Maison à Puerto Varas, Las Ñipas – Région des Lacs

Dans l'un des quartiers résidentiels prisés de Puerto Varas, où la tranquillité de la forêt se combine à une excellente connectivité, cette résidence contemporaine distinguée offre une façon de vivre marquée par le design, la confidentialité et le contact constant avec la nature.

Située à l'intérieur du projet consolidé Los Arrayanes, au kilomètre 8 de la Ruta 225, la propriété se trouve sur un terrain de 5 000 m² entouré d'une belle forêt native qui crée une ambiance de sérénité absolue, préservant la confidentialité de ses habitants tout au long de l'année.

Conçue par un architecte et construite en 2023, la résidence reflète une architecture moderne aux lignes épurées, avec de grands espaces et une sélection soignée de matériaux, où chaque détail a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, l'efficacité et le confort. Son orientation nord permet au soleil d'inonder les principaux espaces de la maison, créant des ambiances chaudes et lumineuses même en hiver.

Développée intégralement de plain-pied, la maison offre 136 m² intérieurs, complétés par deux terrasses et un patio de service, avec une distribution fonctionnelle qui allie élégance et confort.

L'espace social s'organise autour d'un vaste salon et d'une salle à manger de généreuse hauteur, connectés à une cuisine semi-intégrée qui invite tant à la vie quotidienne qu'à recevoir des invités dans une ambiance sophistiquée et accueillante. De grandes fenêtres établissent une relation permanente avec le paysage extérieur, transformant la forêt en partie intégrante de l'expérience intérieure de la maison.

La résidence dispose de :
•    Trois grandes chambres.
•    Trois salles de bains complètes.
•    Chambre principale en suite.
•    Salle de séjour indépendante.
•    Hall d'entrée.
•    Garde-manger.
•    Buanderie.
•    Deux terrasses, dont une couverte pour en profiter toute l'année.

Les finitions se distinguent par leur qualité et leur durabilité. Fenêtres à double vitrage, sols en bois dans les chambres, porcelaine de haute qualité dans les espaces communs et salles de bains, ainsi qu'une construction à partir de panneaux structurels ZIP, offrent une excellente performance thermique et une solidité de construction.

La climatisation est résolue par des appareils modernes de climatisation de type Split haute efficacité, tandis que deux chauffe-eaux à gaz alimentent le système d'eau chaude.

Le terrain, d'une topographie pratiquement plate avec des pentes douces, possède un rôle propre, une réception municipale définitive, l'électricité CRELL et un approvisionnement en eau potable provenant du puits du projet. Son environnement naturel conserve une végétation native abondante qui encadre la propriété et renforce la sensation d'exclusivité et de déconnexion.

Malgré son ambiance privée, l'emplacement est extrêmement pratique. Le centre de Puerto Varas se trouve à seulement 21 minutes, l'Aéroport El Tepual à 45 minutes, et certains des paysages les plus emblématiques du sud du Chili - comme le Lac Llanquihue, Ensenada, le Volcan Osorno et les Chutes du Petrohué - font partie de l'environnement immédiat.

Le projet dispose également d'un accès contrôlé par un portail électrique, d'une connexion fibre optique, de chemins consolidés et d'une communauté résidentielle établie, devenant une excellente alternative à la fois pour une résidence permanente et pour une seconde maison.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine dans l'une des destinations les plus prestigieuses du sud du Chili, où l'architecture, le paysage et la qualité de vie convergent en parfaite harmonie.

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