¡Lote con más de 50 metros de Ribera de Laguna, la oportunidad que estabas esperando!

Descubre un lugar único en la Patagonia chilena, donde la naturaleza se expresa en su máxima pureza: Laguna Sofía, uno de los rincones más sobrecogedores de la Región de Magallanes.

Ubicada a solo 30 km de Puerto Natales y a pasos de la imponente Cueva del Milodón, esta parcela de 1,05 hectárea con más de 50 metros de orilla de laguna ofrece una combinación difícil de encontrar: privacidad, belleza escénica y alto potencial de valorización.

Rodeada por los contrastes naturales de la Sierra Señoret y la Sierra Prat, este entorno cambia de color con las estaciones gracias a bosques nativos de lengas, ñirres, coigües y maitenes, generando un paisaje vivo durante todo el año.

El lote se emplaza dentro de uno de los proyectos más exclusivos de la zona, prácticamente vendido en su totalidad, con más de 17 casas construidas —algunas de alto estándar— lo que asegura un entorno consolidado, armónico y de creciente plusvalía. Aquí no solo compras tierra, sino que te integras a una comunidad en desarrollo, con visión y proyección.

La topografía presenta una suave pendiente hacia la laguna, con sectores planos ideales para construir, y suelos orgánicos de mejor drenaje que la estepa magallánica tradicional, lo que facilita tanto proyectos habitacionales como de descanso. El lote posee una proporción de 30% nativos y 70% pradera aproximadamente.

Aunque hoy el terreno no cuenta con servicios básicos, esto se transforma en una oportunidad para un estilo de vida sustentable y autónomo, mediante energía solar o eólica y captación de agua o pozo, cada vez más valorados.

El acceso es expedito durante todo el año, a solo 8 km de pavimento a través de un camino ripiado en excelente estado, dentro de una parcelación con portón de acceso.

Este es un lugar para quienes buscan algo más que una propiedad: un santuario natural, una inversión inteligente y un estilo de vida único en la Patagonia.

Si buscas exclusividad, conexión con la naturaleza y visión de futuro, esta propiedad en Lago Sofía es simplemente incomparable.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Parcelas
Ubicación: Puerto Natales, Región de Magallanes
Superficie: 1,06 ha

Acceso

Camino de acceso: Mixto (pavimentado y ripio)
Distancia al asfalto: 8 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Camino ripiado de 8 km en excelente estado desde el pavimento, transitable todo el año, con portón de acceso al proyecto. Caminos interiores terminados, de unos 5 m de ancho dentro de una franja de 30 m. Transporte público en la ruta 7, a 8 km.

Distancias

Puerto Natales: 30 km · 30 min
Ruta 7: 8 km
Parque Nacional Torres del Paine (Estancia Pudeto): 101 km · 1 h 49 min

Servicios

Agua: FactibilidadFactibilidad de abastecimiento mediante noria, pozo o captación de aguas lluvias; algunos vecinos obtienen agua de la laguna para uso doméstico. El proyecto contempla a futuro un sistema de agua potable rural (APR) con agua de vertientes de los cerros aledaños.
Internet: Satelital
Otros servicios: Proyecto consolidado con más de 17 casas construidas y portón de acceso. Se permiten hasta 2 viviendas independientes más quincho y estacionamiento por cada 5.000 m², con armonía de materiales con el entorno.

Terreno y naturaleza

Topografía: Suave pendiente hacia la laguna, con sectores planos en la parte alta y baja; orientada hacia el sur poniente.
Tipo de suelo: Suelos orgánicos, con mejor drenaje y mayor fertilidad superficial que la estepa magallánica típica.
Bosque nativo: 30 %
Pradera: 70 %
Cuerpos de agua: Colinda con la Laguna Sofía en unos 50,2 m de orilla; entorno de la Sierra Señoret y la Sierra Prat.
Flora: Bosque nativo de lengas, ñirres, coigües y maitenes.
Clima: Temperatura media anual de unos 6,7 °C y media de verano (noviembre a marzo) de unos 14 °C. Entre julio y septiembre hay nieve; el resto del año es ventoso, y algunos años se congela gran parte de la laguna entre junio y julio.
Actividades y atractivos cercanos: Acceso común a la laguna y parques del proyecto (20 ha de bosque nativo y 300 ha de cerros para trekking y cabalgatas); pesca, escalada y avistamiento de flora y fauna en Laguna Sofía; Cueva del Milodón, Torres del Paine y Puerto Natales.