Terrain à Chaitén, Vallée El Frío – Région des Lacs

Découvrez une opportunité unique au cœur de la Patagonie chilienne. Ce terrain de 137,97 hectares est stratégiquement situé en bord de la Route Austral, dans le secteur Vallée El Frío, commune de Chaitén, à quelques pas de l’impressionnant Lac Yelcho et adjacent au Parc National Corcovado.

La propriété se compose de deux parcelles (105,20 et 32,77 hectares) séparées par la route, offrant ainsi une polyvalence pour divers projets : conservation, développement touristique ou exploitation durable des ressources naturelles. Sa topographie combine des secteurs plats avec des collines douces, facilitant son utilisation, tandis que son excellente exposition solaire — sans grandes collines qui créent de l’ombre en hiver — maximise son potentiel productif.

Le terrain dispose d'un accès direct depuis une route pavée, d’énergie triphasée disponible, de multiples sources d’eau naturelle et d’environ 110 mètres de rive de rivière. De plus, il comprend une cabane de base avec salle de bain et connexion électrique. Il n’y a pas de servitudes pour d'autres propriétés ni d’interdictions, et il possède un rôle propre.

En termes de production, on note environ 15 hectares de marais avec pompón, idéaux pour une gestion sous planification durable, ainsi que des secteurs de prairie et une importante présence de forêt native, où prédominent des espèces comme le cyprès des Guaitecas, le coihue, la tepa et la luma.

Son emplacement est privilégié, à proximité de destinations d'un grand intérêt comme Futaleufú, La Junta, le Lac Rosselot et le Parc Pumalín, consolidant un environnement de grande attractivité touristique et scénique tout au long de l’année. L'accès est aisé, avec un transport public disponible et une signalisation de télécommunications.

Le climat correspond à celui caractéristique de la Patagonie Nord : étés frais et agréables, hivers pluvieux et un paysage toujours vert, idéal pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature sans perdre en accessibilité.

Une propriété avec des attributs uniques, dans l'une des zones avec la plus grande projection du sud du Chili. Idéal pour les investisseurs cherchant du patrimoine, du développement ou de la conservation dans un environnement naturel incomparable.

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