Campo en Río Frío – El Mañío II, Los Muermos

Descubre este campo de 40,66 hectáreas en la comuna de Fresia, Región de Los Lagos, un lugar donde el paisaje sureño se despliega entre bosques nativos, praderas suaves y cursos de agua permanentes. Un entorno ideal tanto para proyectos agrícolas o turísticos como para quienes buscan un espacio de desconexión, con excelente acceso y servicios ya disponibles.

Su topografía combina zonas planas y lomajes suaves que regalan vistas abiertas hacia volcanes y valles. El predio colinda con esteros de caudal constante durante todo el año y con el río Llico, asegurando la fertilidad del suelo y el abastecimiento natural de agua.

Ubicado a solo una hora al poniente de Puerto Varas, se encuentra muy cerca de Estación Río Frío y Los Muermos. Se accede por una ruta pavimentada hasta aproximadamente 4 kilómetros del campo, continuando por un camino rural en buen estado, actualmente en proceso de pavimentación hacia la costa.

El campo está conformado por dos paños contiguos, Lote A de 23,16 hectáreas y Lote B de 17,50 hectáreas, unidos en un mismo rol y separados únicamente por un camino vecinal.

Cuenta con una casa rural de madera en muy buen estado de 8 x 7 metros, con tres dormitorios, baño con fosa séptica, living, comedor y cocina. Además, posee corrales para manejo de animales y cercos en todo su perímetro, salvo los bordes naturales con ríos y esteros.

Dispone de energía eléctrica conectada a la red pública mediante postación y abastecimiento de agua por vertiente natural. La conectividad digital también está garantizada gracias a buena señal telefónica y de internet.

Su vegetación es uno de sus mayores atractivos: un extenso bosque nativo que incluye especies como Canelo, Ciruelillo, Rodal, Ulmo, Arrayán, Luma, Meli, Lingue, Tepa y Mañío, otorgando identidad y biodiversidad al terreno.

La propiedad cuenta con toda su documentación al día, lista para transferirse. En los alrededores existen servicios esenciales como posta rural, mini market, escuela e iglesia. Además, su cercanía con la costa permite disfrutar de balnearios y caletas como Llico Bajo, Puerto Godoy, Quenir y Estaquilla, verdaderos paisajes de la Patagonia norte.

Un campo versátil y encantador, donde la tierra, el agua y la tranquilidad se encuentran para dar vida a un proyecto con sentido.