Privacidad, vistas patagónicas y conexión directa a la Carretera Austral

Ubicada en el sector Emperador Guillermo, a solo minutos de Villa Ortega, esta parcela ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en la Patagonia, combinando entorno natural privilegiado, excelente conectividad y alto potencial turístico.

El terreno se emplaza en un punto elevado de la pampa patagónica y culmina en un pequeño bosque de pinos y vegetación nativa, desde donde se obtienen vistas abiertas al Cerro Emperador Guillermo, Cerro Rosado y al paisaje rural de Villa Ortega. Su topografía mayoritariamente plana, con una suave pendiente final, permite desarrollar proyectos habitacionales o turísticos aprovechando panorámicas inigualables.

La propiedad cuenta con rol propio, uso de suelo agrícola y una superficie de 10.000 m² inscritos, siendo en la práctica aproximadamente 2.000 m² superior a una hectárea debido a un error topográfico histórico, el cual no puede ser modificado ya que los predios colindantes se encuentran vendidos y cercados. Dispone de acceso directo y pavimentado desde la Carretera Austral, electricidad a través de una línea eléctrica que pasa por la Ruta 7, y una noria con agua limpia. No presenta prohibiciones ni servidumbres y goza de excelente exposición solar.

El terreno cuenta con factibilidad y conexión a electricidad, la línea eléctrica pasa por la carretera, y además se encuentra incorporado a un comité de Agua Potable Rural (APR), lo que facilita de manera significativa el desarrollo del proyecto, evitando gestiones complejas y costosas.

Se encuentra a 2,9 km de Villa Ortega y a 33 km de Coyhaique, con camino completamente asfaltado, buena señal de telecomunicaciones y cercanía a actividades como trekking, cabalgatas y pesca deportiva de nivel internacional.

Como valor agregado, la propiedad se encuentra incorporada a comité de electricidad y de agua potable rural y la venta incluye una carpa inflable de alto estándar, apta para –20°C, con conexiones para estufa tipo Bosca, ideal para uso inmediato mientras se desarrolla un proyecto definitivo.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Parcelas, Propiedades Turísticas
Ubicación: Coyhaique, Región de Aysén
Superficie: 1 ha

Acceso

Camino de acceso: Pavimentado
Distancia al asfalto: 0 km
Cómo llegar: Acceso directo y pavimentado desde la Carretera Austral (Ruta 7), con camino de ingreso de 3 m de ancho y 130 m de largo, en excelentes condiciones.

Distancias

Villa Ortega: 2,9 km
Coyhaique: 33 km
Aeropuerto de Balmaceda: 1 h

Servicios

Electricidad: FactibilidadLínea eléctrica que pasa por la Ruta 7, con factibilidad de conexión. Predio incorporado a un comité de electricidad.
Agua: DisponibleNoria de 3 m de profundidad con agua limpia. Predio incorporado a un comité de Agua Potable Rural (APR).
Señal móvil: Buena
Otros servicios: Villa Ortega, a 2,9 km, ofrece abastecimiento, posta y escuela. La venta incluye una carpa inflable de alto estándar, apta para -20 °C, con conexiones para estufa tipo Bosca.

Terreno y naturaleza

Topografía: Emplazada en un punto elevado, con unos 6.000 m² planos y una suave pendiente final en el sector de pinos. Excelente exposición solar.
Uso de suelo: Agrícola
Flora: Pinos y vegetación nativa.
Fauna: Zorros, cóndores, armadillos y zorrillos; salmón y trucha en la zona.
Actividades y atractivos cercanos: Vistas abiertas al Cerro Emperador Guillermo, Cerro Rosado y al paisaje rural de Villa Ortega. Cabalgatas, trekking y pesca deportiva internacional.
Cierre perimetral: Cierre perimetral con postes de lenga y acceso con tranquera.