Campo El Maitén, Río Baker – Región de Aysén

Imagina despertar frente a uno de los ríos más imponentes y cristalinos de Chile, rodeado de naturaleza prístina, con vistas abiertas, aire puro y una tranquilidad difícil de encontrar hoy en día.

Este campo, ubicado en el sector Baker, en las cercanías de Cochrane, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un lodge, proyecto turístico o inversión estratégica en uno de los destinos con mayor proyección de la Patagonia.

Un entorno privilegiado

La propiedad se encuentra:

• Colindante del majestuoso Río Baker, el más caudaloso del país
• A pasos de la confluencia de ríos Bakey y Nef, uno de los puntos más visitados de la zona
• Cercano al reconocido Parque Nacional Patagonia, considerado entre los más hermosos del país
• Por el norte imponente Lago General Carrera, ícono turístico de la región, y el sur, la ciudad de Cochrane

Aquí no solo compras tierra… compras ubicación, paisaje y proyección.

Un diferencial difícil de encontrar

Este campo se puede comprar de forma individual o crecer en 3 campos más de 104 hectáreas cada uno, todos colindantes, totalizando 416 hectáreas, lo que permite una escala única para desarrollo.

Un lote posee 3 km de orilla de río Baker

Sectores con espectaculares playas de arena blanca, un verdadero tesoro en la Patagonia
Posibilidad de adquirir uno o todos los lotes, generando un proyecto de gran envergadura

Lugares como este simplemente no aparecen con frecuencia en el mercado.

Características del terreno

• Topografía: plana y suavemente ondulada, ideal para desarrollo de un lodge
• Suelos de estepa patagónica: naturales, abiertos y con gran valor escénico
• Buena exposición solar durante todo el día
• Presencia de vegetación nativa: ñirre, coigüe, tepú, coirón y neneo

Además, el campo cuenta con:

• Agua natural: vertientes y río
• Buena señal de telecomunicaciones
• Acceso vehicular mediante servidumbre ya construida a los 4 campos de 104 hectáreas
• A 5:24 horas y 275 kilómetros del aeropuerto de Balmaceda

Potencial productivo

El terreno permite desarrollar ganadería extensiva (ovinos, bovinos, caprinos y equinos), con una capacidad estimada de:

• 10 bovinos
• 30 ovinos
• 100 caprinos por cada 100 hectáreas, sin suplementación.

Potencial turístico (el verdadero valor)

Este campo tiene condiciones ideales para:

• Lodge de alto nivel
• Glamping o turismo de experiencia
• Proyecto de conservación privada
• Desarrollo inmobiliario de baja densidad

Todo esto en una zona con creciente demanda gracias a la cercanía de atractivos como:

• Campo de Hielo Norte
• Capillas de Mármol
• Lago Bertrand
• Caleta Tortel
• Rafting en el Baker

Clima privilegiado dentro de la Patagonia

A diferencia del sur lluvioso, aquí encontrarás:

• Veranos agradables (10° a 25°C)
• Menor nivel de lluvias
• Cielos despejados y aire puro
• Paisajes abiertos y luminosos

 Oportunidad de inversión

• Predios con rol propio
• Sin prohibiciones
• Alta plusvalía proyectada por mejora de conectividad (Carretera Austral en proceso de pavimentación)

Una inversión con sentido

Este no es solo un campo, es la oportunidad de desarrollar un proyecto en uno de los lugares más prístinos, escasos y valorados de Chile. Un activo tangible, con atributos únicos y con una proyección que combina turismo, naturaleza y exclusividad.

Si estás buscando algo realmente distinto, con escala, belleza y potencial… este lugar merece tu atención, ¡contáctanos!