Campagne à Puerto Varas. Forêt ancienne route vers Ensenada. Possède accès facile, électricité, eau, fibre optique et à 6 km de la chaussée. Anciens natifs, grande vue sur le bassin du lac et proximité de la ville.

Vivez dans votre propre sanctuaire de 27,22 hectares surplombant le lac Llanquihue !

Une forêt unique, prête à être appréciée

Imaginez que vous vous réveillez entouré d'indigènes millénaires - dont le plus ancien Ulmo de la région - dans une forêt en grande partie plate, propre et facilement traversée par ses sentiers. Ici, chaque pas révèle la richesse des espèces indigènes : mañío, coigüe, luma, arrayán, olivillo et bien d'autres encore.

Vues panoramiques incomparables

La forêt de Chaquihues est bordée par la rivière La Poza sur deux côtés et par un estuaire à l'est. Elle offre également une vue privilégiée sur le lac Llanquihue, couronné par une crique naturelle qui offre des cartes postales inoubliables du bassin.

Services et connectivité

Électricité : Raccordement souterrain et compteur prêt à être installé.
Eau : puits de 45 m fonctionnant en septembre-octobre 2025.
Accès : 6,5 km de route en gravier (avec projet d'asphaltage en cours) et servitude garantie.
Télécommunications : IP Patagonia fibre optique.
Transport : à 50 minutes de l'aéroport d'El Tepual, et avec des transports publics dans les environs immédiats.

Un environnement vivant

Ici, la faune s'exprime au maximum : pudúes, renards, chucao, huet-huet, et une grande variété d'oiseaux qui dansent entre les arbres. Un véritable écosystème qui transforme votre investissement en un héritage naturel.

Utilisation et réglementation

Zone : Agriculture-sylviculture (aucun changement d'affectation n'est autorisé).
Idéal pour : Les projets de conservation, le tourisme de nature ou une résidence immergée dans la vie sauvage.
Constructions avec plan de gestion.
Enceinte : Périmètre partiel.

Cette propriété représente une opportunité unique en raison de sa situation et de ses caractéristiques. Il n'existe pas d'autres terrains similaires entre Puerto Varas et Ensenada qui offrent la possibilité de vivre immergé dans une forêt indigène, avec des vues privilégiées et à seulement quelques minutes du centre ville. De plus, il s'agit d'un investissement sûr, avec son propre rôle et un accès facile aux services de base, ce qui garantit la projection, la tranquillité et l'appréciation à long terme.

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Voir la ficheDonnées techniques de la propriété

Informations générales

Type: Campos, Campos para conservación
Localisation: Puerto Varas, Région de Los Lagos
Superficie: 27,22 ha

Accès

Chemin d'accès: Gravier
Distance à la route goudronnée: 6,5 km
Transports en commun: Oui
Comment s'y rendre: Secteur Las Cumbres, commune de Puerto Varas. Chemin de gravier de 6,5 km depuis le goudron ; il existe un avant-projet de goudronnage de Río Pescado jusqu'à Colonia Río Sur.

Distances

Aéroport El Tepual: 50 min

Services

Électricité: FaisabilitéRaccordement électrique enterré avec compteur disponible pour installation.
Eau: FaisabilitéPuits de 45 m de profondeur, dont la mise en service est prévue.
Internet: Oui
Autres services: Fibre optique d'IP Patagonia disponible.

Terrain et nature

Topographie: Forêt majoritairement plate, avec des secteurs de collines ; ravin naturel en façade face au lac Llanquihue.
Usage du sol: Mixte
Forêt native: 100 %
Plans d'eau: Borde la rivière La Poza sur deux côtés (sud et ouest) et un ruisseau à l'est ; façade avec vue sur le lac Llanquihue.
Flore: Forêt indigène avec mañío, meli, coihue, tiaca, luma, arrayán, canelo, ulmo, notro, radal, lingue, laurier, olivillo et tepa ; un ulmo d'environ 500 ans, le plus ancien connu de la zone.
Faune: Puma, renard, lièvre, pudú, pic, chucao, huet-huet, tiuque, concón, effraie, hirondelles et chunchos, entre autres.
Climat: Températures fraîches, pluies fréquentes (surtout en automne et en hiver) et forte humidité due à la proximité de plans d'eau, de la végétation et du volcan Calbuco.
Activités et attractions à proximité: Vues panoramiques sur le bassin du lac Llanquihue et sentiers praticables à travers la forêt. À proximité : une petite cascade, les bains en cuve (tinajas) d'Aremko et la rivière Pescado.