Ferme d'élevage à Osorno, Tres Marías – Région des Lacs

Exceptionnel ranch de bovins de 98,23 hectares à Osorno

Nous vous présentons une opportunité d' investissement exceptionnelle dans la région des lacs, à seulement 20 km au sud-ouest d'Osorno. Ce domaine agricole de 98,23 hectares est à vendre pour une valeur de 1.227 875 000 $, soit 12,5 millions de dollars par hectare.

Caractéristiques principales :

Superficie et utilisation des terres : la propriété a une superficie totale de 98,23 hectares, divisée en 5 rôles adjacents. Les terres sont principalement classées en tant que pâturages et forêts indigènes, avec 39,02 hectares de pâturages vallonnés et 58,51 hectares de forêts indigènes.

Type de sol : Les sols appartiennent à la série Cudico (CUD), avec des sols profonds de texture argileuse en surface et argileuse en profondeur, idéaux pour les activités agricoles et d'élevage.

Le champ est bordé sur son côté nord par un grand estuaire qui se prolonge toute l ' année sur environ 370 mètres.

Infrastructure : La propriété est entièrement équipée d'électricité monophasée et triphasée, d'un transformateur triphasé de 10 KVA, d'un droit de consommation permanent de 70 lts/sec et d'un réseau de canalisations souterraines pour l'irrigation et l'abreuvement du bétail. Il y a également des bâtiments tels qu'une maison pour les ouvriers, un hangar à fourrage de 360 m² et un corral romain de 29 m². La ferme est entièrement clôturée, avec des clôtures périmétriques en bois indigène et des clôtures électriques dans les enclos.

Accès et emplacement : L'accès au terrain est facile et direct par une route asphaltée, à seulement 100 mètres de l'asphalte principal. La situation privilégiée à 30 minutes de l'aéroport et la proximité de villes et d'attractions naturelles telles qu'Osorno, Bahía Mansa, Lago Rupanco et Puyehue, font de cette propriété un joyau dans le sud du Chili.

Exposition solaire et topographie : le champ bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée et présente une topographie de sols plats à ondulés, avec des pentes comprises entre 5 et 30 %, optimales pour l'agriculture et l'élevage.

Ce ranch à Osorno offre un mélange parfait de productivité agricole, de beauté naturelle et de proximité des centres urbains et touristiques. Un investissement qui allie qualité, emplacement stratégique et potentiel de développement !

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