Campo La Colina, Llanada Grande – Région de Lagos

Au cœur de la vallée du Puelo, entouré de montagnes, de rivières et de forêts indigènes, se trouve Campo La Colina, une propriété vierge, autosuffisante et véritablement unique. Avec une superficie totale de 206 hectares, ce domaine exceptionnel réunit des terres agricoles productives, des forêts natives matures et de vastes prairies, le tout dans un environnement naturel d'une beauté remarquable. Située à 16 kilomètres de Llanada Grande et à seulement 3 kilomètres du lac Las Rocas, cette propriété offre un mode de vie paisible, isolé et en parfaite harmonie avec la nature.

La propriété dispose de son propre titre foncier et d'un projet de subdivision approuvé par le SAG. Elle est classée en zone agricole et présente un mélange de sols agricoles et forestiers. Sa topographie variée comprend des secteurs plats, vallonnés et montagneux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, de la production agricole à la conservation de la nature. L'électricité est assurée par des panneaux solaires et un générateur, avec la possibilité d'exploiter un ruisseau pour produire de l'énergie hydroélectrique durant l'hiver. L'approvisionnement en eau est abondant grâce à la rivière Cataratas, à deux ruisseaux et à plusieurs sources naturelles, alimentant directement la maison.

La propriété comprend deux maisons, plusieurs hangars, un entrepôt à grains, un abri à bois et diverses infrastructures agricoles. Elle borde directement la rivière Cataratas et est entièrement clôturée, à l'exception des secteurs montagneux et des rives du cours d'eau. Environ 35 hectares sont défrichés et destinés aux cultures et au pâturage. Ils ont auparavant produit de l'avoine, du blé, des pommes de terre et du fourrage, toujours sans produits chimiques, en utilisant exclusivement du fumier naturel comme fertilisant. Les installations comprennent également des abreuvoirs, des enclos, une écurie pouvant accueillir 20 chevaux avec sellerie et espace de stockage à l'étage, ainsi qu'un bâtiment destiné aux moutons. La flore indigène comprend notamment le ñire, le cyprès de Patagonie, le coihue et plusieurs arbres fruitiers, tandis que la faune locale abrite des pumas, des pudús, des güiñas et des sangliers.

La propriété est située dans le secteur du lac Las Rocas, à Cochamó, dans la région de Los Lagos, au Chili. Elle est accessible directement par une route publique. L'aéroport le plus proche est El Tepual, à Puerto Montt, situé à environ six heures de trajet en voiture, incluant une traversée en ferry. La localité la plus proche est Llanada Grande. La couverture des télécommunications est limitée, renforçant le calme et le caractère préservé des lieux. Les environs offrent des sites naturels remarquables tels que le lac Las Rocas, la rivière Puelo et de nombreuses cascades, dans un climat montagnard humide typique de cette région.

La maison principale, construite en 2010, offre 90 m² habitables et comprend une chambre. Une maison de gardien ajoute deux chambres supplémentaires. La propriété dispose au total de deux salles de bains. Le principal entrepôt est suffisamment spacieux pour être transformé en habitation si souhaité. La production d'eau chaude est assurée par une cuisinière à bois reliée à un ballon d'eau chaude, tandis que le chauffage fonctionne grâce à un poêle à bois à combustion lente.

L'un des principaux atouts du domaine est son projet de subdivision approuvé par le SAG, comprenant 33 lots au total : 28 parcelles de moins d'un hectare, quatre macro-lots et un lot principal de 146 hectares. Ce projet comprend également une parcelle de 4,6 hectares regroupant les principales infrastructures, notamment la maison principale, la maison du gardien, les hangars, l'abri à bois, le local du générateur, les bâtiments agricoles annexes, le poulailler, un verger de pommiers et les enclos pour le bétail.

Campo La Colina représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un vaste domaine productif au cœur d'un environnement naturel spectaculaire. Il convient parfaitement à des projets agricoles, de conservation, de tourisme de nature ou à la création d'un refuge entièrement autonome dans l'une des régions les plus préservées du sud du Chili.

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