto Octay incluso dentro de su propia provincia: mientras Osorno concentra a la gran mayoría de sus habitantes en el área urbana, en Puerto Octay ocurre lo inverso, y el pueblo cabecera es apenas uno de varios núcleos poblados dispersos en 1.795,7 km².

8.1 Pobreza e indicadores sociales (CASEN y Registro Social de Hogares)

Puerto Octay exhibe indicadores sociales sensiblemente más adversos que Osorno y que el promedio regional: la pobreza multidimensional (30,7%) casi duplica el promedio nacional, y el 41,7% de la población vive en hogares carentes de servicios básicos, cifra que casi cuadruplica el promedio país (13,1%) y que refleja de forma directa la ruralidad dispersa de la comuna y la fragilidad crónica de su red de agua potable, documentada en la sección 5 y 13.

8.2 Actividad económica (SII) y finanzas municipales (SINIM)

A diferencia de Osorno, donde el comercio domina la estructura empresarial, en Puerto Octay la agricultura, ganadería y silvicultura es el rubro con más empresas activas (259 de 736 totales, más de un tercio), evidencia directa de que la vocación productiva de la comuna sigue siendo agropecuaria antes que comercial o turística. El sector de alojamiento y servicios de comida, con 75 empresas, es el que más ha crecido en los últimos años (53 en 2021 a 75 en 2023), reflejo del despegue turístico reciente.

La dependencia del Fondo Común Municipal (42,8% de los ingresos en 2024) es alta y va en aumento, mientras que los ingresos propios permanentes representan menos de un tercio del presupuesto: un nivel de autonomía financiera bajo, propio de una comuna rural de baja densidad con escasa base tributaria propia.

Puerto Octay es, con una diferencia de matiz respecto de Osorno, una comuna con dos economías reales y no una sola: la leche que se ordeña en su llano y el turismo que crece en su ribera.

9.1 Lechería: la segunda comuna del país en recepción de leche

Según los Indicadores del Sector Lácteo del Centro de Información Láctea (CIL) y ODEPA, Puerto Octay fue en 2023 la segunda comuna de Chile en recepción de leche de la industria mayor, con 206 millones de litros anuales, solo detrás de Río Bueno (296 millones) y por delante de Osorno (244 millones). En el reporte de 2022, la comuna alcanzó 224,4 millones de litros (10,07% de la recepción nacional), también en segundo lugar.

La Región de Los Lagos concentra, junto con Los Ríos, cerca del 90% de los proveedores lecheros del país. En la comuna operan plantas de menor escala orientadas a quesería —Lácteos Puerto Octay y Rafulco entre ellas— que procesan del orden de 10 millones de litros anuales cada una en productos de mayor valor agregado (quesos, mantequilla), a diferencia del modelo de gran planta industrial de Osorno (Nestlé Cancura). La mayor parte del volumen de la comuna se comercializa hacia las plantas mayores de la provincia: Prolesur, Watt's y Nestlé.

9.2 Turismo: la ribera menos intervenida del circuito Interlagos

Puerto Octay integra, junto a Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas, la Zona de Interés Turístico (ZOIT) Lago Llanquihue, declarada por SERNATUR con gobernanza compartida entre las cuatro comunas. A diferencia de sus socias de ZOIT, Puerto Octay aún no desarrolla una oferta hotelera de escala comparable: su turismo se apoya en el patrimonio de Zona Típica del casco histórico, el balneario de Las Cascadas y el paisaje del volcán Osorno visto desde el norte del lago.

9.3 Otros pilares productivos

• Ganadería: producción de carne bovina complementaria a la lechería, en los mismos predios de pradera permanente.
• Quesería artesanal e industrial de menor escala: plantas locales orientadas a valor agregado, a diferencia de las grandes plantas de leche en polvo de Osorno.
• Servicios turísticos: alojamiento, gastronomía y agencias de excursión en expansión, concentrados en el pueblo y en Las Cascadas; es el rubro económico de mayor crecimiento reciente en número de empresas.
• Comercio y servicios de abastecimiento local: de escala menor, orientado a la propia comuna; para compras especializadas, la referencia es Osorno o Puerto Varas.
• Silvicultura: bosque nativo y plantaciones en el sector poniente de la comuna, hacia la Cordillera de la Costa.

10.1 Propiedades disponibles y tipos de propiedad

El mercado de Puerto Octay se concentra en tres productos: parcelas de borde o vista de lago en el sector de Las Cascadas y alrededores, campos productivos de mayor superficie en el interior de la comuna, y viviendas urbanas o de veraneo en el pueblo cabecera, muchas dentro del polígono de Zona Típica. Los portales de referencia son Portalinmobiliario, Trovit, Mitula e inmobiliarias especializadas en el circuito de lagos (Alihuen, Tejuela y similares).

10.2 Precio promedio por tipo de propiedad (referencial, 2026)

El factor que más determina el precio en este mercado es, sin competencia, la relación con el lago: metros de frente de agua, si incluye dársena o muelle, y la orientación de la vista hacia los volcanes Osorno y Puntiagudo. Un mismo loteo (Costa Cascadas, por ejemplo) exhibe ofertas desde UF 3.900 hasta UF 9.500 para lotes de tamaño similar, según esa única variable.

10.3 Qué determina el precio en Puerto Octay

Qué permite y qué prohíbe el instrumento de planificación de esta comuna en concreto.

El Plan Regulador Comunal de Puerto Octay fue aprobado por Resolución N° 59 de la Intendencia de la X Región el 12 de diciembre de 1994 y publicado en el Diario Oficial el 3 de febrero de 1996, según confirma el reporte SINIM 2024. Es, con casi 30 años de vigencia, uno de los instrumentos de planificación más antiguos de la provincia, y se encuentra en proceso de actualización: existe un anteproyecto de ordenanza en tramitación ante el Ministerio de Medio Ambiente (Evaluación Ambiental Estratégica) que reformula la normativa urbana para el límite urbano de Puerto Octay, Punta Centinela y Villa Alto Octay.

Fuera del límite urbano —que cubre una fracción mínima de los 1.795,7 km² comunales— rige el régimen general de subdivisión de predios rústicos. Dada la escala de la comuna, la enorme mayoría de las transacciones de parcelas y campos en Puerto Octay ocurren en suelo rural, sujeto a esa normativa general y no al Plan Regulador urbano.

A diferencia de una ciudad con barrios diferenciados, Puerto Octay se organiza como una comuna de baja densidad con dos núcleos poblados y un extenso territorio rural disperso entre ambos.

En Puerto Octay, a diferencia de la mayoría de las comunas de este documento, el agua potable no es un dato de trámite: es un antecedente de riesgo con historial documentado.

Puerto Octay tiene hospital propio de baja complejidad, algo poco frecuente para una comuna de su tamaño, aunque la ruralidad dispersa complica el acceso real de buena parte de la población.

Puerto Octay pertenece al Servicio de Salud Osorno y cuenta con un Hospital de baja complejidad propio, algo que no todas las comunas de tamaño similar en la región tienen. El hospital desarrolla, además de la atención general, un programa de partos interculturales y crianza mapuche-williche en conjunto con comunidades locales.

A pesar de contar con hospital propio, un informe reciente del CESFAM de Entre Lagos (comuna de Puyehue, con quien Puerto Octay comparte red asistencial en parte de su territorio) documentó más de 21.000 horas médicas perdidas al año por inasistencia de pacientes, atribuida principalmente a las dificultades de traslado de los sectores rurales más alejados.

15.1 Educación escolar

La comuna cuenta con 12 establecimientos educacionales (2024): 8 municipales y 4 particulares subvencionados, sin oferta particular pagada, con una matrícula total de 1.481 alumnos. Los resultados SIMCE 2024 de la comuna se ubican bajo el promedio regional y nacional en todos los niveles evaluados, con la brecha más marcada en 2° medio.

15.2 Educación superior

Puerto Octay no cuenta con sede de educación superior propia. La referencia más cercana es la Universidad de Los Lagos, con casa central en Osorno (49 km), además de la oferta de institutos profesionales y centros de formación técnica de esa misma ciudad y de Puerto Varas y Puerto Montt.

Puerto Octay es la puerta norte del lago Llanquihue, el segundo más grande de Chile, y comparte con Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas la Zona de Interés Turístico (ZOIT) que integra a las cuatro comunas de su ribera.

A diferencia del circuito de lagos y volcanes que se abre al oriente de Osorno (Puyehue, Rupanco), el entorno natural de Puerto Octay gira en torno a un único cuerpo de agua —el Llanquihue— compartido con tres comunas vecinas mucho más desarrolladas turísticamente.

17.1 Red vial

Puerto Octay se conecta con Osorno por la Ruta U-55, camino asfaltado que la une con la ruta Interlagos hacia Las Cascadas, Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas. No es atravesada por la Ruta 5 Sur, lo que explica en parte su historia de relativo aislamiento comercial frente a comunas mejor conectadas del mismo circuito.

17.2 Aeropuerto

Puerto Octay no cuenta con terminal aéreo propio. Los aeropuertos de referencia son el Aeródromo Cañal Bajo Carlos Hott Siebert de Osorno (≈55 km) y el Aeropuerto El Tepual de Puerto Montt (≈70 km), este último con mayor frecuencia de vuelos y conexiones internacionales.

17.3 Transporte terrestre

• Buses interurbanos: servicios regulares (Thaebus y otros operadores) conectan Puerto Octay con Osorno, Frutillar, Llanquihue, Puerto Varas y Puerto Montt varias veces al día.
• Transporte hacia Las Cascadas: conexión regular desde el pueblo cabecera por camino asfaltado.
• Transporte lacustre: histórico en la comuna (los vapores del siglo XIX y XX), sin servicio de pasajeros regular en la actualidad; la navegación hoy es fundamentalmente recreativa.

18.1 Desarrollo turístico

Puerto Octay integra desde 2023 la Zona de Interés Turístico (ZOIT) Lago Llanquihue, con gobernanza compartida entre los alcaldes de Puerto Octay, Frutillar, Llanquihue y Puerto Varas, cuya definición se sustenta en la localización de atractivos naturales y culturales y en las rutas que conectan a las cuatro comunas del destino. A diferencia de sus socias de ZOIT, el desarrollo hotelero propio de Puerto Octay es aún incipiente, apoyado principalmente en su patrimonio de Zona Típica y en el balneario de Las Cascadas.

18.2 Atractivos turísticos de la comuna

• Casco histórico (Zona Típica): más de 23 hectáreas declaradas en 2010, con arquitectura de colonización alemana sobre las calles Independencia, Pedro Montt, La Esperanza y Germán Wulf, entre otras.
• Museo El Colono: fundado en 1986 en el Galpón El Colono, reúne objetos, maquinaria agrícola y fotografías de las primeras familias colonas de la cuenca del Llanquihue.
• Casa Niklitschek (Biblioteca Municipal): una de las residencias históricas mejor conservadas del pueblo, hoy con uso público.
• Hotel Haase: declarado monumento arquitectónico, ejemplo de la hotelería temprana de la colonización.
• Las Cascadas: balneario a orillas del Llanquihue y al pie del volcán Osorno, con playas para camping, kayak, canotaje y wakeboard.
• Plaza principal y odeón: corazón cívico del pueblo, con vista a la iglesia parroquial de cúpula roja.
• Mirador de Puerto Octay: Punto panorámico con vistas hacia el lago Llanquihue y los volcanes del entorno, que permite apreciar la relación entre el pueblo, la ribera y el paisaje lacustre.
• Cementerio Católico de Puerto Octay: Cementerio histórico vinculado al desarrollo temprano de la localidad y a las familias que formaron parte de su historia.
• Museo de Motos de Puerto Octay (MUMO): Museo que reúne más de 100 motocicletas históricas de distintas épocas y procedencias, en una moderna construcción de madera integrada al paisaje de Puerto Octay.
• Galpones de Octay: Conjunto de galpones patrimoniales restaurados que actualmente funcionan como espacio cultural dedicado a los oficios, con talleres, exposiciones y experiencias vinculadas a la carpintería y la tradición local.

18.3 Gastronomía

La gastronomía de Puerto Octay conserva una impronta alemana particularmente marcada dentro de la cuenca del Llanquihue, combinada con productos lácteos de elaboración local.

• Kuchenes y strudels: de manzana, ciruela, frutilla y moras, tradición directa de la colonización alemana, presentes en pastelerías y casas de té del pueblo.
• Embutidos y carnes ahumadas: kassler con chucrut, elaborados artesanalmente en la comuna.
• Quesos y mantequilla artesanal: producción local vinculada a la cuenca lechera, con plantas como Lácteos Puerto Octay orientadas a valor agregado.
• Cocina de feria costumbrista: oferta de emprendedores locales, cerveza artesanal y platos de temporada en las fiestas de verano.

18.4 Naturaleza y aire libre

• Playas de Las Cascadas y alrededores: La Baja, Playa Maitén, Islote Rupanco, Puerto Fonck; balnearios de arena para uso estival.
• Navegación y deportes acuáticos: kayak, canotaje y wakeboard en el sector norte del Llanquihue.
• Ruta escénica hacia Ensenada: paisaje directo del volcán Osorno con acceso a los Saltos del Petrohué y el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales.
• Cascada El Chiflón: Cascada ubicada en un entorno de bosque nativo, accesible mediante un sendero rodeado de vegetación, helechos y nalcas. Constituye una alternativa de turismo de naturaleza dentro de la comuna.
• Paseo Interpretativo del Humedal Villa El Lago: Espacio natural destinado a la conservación y educación ambiental, que contará con pasarelas elevadas, miradores y áreas para conocer y observar el humedal urbano de Puerto Octay.
• Salto Las Cascadas: Conjunto de cascadas y senderos rodeados de bosque nativo, uno de los principales atractivos naturales de la comuna.

18.5 Calendario de eventos y tradiciones

Lo que necesita saber quien va a vivir en Puerto Octay, no solo visitarlo.

19.1 Deporte e identidad

• Octay Atlético: club deportivo local, organizador histórico de la Fiesta Costumbrista de enero.
• Club Deportivo Andino: organizador de la Fiesta Gastronómica de Cancura, dentro del calendario estival de la comuna.
• Navegación recreativa: el deporte más asociado a la identidad de la comuna, expresado en la Noche Octayina.

19.2 Comercio y abastecimiento

El comercio de Puerto Octay es de escala menor, orientado al abastecimiento básico de sus habitantes y visitantes de temporada. Para compras especializadas, equipamiento del hogar o retail de mayor escala, la referencia es Osorno (49 km) o Puerto Varas (48 km).

19.3 Dónde se hacen los trámites

19.4 Costo de vida y consideraciones prácticas

• El costo de vivienda en el pueblo cabecera es menor que en Puerto Varas o Frutillar a igual cercanía al lago, aunque las parcelas de borde en Las Cascadas ya alcanzan valores comparables a las de esas comunas en sus mejores sectores.
• La ausencia de oficinas notariales y del Conservador de Bienes Raíces en la propia comuna implica viajes a Osorno para la mayoría de los trámites de compraventa, un costo de tiempo que no existe en comunas con cabecera provincial propia.
• El vehículo propio es prácticamente indispensable: dos tercios de la población vive en sector rural y el transporte público es limitado fuera del eje pueblo–Las Cascadas.
• Para quien compra pensando en agua potable de red, es razonable presupuestar un sistema de respaldo propio (estanque de acumulación) dado el historial de cortes documentado.

Una lectura honesta del territorio. Una buena decisión de inversión necesita conocer también lo que no funciona.

22.1 Fuentes consultadas

22.2 Nota metodológica y vigencia

• Los datos de población corresponden al Censo 2024 (BCN, Reporte Comunal 2025); pueden ajustarse con publicaciones definitivas del INE.
• No fue posible verificar con fuente oficial actualizada la matrícula exacta de productores lecheros activos en la comuna para 2024-2025; la cifra de recepción de leche corresponde al informe 2023 de ODEPA, la más reciente disponible al cierre de esta edición.
• Los rangos de precio del mercado inmobiliario son referenciales a 2026 y se construyeron a partir de ofertas públicas vigentes; no constituyen tasación. Cada propiedad debe evaluarse individualmente.
• El estado de tramitación del anteproyecto de actualización del Plan Regulador Comunal debe verificarse directamente con la DOM de Puerto Octay antes de cualquier proyecto, dado que este documento no puede certificar su fecha de aprobación futura.
• Este documento no constituye asesoría legal ni tributaria. Antes de una operación, consulte a un abogado y a su asesor tributario.
• Fecha de cierre de esta edición: agosto de 2026. Se recomienda revisar anualmente los indicadores de las secciones 7, 8 y 10, y verificar puntualmente el estado de la infraestructura de agua potable antes de cualquier compra (sección 13).