Casa en Puerto Varas, Las Ñipas – Región de Los Lagos

En uno de los sectores residenciales cotizados de Puerto Varas, donde la tranquilidad del bosque se combina con una excelente conectividad, esta distinguida residencia contemporánea ofrece una forma de vida marcada por el diseño, la privacidad y el contacto permanente con la naturaleza.

Ubicada al interior del consolidado Proyecto Los Arrayanes, en el kilómetro 8 de la Ruta 225, la propiedad se emplaza sobre una parcela de 5.000 m² rodeada por un hermoso bosque nativo que crea un ambiente de absoluta serenidad, resguardando la privacidad de sus habitantes durante todo el año.

Diseñada por arquitecto y construida en 2023, la residencia refleja una arquitectura moderna de líneas limpias, amplios espacios y una cuidada selección de materiales, donde cada detalle fue concebido para privilegiar la luz natural, la eficiencia y el confort. Su orientación norte permite que el sol bañe los principales espacios de la vivienda, generando ambientes cálidos y luminosos incluso durante el invierno.

Desarrollada íntegramente en un solo nivel, la casa ofrece 136 m² interiores, complementados por dos terrazas y patio de servicio, con una distribución funcional que integra elegancia y comodidad.

El área social se organiza en torno a un amplio living y comedor de generosa altura, conectados con una cocina semi integrada que invita tanto a la vida cotidiana como a recibir invitados en un ambiente sofisticado y acogedor. Grandes ventanales establecen una relación permanente con el paisaje exterior, convirtiendo el bosque en parte de la experiencia interior de la vivienda.

La residencia dispone de:
•    Tres amplios dormitorios.
•    Tres baños completos.
•    Dormitorio principal en suite.
•    Sala de estar independiente.
•    Hall de acceso.
•    Despensa.
•    Logia.
•    Dos terrazas, una de ellas cubierta para disfrutar durante todo el año.

Las terminaciones destacan por su calidad y durabilidad. Ventanas de termopanel, pisos de madera en dormitorios, porcelanatos de alto estándar en áreas comunes y baños, junto a una construcción mediante paneles estructurales ZIP, entregan un excelente desempeño térmico y una sólida calidad constructiva.

La climatización se resuelve mediante modernos equipos de aire acondicionado tipo Split de alta eficiencia, mientras que dos calefones a gas abastecen el sistema de agua caliente.

El terreno, de topografía prácticamente plana con suaves pendientes, cuenta con rol propio, recepción municipal definitiva, electricidad CRELL y suministro de agua potable proveniente del pozo del proyecto. Su entorno natural conserva una abundante vegetación nativa que enmarca la propiedad y refuerza la sensación de exclusividad y desconexión.

A pesar de su ambiente privado, la ubicación resulta extraordinariamente conveniente. El centro de Puerto Varas se encuentra a solo 21 minutos, el Aeropuerto El Tepual a 45 minutos, y algunos de los paisajes más emblemáticos del sur de Chile —como el Lago Llanquihue, Ensenada, el Volcán Osorno y los Saltos del Petrohué— forman parte del entorno inmediato.

El proyecto dispone además de acceso controlado mediante portón eléctrico, conexión de fibra óptica, caminos consolidados y una comunidad residencial establecida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia contemporánea en uno de los destinos más prestigiosos del sur de Chile, donde la arquitectura, el paisaje y la calidad de vida convergen en perfecta armonía.

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