在离特木科10分钟的分割土地上开发您的项目，135块5000平方米的地块！

这是一个独特的机会，可以购买一个93公顷的土地，分割为135块经过农业和畜牧业服务局（SAG）批准的地块，拥有税务局登记，直接通往铺砌公路，距离特木科仅10分钟，离机场40分钟。

该地产提供极好的条件，售价为UF36,760，每块5000平方米的地价约为CLP$10,600,000。以下是此物业所具有的主要特点，使其成为理想的机会：

1) 已批准的分割土地：该物业有135块每块5000平方米的地块，分割已向SAG登记和批准，非常适合那些希望进行住宅开发的人。每块地都有自己的登记。

2) 可达性和连通性：位于公路旁，附近有公共交通，电信信号良好，该土地提供了靠近特木科及其机场的便利，以及优越的乡村环境。

3) 基本服务和自然资源：土地提供三相电，由SAESA提供，深井水（未登记）。此外，还包括一座12x6米的看护人房屋、水箱和带金属门的围栏。

4) 自然吸引力和保护区：有13.51公顷的保护区和多样的本地树木（包括友桉、橡木、马里昂和乌尔莫），该地产保证了与自然和谐的自然环境。此外，有一条600米长的溪流，夏天不干枯，增加了景观价值。

5) 扩展的便利性：可以以UF26,000的价格收购一块相邻的85.18公顷未分割土地，从而允许项目的重大扩展。

6) 优秀的阳光暴露和土壤质量：拥有平坦的地形和良好的排水土壤，这块土地非常适合住宅开发。

7) 内部道路和通道：拥有4.32公里的内部道路，铺砌宽度为6米，提供便捷的通达所有地区。

在该地区，私人土地的售价为35,000,000比索，因此这块分割土地不仅代表了对优越位置和自然条件的投资，而且还是在快速发展的城市中进行可盈利住宅开发的机会。

抓住这个成为特木科发展一部分的机会！

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地形: 地势平坦，略有起伏；地块比周边邻地位置更高，视野好，阳光充足。
土地用途: 林业用地
土壤类型: 沙质土壤，排水良好，渗透性高。
水体: 地块以西约600 m处有一条溪流，夏季不会干涸。
植被: 有mañío、roble（橡树）、lingue、月桂、arrayán、quila、coligüe、patagua、huile、ulmo、radal和maitén等；还有俄勒冈松和红杉种植园。保护区面积13.51 ha。
气候: 夏季（12月至2月）炎热，平均最高气温21 °C，湿度低。冬季（6月至8月）气温8至13 °C，雨量充沛，尤其集中在6月和7月。
周边活动与景点: 附近有：Conguillío国家公园、Villarrica火山和Pucón、Budi湖、Malalcahuello国家保护区、Cerro Ñielol公园、Villarrica和Licán Ray。
围栏: 整个周界设有围栏，入口处有手动金属大门。