Terrains plats à Llanquihue avec prairies et vues sur les montagnes à proximité de Frutillar et Puerto Varas. Avec accès asphalté et tous les services d'ici 2024.

Parcelles avec des prairies parfaites et la meilleure vue à proximité de Frutillar et Puerto Varas.

Parcellles Loncotoro est un projet de terrains à partir de 5000m2 avec son propre cadastre situé à 27Km de Frutillar et Puerto Varas, et avec des facilités de paiement direct de l'agence immobilière ;

Le projet résidentiel se caractérise par un terrain essentiellement plat, entouré de forêts et de prairies, avec une vue sur les volcans Osorno, Calbuco et Puntiagudo.

Le projet comprend des routes, le raccordement à l'électricité et à l'eau potable pour chaque parcelle. Les travaux seront achevés en avril 2024 pour la phase I, et entre juillet et décembre 2025 pour la phase II.

L'accès au projet est facile en empruntant la route 5, puis une route goudronnée en direction de l'ouest et enfin une route de gravier en bon état jusqu'à l'entrée.

Dans les environs, vous pourrez accéder à diverses attractions touristiques et à des lacs. Vous pouvez également participer à une grande variété d'activités telles que la pêche sportive, la randonnée, le cyclisme, les sports nautiques, le rafting, et profiter des plages et de la diversité gastronomique offertes par les villes de Puerto Varas et de Frutillar.

En ce qui concerne la flore, vous trouverez des espèces indigènes, telles que les tepas, les canneliers, les mañíos, entre autres, et une végétation basse telle que des buissons à fleurs. En ce qui concerne la faune, vous trouverez une grande diversité d'oiseaux, aussi bien des oiseaux locaux comme les Chucaos, les Trailer, les Bandurrias, que des oiseaux migrateurs selon la saison. Dans la faune terrestre, vous pourrez observer des renards, des Gato Guiña, parmi d'autres.

La topographie du site est en grande partie plate, ce qui facilite la construction de la maison de vos rêves. Vous pourrez également profiter des sources et autres cours d'eau qui traversent les parcelles centrales du projet.

Les prix sont convenables car il s'agit d'un secteur de plus en plus demandé.

En ce qui concerne les modes de paiement, vous avez la possibilité de payer en espèces et de bénéficier d'une réduction de 10 %. Vous pouvez également opter pour le crédit direct, avec des pourcentages de financement et des conditions qui varient en fonction de vos besoins.

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Voir la ficheDonnées techniques de la propriété

Informations générales

Type: Parcelas
Localisation: Llanquihue, Région de Los Lagos
Superficie: 5 000 m²

Projet de lotissement

Nombre total de lots: 516
Superficie des lots: 5 000 – 5 800 m²
Espaces communs: Chemins intérieurs du projet.
Règles de construction: Constructibilité rurale de 10 % pour les maisons (maximum 2 par rol) et 10 % supplémentaires pour les chemins, entrepôts ou quincho. Il est suggéré d'utiliser des matériaux et des couleurs en harmonie avec l'environnement et le paysage.

Accès

Chemin d'accès: Mixte (goudronné et gravier)
Transports en commun: Oui
Comment s'y rendre: Depuis la route 5 par la route goudronnée V-40 vers l'ouest, puis une entrée en gravier en bon état. Accès facile depuis Llanquihue et Puerto Varas. Chemins intérieurs de l'étape I prêts ; étape II en cours de développement.

Distances

Loncotoro: 4 km
Laguna Pichilaguna: 9 km
Llanquihue: 18 km
Rivière Maullín: 23 km
Puerto Varas: 27 km · 25 min
Frutillar: 27 km · 25 min
Puerto Octay: 54 km
Plage d'Estaquilla: 80 km
Chutes du Petrohué: 86 km
Volcan Osorno: 90 km
Aéroport le plus proche: 30 min

Services

Électricité: FaisabilitéRaccordement électrique sur chaque parcelle ; il suffit de demander le raccordement à la compagnie de distribution.
Eau: FaisabilitéSystème d'eau potable prêt pour chaque parcelle qui souhaite se raccorder (raccordement et compteur), avec un réservoir de stockage souterrain d'au moins 500 l sur chaque parcelle, d'où l'on prélève l'eau de consommation.
Internet: Satellite
Autres services: Chemins intérieurs par étapes et signal téléphonique.

Terrain et nature

Topographie: Terrain en grande partie plat, entouré de forêts et de prairies, avec vue sur les volcans Osorno, Calbuco et Puntiagudo.
Plans d'eau: Sources et cours d'eau qui traversent les parcelles centrales du projet.
Flore: Espèces indigènes comme les tepas, les canelos et les mañíos, et végétation basse d'arbustes à fleurs.
Faune: Grande diversité d'oiseaux (chucaos, bandurrias et oiseaux migrateurs saisonniers), renards et chat guiña (kodkod).
Climat: Hivers relativement doux, avec des moyennes de 5 à 10 °C, et étés modérés de 15 à 20 °C.
Activités et attractions à proximité: Pêche sportive, randonnée, cyclisme, sports nautiques, descente de rivières et excursions touristiques ; à proximité de lacs, de plages et de la gastronomie de Puerto Varas et de Frutillar.
Clôture périmétrique: Tout le périmètre du projet est clôturé.