198公顷适合养马和榛子收获的物业

如此规模、基础设施和开发水平的物业难以在市场上找到。

位于库西莱富地区，洛斯拉戈斯市，洛斯里奥斯地区的库西莱富农场，汇集了一切必要条件，以开展一流的农业、畜牧业、林业或马术项目。近200公顷的优质土地，火山土壤，因其肥沃性、排水性和卓越的生产能力而闻名。

该农场拥有经过多年发展而成的坚实基础设施，用于高端赛马的养殖，包括超过9,800平方米的建筑，杰出的庄屋为375平方米，行政办公室，工人宿舍，仓库，车间，储藏室，围栏，马房，母马分娩室以及从第一天起即可投入使用的广泛生产设施。

其中一个最大的优点是其成熟的农业生产项目，包含65公顷种植了超过18,500棵优质榛子，成立于2018年，并配备灌溉系统、水收集及专业管理。此外，还有超过50公顷的改良草地和近80公顷的本土森林，完美结合了生产力、保护和自然美。

该物业拥有200升/秒的地表水利用权，三相电，独立供水网络，污水处理系统，内铺沥青的道路和良好的连接性。距离洛斯拉戈斯市仅30分钟，并可轻松从5号南公路到达。

除了其农业和畜牧业潜力外，库西莱富农场还提供了非凡的自然环境，与库西莱富河接壤，优秀的日照和靠近该地区的一些主要旅游景点，如圣佩德罗河，潘圭普利，里尼乌湖和七湖之路。

这是一个独特的物业，适合那些寻求收购稳定生产资产，拥有高档基础设施、丰富的水源、良好的连接性，以及在智利南部最具吸引力的地区之一的巨大增值潜力。

库西莱富农场不仅仅是一个农田；它是一个为开发大型项目和为后代建立财富而准备的平台。

欢迎联系我们，参观这处非凡的物业！

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进场道路: 混合（柏油与碎石）
距柏油路距离: 4.1 km
公共交通: 是
前往方式: 从5号南线公路（832公里处）沿铺装道路行驶23 km前往Panguipulli（T-39公路），过San Pedro河后，再走4.1 km的T-365公路（稳定路面），路况良好，常年有车辆通行。场内内部道路均已铺装。

电力: 可用埋地电网，在进场道路处接入公共电网。三相供电。
水源: 可用自有水井供水网络，配有软水器和加氯系统；可接入当地饮用水管网。从Cusileufu溪机械取水，并对4 ha栗树进行滴灌。拥有200 l/s用水权（75 l/s为常年间断性，125 l/s为偶发连续性）。
水权: 已登记
手机信号: 良好
其他设施: 污水系统接入化粪池。设有行政办公室、工人住房、车间、马厩和母马产房；640 m²的金属棚屋、730 m²的马厩棚屋，以及繁育和饲喂围栏。

地形: 地势平坦至略有起伏，朝西北，阳光充足，没有投下阴影的山丘。
土地用途: 混合用途
土壤类型: Malihue系：由火山灰形成的trumao土，富含有机质，质地为砂质黏壤土，土层中深至深，排水良好；适合养殖、育肥、乳业、牧场和农作物种植（小麦、燕麦、土豆）。
水体: 北侧与Cusileufu溪相邻。
植被: 65 ha栗树（marron品种，共18,571株）、50.5 ha改良草场，以及78.34 ha原生林和灌丛，另有少量桉树。
气候: 受海洋影响的温和多雨气候：降水全年分布，没有明显的旱季，气温适中。
周边活动与景点: San Pedro河（运动垂钓、漂流和划皮划艇）、Riñihue湖、Panguipulli和七湖公路，Los Lagos–Panguipulli环线上还有温泉路线。
围栏: 铁丝围栏配原木柱，牧场围栏为木围栏（共18,300 m）；设施核心区周围是松树绿篱。