Terrain à Lago Inferior, Llanada Grande – Région des Lacs

Si vous cherchez un terrain vraiment unique, avec un accès direct à l'un des lacs les plus préservés de la Patagonie chilienne, voici votre opportunité.

Situé dans la commune de Cochamó, ce lac d'origine glaciaire donne naissance au célèbre fleuve Puelo. Cette propriété de 20 hectares, à deux pas de la frontière argentine, offre un cadre naturel extraordinaire, idéal pour développer un projet touristique ou écologique, ou une résidence secondaire en pleine nature.

Un cadre naturel incomparable

Ce terrain au bord du Lago Inferior, secteur Segundo Corral de Llanada Grande, présente une topographie irrégulière avec des pentes moyennes qui descendent jusqu'à une bande de 400 mètres de rive, où s'ouvre un espace parfait pour construire une maison avec une vue imprenable sur les eaux cristallines du Lago Inferior. La moitié de la propriété est couverte d'une forêt native dense et mature, avec des espèces comme le coigüe, la lenga, le cyprès des Guaitecas et l'ulmo, accompagnées d'un sous-bois de fougères, de mousses et de lichens.

Le reste du terrain associe des zones rocheuses et un sol argileux stratifié, typique des dépôts glaciaires et fluviaux de la région. Cet équilibre entre végétation et relief permet d'envisager un aménagement qui préserve l'environnement tout en le valorisant avec respect et intelligence.

Isolement, beauté et potentiel

La propriété ne dispose actuellement d'aucun service de base, ce qui la rend idéale pour un projet autonome. Des sources naturelles permettent de mettre en place un système d'eau indépendant, et l'énergie peut être fournie par des sources renouvelables comme les panneaux solaires.

Sa bonne exposition au soleil (orientation nord-est), son accès exclusif (uniquement en bateau, à pied ou en quad) et son éloignement de toute urbanisation garantissent une intimité et un contact avec la nature rarement rencontrés.

La faune locale comprend des pudús, des martins-pêcheurs, des monitos del monte, des lièvres, des truites et des colibris, ce qui renforce l'attrait pour des projets d'observation de la faune, de pêche récréative ou de retraites de déconnexion.

Accès et emplacement

On accède au terrain depuis l'endroit où se termine la route publique et où commence le Lago Inferior. De là, il faut 15 à 20 minutes de bateau en longeant la côte, ou bien marcher ou emprunter en quad un sentier sur un chemin vicinal. Même si la route carrossable n'arrive pas encore jusqu'au terrain, le prolongement du chemin rural est déjà prévu, ce qui améliorera nettement la connectivité à court terme. À terme, il est prévu que la route rejoigne l'Argentine.

Le terrain se trouve à environ 4 heures de l'aéroport El Tepual de Puerto Montt, par deux itinéraires panoramiques qui traversent bacs, vallées, lacs et forêts patagoniennes. Il est aussi possible de rejoindre en petit avion l'aérodrome de Llanada Grande, ce qui réduit considérablement les temps de trajet.

Le village de Llanada Grande se trouve à 30 kilomètres et offre l'essentiel pour l'approvisionnement. Plus loin se trouvent Cochamó et Puelo, qui disposent de tous les services de base. À proximité se trouvent de nombreux attraits naturels comme le lac Las Rocas, le lac Azul, ainsi que le lac Puelo et El Bolsón côté argentin.

Le terrain du Lago Inferior, à Llanada Grande, dispose d'un numéro de rôle et se compose des lots A et B, entre lesquels passe le chemin vicinal. La propriété est libre de toute interdiction et sans constructions existantes. Usage actuel du sol : terrain non bâti.

Investissez dans une propriété d'avenir, belle et au caractère authentiquement patagonien.

Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la nature, développer un projet avec une identité forte et faire partie d'un paysage resté intact, loin du bruit mais plein de vie.

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