Un Refugio Natural en el Corazón de Magallanes

En la majestuosa Región de Magallanes, a solo 25 minutos al norte de Puerto Natales, camino a Torres del Paine, se encuentra Laguna Sofía, uno de los paisajes más deslumbrantes y emblemáticos del sur de Chile.

Este proyecto exclusivo, compuesto por 64 lotes, ofrece la oportunidad única de vivir o invertir en un entorno natural incomparable, rodeado de montañas, bosques nativos y aguas cristalinas.

Ubicadas junto a la Laguna Sofía, en la cara posterior de la Cueva del Milodón, estas parcelas se encuentran entre la Sierra Señoret y la Sierra Prat, un escenario de belleza cambiante según la estación del año, gracias a la presencia de ñirres, lengas, robles, coigües y maitenes que tiñen el paisaje de tonalidades únicas.

El acceso es cómodo y expedito: desde Puerto Natales se llega por Ruta 9 pavimentada, y luego solo 6 km de camino ripiado en excelente estado conducen directamente a la entrada del proyecto.

Este entorno no solo ofrece una vista privilegiada, sino también experiencias para todos los gustos:

Playa y acceso común a la laguna, con muelle privado.
Parque natural de 20 hectáreas con bosque nativo para disfrutar caminatas o paseos en familia.
Más de 300 hectáreas de cerros y senderos** ideales para trekking, cabalgatas y exploración.
Espacios ideales para la pesca deportiva, la escalada y la observación de flora y fauna.

Los terrenos van desde 1,4 hasta 6 hectáreas, con un valor de UF 1.670 por hectárea. Muchas parcelas ya cuentan con casas construidas, abastecidas con energía solar y agua mediante pozos, lo que garantiza una vida autosuficiente en plena naturaleza.

Los lotes en Laguna Sofía se encuentran mayoritariamente vendido, pero aún quedan últimas unidades disponibles con vistas privilegiadas hacia la laguna.

Laguna Sofía es mucho más que un lugar para vivir: es un refugio natural donde podrás reencontrarte con la tranquilidad, las emociones y la esencia de la Patagonia indómita.

Contáctanos y conéctate con la naturaleza. Descubre tu espacio en Laguna Sofía.

Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Parcelas, Propiedades Turísticas
Ubicación: Puerto Natales, Región de Magallanes
Superficie: 1,8 ha

Proyecto de parcelas

Total de lotes: 64
Lotes disponibles: 9
Superficie de los lotes: 10.581 – 47.647 m²
Áreas comunes: Acceso común a la laguna en la entrada del proyecto, parque de 20 ha con bosque nativo y 300 ha de cerros con áreas para trekking y cabalgatas.
Normas de construcción: Hasta 2 viviendas independientes más un quincho y zona de estacionamiento por cada 5.000 m², según la ley vigente. Se pide armonía de los materiales con el paisaje y el entorno, sujeto al reglamento de copropiedad. Cualquier intervención del bosque nativo se realiza con supervisión de Conaf.
Control de acceso: Ingreso al proyecto por portón de acceso; al constituirse el comité de propietarios se instalará un portón eléctrico con clave de celular.

Acceso

Camino de acceso: Mixto (pavimentado y ripio)
Distancia al asfalto: 6 km
Cómo llegar: Desde Puerto Natales por la Ruta 9 pavimentada y luego 6 km de camino ripiado en excelente estado hasta la entrada del proyecto. Los caminos interiores están terminados (unos 5 m de ancho). Se ingresa por portón manual; se instalará uno eléctrico cuando se constituya el comité de propietarios.

Distancias

Puerto Natales: 33,7 km · 30 min
Torres del Paine (Estancia Pudeto): 101 km · 1 h 49 min
Aeropuerto Teniente Julio Gallardo (Puerto Natales): 23 km · 25 min

Servicios

Electricidad: FactibilidadHoy se autoabastece con paneles solares, aerogeneradores y generadores. Cuando haya unas 20 casas se postulará a un proyecto público de energía eléctrica soterrada.
Agua: FactibilidadEl agua se obtiene de la laguna, chorrillos y vertientes, de las más puras del mundo; también se puede hacer pozo. La inmobiliaria tiene derechos por 26 l/s para un futuro APR, que se construirá al constituirse el comité.
Derechos de agua: Inscritos
Internet: Satelital
Otros servicios: La inmobiliaria administra el proyecto hasta que se venda el 90 % de las parcelas; luego lo administrará un comité de propietarios, que definirá reglamento, espacios comunes y el futuro APR de agua.

Terreno y naturaleza

Cuerpos de agua: Laguna Sofía, con acceso común y muelle; chorrillos y vertientes.
Flora: Ñirres, lengas, robles, coigües y maitenes; bosque nativo.
Clima: Temperatura media anual de 6,7 °C; en verano (nov–mar) cerca de 14 °C. Nieve entre julio y septiembre. Algunos años la laguna se congela en gran parte entre junio y julio.
Actividades y atractivos cercanos: Parque natural de 20 ha con bosque nativo y más de 300 ha de cerros con senderos para trekking y cabalgatas. Pesca deportiva, escalada y observación de flora y fauna. A 101 km de Torres del Paine.
Cierre perimetral: Cerco de alambres y estacones de metal, poco visible, que puede acordarse y costearse a medias con los vecinos.