已获SAG批准的分割农场，距维拉里卡15分钟

探索这一难得的投资机会：位于阿劳卡尼亚大区维拉里卡（Villarrica）附近的分割农场！

这块49.2公顷的土地售价为49,200 UF，位置优越，非常适合希望在宁静自然环境中开发住宅项目的投资者。

农场的分割方案已获农牧局（SAG）批准，共有59个地块，面积从0.41公顷到2.15公顷不等，市场价格为每5,000平方米1,500至2,500 UF，是开发房地产项目的绝佳机会。

地形平坦，修建道路成本低。

土壤质量出色，属于火山灰土（Andisol），因浮石与火山灰混合而富含有机质和养分。土地可接通电力，毗邻的乡村道路旁有电线经过。

用水方面，可打深井以获得稳定水源。土地四周已设围栏，安全且私密。

地理位置是其另一大亮点：距柏油路仅1.8公里，出入便捷。维拉里卡市仅15分钟车程，可享受各类服务、商业和娱乐设施；维拉里卡机场仅26分钟，出行及往来其他城市十分方便。

周边景点众多：著名的普孔（Pucón）、孔吉利奥国家公园（Conguillío）、卡武尔瓜湖（Lago Caburgua）以及温泉。水上运动爱好者可前往潘吉普利湖（Panguipulli）和利坎拉伊（Licán Ray），滑雪和单板爱好者则可在维拉里卡火山滑雪场尽享乐趣。该地区还可徒步、漂流和划皮划艇，甚至可以从这里前往阿根廷的七湖地区。

当地属温带气候，全年有降雨。冬季气温在0°C至10°C之间；夏季温暖干燥，白天最高可达30°C，夜间降至10°C左右，全年都适合户外活动。

不要错过购入这块独特土地、开发高端房地产项目的机会。

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基本信息

类型: Campos
位置: Villarrica, 阿劳卡尼亚大区
面积: 49.2 ha

交通

进场道路: 混合（柏油与碎石）
距柏油路距离: 1.8 km
公共交通: 是
前往方式: 位于Villarrica市Loncovaca一带。沿沥青公路行驶至距场地1.8 km处，最后一段走与地块相邻的乡村道路；2.5 km外有公共交通。

距离

Villarrica: 15 min
Villarrica小型机场: 26 min

基础设施

电力: 可行性评估与场地相邻的乡村道路上有电力线路。
水源: 可行性评估可通过建造深井取水。
网络: 可行性评估
手机信号: 良好
其他设施: 分为59个地块：49块为0.41至0.62 ha，4块为0.75至0.93 ha，6块为2.05至2.15 ha。该地区正在安装光纤和WOM基站。

土地与自然环境

地形: 地势平坦。
土地用途: 农业用地
土壤类型: 火山灰土（andisol），富含有机质和养分，由浮石与火山灰混合而成。
原生林: 20 %
草场: 80 %
植被: 有hualle、pellín、encino（橡树）、coigüe、arrayán、avellano、maqui、mañío、tepa、月桂、boldo、maitén、raulí和canelo。
动物: 兔子、chilla狐、黑啄木鸟、monito del monte和巨蜂鸟。
气候: 气候温和，全年有降雨。冬季气温在0至10 °C之间，最高处有降雪；夏季温暖干燥，白天最高30 °C，夜间10 °C。
周边活动与景点: 靠近Pucón、Temuco、Conguillío公园、Caburgua湖、Panguipulli湖和Licán Ray、Huilo Huilo、Villarrica火山滑雪中心以及约10处温泉；该地区可徒步、漂流和划皮划艇。
围栏: 周界设有围栏。