Ideal para comercializar o realizar un proyecto familiar, dentro de un entorno privado y seguro

A solo 25 minutos de Puerto Varas existe un lugar donde el bosque nativo, la tranquilidad y las vistas volcánicas se combinan para dar vida a un proyecto con características cada vez más difíciles de encontrar.

Se ofrecen dos conjuntos de parcelas de 5.000 m², compuestos por 9 y 6 unidades respectivamente, emplazados en el sector Las Cumbres, rodeados por antiguos bosques nativos y con vistas a los volcanes Osorno y Calbuco.

El proyecto forma parte de un desarrollo compuesto por solo 25 parcelas, todas con acceso común al río, brindando un entorno natural único para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto permanente con la naturaleza.

Uno de sus principales atributos es su ubicación reservada. Aquí no encontrará el tránsito ni la exposición propios de los grandes loteos. Por el contrario, se trata de un lugar pensado para quienes valoran la seguridad, el silencio y la sensación de estar inmersos en el bosque, sin perder la conectividad con los servicios, comercios y atractivos turísticos de Puerto Varas y Ensenada.

La infraestructura del proyecto contempla un pozo profundo de 45 metros con prueba de bombeo realizada y un caudal sustentable de 2,2 litros por segundo, además de una red eléctrica subterránea proyectada que permitirá mantener la estética natural del entorno. También existe acceso a internet mediante Patagonia IP y buena cobertura de telefonía móvil, especialmente de la red Movistar.

Los caminos principales ya se encuentran construidos, y el proyecto considera acceso controlado mediante portón eléctrico. Asimismo, cuenta con amplias franjas destinadas a caminos interiores, entre 12 y 16 metros de ancho, ofreciendo espacio suficiente para senderos, paisajismo y futuras áreas de circulación.

La cercanía a atractivos naturales como el Lago Llanquihue, Río Pescado, Ensenada, pequeñas cascadas, tinajas y senderos de montaña convierten este proyecto en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para segunda residencia o desarrollo turístico de pequeña escala.

Por su configuración y número de unidades, representa además una interesante oportunidad para inversionistas que deseen adquirir un conjunto completo de parcelas para su posterior comercialización, así como para grupos familiares o de amigos que busquen desarrollar un proyecto común en un entorno natural privilegiado.

Valores

9 parcelas de 5.000 m²: $216.000.000
6 parcelas de 5.000 m²: $144.000.000

El precio de mercado de estas parcelas ronda entre $50 y $70 millones cada una, permitiendo comprar dos para ti, vender el resto y recuperar tu capital

Si busca un proyecto donde la naturaleza siga siendo protagonista, con acceso al río, infraestructura en desarrollo, baja densidad de vecinos y una ubicación estratégica cerca de Puerto Varas, esta es una oportunidad difícil de replicar en el mercado actual.

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Ver FichaDatos técnicos de la propiedad

Datos generales

Tipo: Parcelas
Ubicación: Puerto Varas, Región de Los Lagos
Superficie: 3 ha

Proyecto de parcelas

Lotes disponibles: 15
Superficie de los lotes: 5.000 m²
Áreas comunes: Acceso común al río para todas las parcelas y franjas de 12 a 16 m de ancho reservadas para caminos interiores, con espacio para caminar y ornamentar.
Normas de construcción: Aguas servidas mediante fosa séptica por parcela, cuidando evitar filtraciones. Los accesos interiores de cada lote los desarrolla cada propietario.
Control de acceso: Se ingresa por un desarrollo con acceso controlado mediante portón eléctrico; el proyecto contempla además su propio portón de acceso eléctrico.

Acceso

Camino de acceso: Mixto (pavimentado y ripio)
Distancia al asfalto: 6 km
Transporte público: Sí
Cómo llegar: Desde Puerto Varas por la Ruta 225 en dirección a Ensenada, con un tramo de camino de ripio de unos 6 km. Caminos principales internos ya construidos, con franjas de 12 a 16 m de ancho.

Distancias

Puerto Varas: 25 min
Ensenada: 10 min
Aeropuerto El Tepual: 45 min

Servicios

Electricidad: FactibilidadRed eléctrica soterrada proyectada a lo largo del camino interior (transformador de 25 kVA), con electrificación por etapas.
Agua: FactibilidadPozo profundo común de 45 m, con prueba de bombeo realizada y caudal sustentable de 2,2 l/s.
Internet: Sí
Señal móvil: Buena
Otros servicios: Caminos principales construidos con base de buena calidad; portón eléctrico de acceso contemplado; áreas comunes con acceso al río y senderos de bosque nativo; internet de Patagonia IP y señal móvil, especialmente Movistar; fosa séptica individual por parcela.

Terreno y naturaleza

Topografía: Irregular, con lomajes y vistas a los volcanes Osorno y Calbuco.
Cuerpos de agua: Acceso común al río Sur para todos los propietarios y una pequeña catarata.
Flora: Bosque nativo de canelo, tepa, coigüe, ulmo, arrayán, espino, avellano, luma, notro, radal, tineo y mañío.
Fauna: Liebre y puma.
Clima: Temperaturas frescas y lluvias frecuentes, especialmente en otoño e invierno; humedad alta por la cercanía a cuerpos de agua y la vegetación abundante.
Actividades y atractivos cercanos: Acceso común al río, pequeña catarata, Tinajas Aremko, Río Pescado, Lago Llanquihue, Ensenada y Puerto Varas.