Campo en Cañitas, Los Muermos – Fundo Cañitas, Región de Los Lagos

Descubre esta linda propiedad de 17,06 hectáreas ubicada en el sector Cañitas, comuna de Los Muermos, en la hermosa Décima Región. Ideal para quienes buscan un espacio autosustentable, perfecto para criar animales o establecer plantaciones de pequeña producción. Su cercanía a Puerto Varas y al Aeropuerto El Tepual (a solo 30 minutos) lo convierte en una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del campo sin perder la conexión con la ciudad.

Características del Terreno

• Precio de Venta: $204.000.000 CLP ($12.000.000 CLP por hectárea).
• Superficie Total: 17,06 hectáreas inscritas.
• Uso de Suelo: Agrícola.
• Topografía: Superficie rectangular y mayormente plana.
• Composición del Suelo: 11,77 hectáreas de cuarta categoría de secano. 5,29 hectáreas de sexta categoría de secano. Terreno fértil, ideal para agricultura y ganadería.

Servicios y Factibilidades

• Electricidad:
  • Factibilidad de conexión, con postación a 1.200 metros.
  • Opción de reducir esta distancia a 100 metros solicitando una servidumbre al vecino.
• Agua:
• Factibilidad de conexión al sistema APR a 1.200 metros.
• Alternativa de pozo profundo (costo aproximado: $7.000.000 CLP).

Entorno Natural

• Orilla de Agua: 147 metros aproximados de frente al Río Ñadi, ideal para disfrutar de un entorno natural único.
• Vegetación: 80% pradera y 20% árboles nativos (incluye pellines y frutales como manzanos y ciruelos).
• Clima: Templado lluvioso, ideal para mantener la fertilidad del terreno y disfrutar de paisajes verdes todo el año.
• Flora y Fauna: Pellines, arrayanes, tepas, ulmos, murta, bandurrias, chucaos, zorros y otras típicos de la Décima Región.

Acceso y Conectividad

• Distancia al Asfalto: Actualmente 1.200 metros mediante una servidumbre inscrita. Esta distancia puede reducirse a solo 100 metros solicitando una nueva servidumbre al vecino.
• Cercanía a Servicios y Atracciones:
• 30 minutos del Aeropuerto El Tepual.
• Transporte público disponible.
• Señal de telecomunicaciones en la zona.
• Atractivos cercanos: Río Llico y Río Ñadi.

Por Qué Elegir Esta Propiedad

Este campo en Cañitas, Los Muermos, ofrece una combinación perfecta de belleza, conectividad y versatilidad. Es ideal para pequeños proyectos agrícolas, ganaderos o como inversión. Su cercanía a localidades como Cañitas, Estación Río Frío e importantes centros urbanos y turísticos la hace única en el mercado.

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