A 300 metros del río Baker y cerca del Parque Nacional Patagonia
En la comuna de Cochrane, Región de Aysén, se ofrece un loteo de 10 parcelas de 5.000 m² cada una, con rol propio, ubicadas a 300 metros del río Baker. Actualmente quedan 7 unidades disponibles. El acceso es por camino de ripio en buen estado, con conexión directa a la vía principal de la zona, actualmente en proceso de pavimentación. Cochrane, la ciudad más cercana, queda a 30 minutos, y el aeropuerto de Balmaceda a unas 5 horas y cuarto en automóvil (262 km).
La topografía combina sectores planos con áreas de leve pendiente. Algunas parcelas cuentan con arroyo propio, y en todas es factible construir noria o pozo, dado que la napa subterránea se encuentra cercana. No hay suministro eléctrico actualmente: se recomienda un sistema de paneles solares, y a futuro se espera la llegada de energía eléctrica a la zona. La conectividad es por señal 3G; para internet de alta velocidad se recomienda una conexión satelital (por ejemplo, Starlink).
El uso de suelo es agrícola. Cada parcela permite construir sin problemas, y se solicita a los propietarios armonía en los materiales de construcción respecto del paisaje y entorno, además del cuidado del medioambiente. El cierre perimetral y el manejo de residuos son responsabilidad de cada propietario. El sector no presenta riesgo de evacuación volcánica ni fluvial. El clima es templado frío, con una temperatura promedio anual de 7°C. El uso y construcción en cada parcela puede iniciarse una vez firmada la escritura.
El entorno ofrece pesca, observación de aves y fauna, y turismo de naturaleza, con cercanía al ingreso del Parque Nacional Patagonia, el sector Tamango, el museo Los Pioneros del Baker, la confluencia de los ríos Baker y Nef, el lago Cochrane —considerado uno de los más transparentes de Chile— y el glaciar Cayuqueo.
Por su entorno natural, cercanía al río y a atractivos de la Patagonia de Aysén, este loteo resulta de interés tanto para uso recreacional como para una segunda vivienda en contacto con la naturaleza.
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