Domaine à Ilque, Puerto Montt – Région des Lacs

Situé dans le secteur d'Ilque, commune de Puerto Montt, ce domaine de 68,54 hectares associe une vaste surface agricole à des zones naturelles de grande valeur écologique. L'accès est aisé, par une route asphaltée depuis Puerto Montt, avec seulement les 800 derniers mètres en piste en très bon état. La propriété dispose de son propre numéro de rôle et d'un usage agricole des sols.

Le terrain présente une topographie ondulée, avec des zones planes et des secteurs en pente douce autour de la zone humide. L'ensoleillement est optimal une grande partie de la journée. Il est entièrement clôturé de poteaux en bois et de fil barbelé, avec un portail coulissant métallique à l'entrée principale, et comprend 4 300 mètres linéaires de clôtures intérieures.

Le domaine est raccordé au réseau électrique SAESA et au réseau d'eau potable rurale, et dispose d'un puits en béton de 3 mètres de profondeur protégé par un abri. La propriété ne concède aucune servitude à d'autres terrains ; elle ne comporte que des chemins internes. Elle comprend 24 hectares de prairies d'excellente qualité pour l'élevage et l'agriculture, 10 ha de broussailles, 1,5 ha de constructions et chemins, 20,04 ha de forêt native en régénération et 13 ha de mallín (zone humide). On y trouve des espèces natives comme le coigüe, l'arrayán et la luma, et la faune locale comprend le renard de Chiloé, le chucao, la grive, le rayadito et le chimango.

L'une de ses principales caractéristiques est la présence de 13 hectares de mallín (zone humide) faisant l'objet d'un plan de récolte actif de pompón (sphaigne), avec des cycles d'extraction tous les quatre ans. Un bras de la rivière Trapén forme en outre une partie de la limite de la propriété.

Les constructions comprennent quatre entrepôts, un hangar de 120 m², un corral de 72 m² et des séchoirs pour le pompón. Le domaine dispose aussi de matériel agricole : tracteur, semoir, équipements pour bottes et balles rondes de foin, trois remorques, une batteuse et une unité de ravitaillement en carburant.

La maison principale, construite en 2018, offre 210 m² de plain-pied. Elle compte quatre chambres, deux salles de bains, un hall, une buanderie, une cuisine ouverte avec coin repas, un cellier et un bureau. Construite en bois natif, avec parquet, fenêtres à double vitrage et chauffage par deux poêles à combustion lente, elle dispose d'un bain nordique, de cinq terrasses orientées vers les volcans et la zone humide, et d'une galerie couverte avec vue sur le paysage. La maison est équipée de vidéosurveillance à l'entrée, le long du chemin interne et sur le périmètre. Elle est vendue meublée.

La propriété offre une vue dégagée sur le volcan Calbuco et trois autres volcans le long d'une chaîne de montagnes. La forêt du domaine est parcourue de chemins internes, et il n'existe qu'un seul voisin, à 800 mètres, ce qui garantit l'intimité.

La ville la plus proche est Puerto Montt, et l'aéroport El Tepual se trouve à 35 minutes. Des transports publics desservent la route asphaltée, avec un bus quotidien vers Puerto Montt. Le réseau mobile Wom, Movistar et Entel est disponible. Parmi les attraits à proximité figurent l'île Tenglo, le monument naturel Lahuen Ñadi, le lac Llanquihue et le volcan Calbuco.

Le climat est océanique tempéré, avec des températures modérées toute l'année : des étés frais entre 11 et 20 °C et des hivers entre 4 et 11 °C. Les pluies sont fréquentes même en été, ce qui entretient la verdure des paysages et l'abondance d'eau caractéristique de la région.

Ce domaine réunit productivité, biodiversité, infrastructures et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets agricoles, touristiques ou résidentiels, dans un cadre d'une intimité absolue et au sein d'un paysage naturel unique dans la région.

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