Un refugio de 33 hectáreas con orilla de mar, naturaleza prístina y una plusvalía en pleno despegue
Descubre un lugar donde la naturaleza aún se mantiene intacta y el horizonte se abre hacia uno de los paisajes más sobrecogedores del sur de Chile. Este campo de 33,37 hectáreas, ubicado en la Península Antonio Varas, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión, desarrollar un proyecto turístico o simplemente crear su refugio privado en la Patagonia.
Con acceso directo desde camino público y más de 300 metros de orilla de mar, esta propiedad ofrece una combinación escasa y altamente valorada: conectividad, privacidad y contacto directo con el mar en un entorno de belleza indómita. La suave pendiente del terreno permite vistas despejadas hacia el Golfo Almirante Montt y el Canal Señoret, con una excelente exposición solar durante todo el año.
El campo está compuesto mayoritariamente por bosque nativo, lo que le otorga un carácter auténtico y una gran riqueza paisajística, complementado por una pradera de 1,4 hectáreas en la orilla de mar, ideal para el desarrollo de una vivienda, lodge o zona de descanso con vistas privilegiadas. Además, cuenta con abundante agua proveniente de vertientes naturales, asegurando autonomía hídrica en un entorno donde el recurso es clave.
Aunque hoy no cuenta con electricidad, esto abre la posibilidad de implementar soluciones sustentables como energía solar o eólica, alineadas con el estilo de vida que propone la Patagonia: independiente, consciente y en armonía con el entorno.
Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su proyección de plusvalía. El acceso desde Puerto Natales se realiza en pocos minutos mediante navegación por el Estrecho de Señoret, y existe una licitación ya aprobada para implementar un servicio de barcaza con frecuencia diaria en el corto plazo. Este avance en conectividad transformará la península, incrementando significativamente el valor de la zona y posicionándola como un nuevo polo de desarrollo.
Ubicado frente a Puerto Natales, puerta de entrada al Parque Nacional Torres del Paine y a múltiples destinos icónicos de la Patagonia, este campo se encuentra en una zona estratégica tanto para uso personal como para inversión turística de alto nivel.
Una propiedad con carácter, proyección y un entorno simplemente incomparable.
Si estás buscando un activo escaso, con borde costero, potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada en la Patagonia chilena, este campo es una oportunidad que no se repite.
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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad
Datos generales
- Tipo
- Campos
- Ubicación
- Puerto Natales, Región de Magallanes
- Superficie
- 33,37 ha
Acceso
- Cómo llegar
- Se llega desde Puerto Natales cruzando el estrecho de Señoret en bote o barcaza (unos 10 minutos) y luego 15 km en automóvil al sur por la Península Antonio Varas. Acceso directo desde camino público. Existe una licitación aprobada para ampliar el servicio de barcaza a frecuencia diaria.
Distancias
- Embarcadero del estrecho de Señoret
- 15 km
- Puerto Natales (cruce en bote)
- 10 min
Servicios
- Agua
- FactibilidadAbundante agua por vertientes naturales; se permite perforar pozos cumpliendo la normativa de la DGA.
Terreno y naturaleza
- Topografía
- Pendiente suave desde el camino público hasta el mar, con vistas despejadas y excelente exposición solar. Pradera de 1,4 ha frente al mar.
- Uso de suelo
- Mixto
- Tipo de suelo
- Suelos ricos en materia orgánica, húmedos y ácidos.
- Cuerpos de agua
- Unos 305 m de orilla de mar frente al Golfo Almirante Montt y el canal Señoret; vertientes naturales.
- Flora
- Bosque nativo, mayormente coigüe, lenga, ñirre y ciprés.
- Clima
- Clima frío, ventoso y variable. Invierno entre -1 y 5 °C, con heladas frecuentes; verano entre 6 y 14 °C, ocasionalmente hasta 20 °C. Vientos fuertes y constantes, con ráfagas que pueden superar los 100 km/h; precipitaciones moderadas (lluvia, nieve y aguanieve), hasta 17 horas de luz en verano y niebla frecuente en zonas bajas y cerca del agua.
- Actividades y atractivos cercanos
- Ubicado frente a Puerto Natales, puerta de entrada al Parque Nacional Torres del Paine; orilla de mar con pradera de 1,4 ha.
Usos potenciales
- Emprendimiento turístico
- Residencial o segunda vivienda
- Ganadería
