Champ à Panguipulli, Bellavista – Région des Ríos

Dans un environnement privilégié de la Région des Ríos, à seulement 16 kilomètres de Panguipulli, se trouve le Champ Bellavista, une propriété de 184,88 hectares qui combine prairies productives, forêt native, plantations forestières, abondante disponibilité d'eau et une connexion exceptionnelle avec le paysage de la précordillère andine.

Le champ bénéficie d'un excellent accès toute l'année, directement depuis la route publique, avec environ 8,5 kilomètres de gravier jusqu'à la connexion avec la route asphaltée. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité et de la confidentialité de la campagne tout en maintenant une proximité pratique avec Panguipulli et les principales attractions naturelles et touristiques de la région.

Un de ses principaux atouts est sa richesse en eau. La propriété dispose de droits d'utilisation des eaux consommables inscrits, de systèmes d'approvisionnement par des puits et de sept sources d'eau sur le terrain. De plus, elle possède environ 1.000 mètres de limite avec un ruisseau à débit continu pendant l'été, une ressource particulièrement précieuse pour le développement agricole et pastoral.

La propriété présente une topographie modérément ondulée, avec des secteurs de pentes douces et des zones pratiquement planes au sommet des collines. Son exposition au soleil est particulièrement favorable, sans collines générant d'ombres. Les sols correspondent à la Série Santa Bárbara, d'origine volcanique et appartenant à l'ordre Andisol, caractérisés par leur profondeur, leur fertilité et leur bon drainage.

Dans une perspective productive, le Champ Bellavista offre une combinaison particulièrement attrayante. Environ 54 % de sa superficie correspond à des prairies, y compris d'importantes zones de prairies améliorées adaptées à l'élevage bovin et ovin, ainsi que du potentiel pour les céréales, le colza et les cultures fourragères.

La propriété comprend également 43,98 hectares d'Eucalyptus nitens, plantés en 2020, ainsi qu'environ 40,84 hectares de forêt native, représentative de la Selva Valdiviana, où l'on trouve des espèces telles que le chêne, le coihue et le laurier. Cette diversité d'usages permet de combiner production agricole, patrimoine forestier et conservation d'un environnement naturel de haute valeur.

Depuis différents secteurs du champ, on obtient de larges vues sur le paysage montagneux, y compris une vue directe sur les volcans Mocho Choshuenco et Lanín, dans un territoire marqué par des lacs, des volcans, des forêts et des rivières.

Sa localisation dans la destination Panguipulli–Siete Lagos ajoute un composant touristique et de style de vie exceptionnel. Aux alentours se trouvent les lacs Panguipulli, Calafquén, Riñihue et Pirehueico; la Réserve Biologique Huilo Huilo; le Parc National Villarrica; le couloir thermale de Coñaripe et Liquiñe; ainsi que de nombreuses alternatives pour la pêche sportive, le tourisme rural et les activités en plein air.

Le Champ Bellavista est divisé en deux parcelles avec des rôles SII indépendants, toutes deux enregistrées au Conservateur des Biens Immobiliers de Panguipulli. La Parcelle 1 dispose d'électricité, d'une maison de travailleur et d'un approvisionnement en eau par puits, tandis que la Parcelle 2 a un réseau de distribution d'eau et des chemins intérieurs de gravier stabilisé. Les deux disposent d'une clôture périmétrique complète.

Le Champ Bellavista représente une opportunité rare à Panguipulli : une propriété de grande taille, productive et avec une abondance d'eau, qui intègre des prairies, une forêt native et des plantations forestières dans un environnement naturel privilégié, avec une excellente connectivité et proximité avec l'une des destinations touristiques les plus attractives du sud du Chili.

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