下湖地区，大平原——湖区

20公顷土地，拥有400米湖岸线，位于巴塔哥尼亚北部。

如果您正在寻找一块真正独特的土地，且直接连接到智利巴塔哥尼亚地区最纯净的湖泊之一，那么这就是您的机会。

位于科查莫市，这里有一片冰川起源的湖泊，是著名普埃洛河的发源地。这片20公顷的土地紧邻阿根廷边境，拥有非凡的自然环境，是寻求开发旅游项目、生态项目或在自然中建造第二居所的理想之地。

无与伦比的自然环境

这块位于下湖的土地，属于大平原第二牧场，地势起伏不平，坡度适中，向下延伸至湖岸线400米宽的区域，这里是建造一座可俯瞰下湖清澈湖水的住宅的理想之地。该地产50%的面积被茂密的成熟原生森林覆盖，其中包括科伊古斯树、伦加树、瓜伊泰卡斯雪松和乌尔莫斯树等树种，林下层则生长着蕨类、苔藓和地衣等植物。

该地区其余地貌由岩石地带与分层黏土土壤交错组成，这正是该区域冰川沉积物与河流沉积物的典型特征。这种植被与地形的平衡，为实现既保护环境又以尊重与智慧的方式加以利用的开发模式提供了可能。

与世隔绝、美丽和潜力

该物业目前尚未安装基本设施，这使其成为寻求自给自足项目的人士的理想选择。该地块拥有天然水源，可用于建立独立的供水系统，而能源供应可通过太阳能板等可再生能源解决方案来实现。

其良好的日照条件（东北朝向）、独特的交通方式（仅可通过船只、步行或四轮摩托车抵达）以及与城市化区域的距离，确保了罕见的私密性和与自然的亲密接触。

当地的野生动物包括小鹿、翠鸟、山猴、野兔、鳟鱼和蜂鸟等物种，这为专注于野生动物观赏、休闲垂钓或深度断联度假等项目的吸引力增添了亮点。

访问与位置

进入该区域的通道位于公共道路的尽头和下湖的起点处。从这里出发，可乘船沿海岸航行15至20分钟抵达，或通过一条乡间小路上的小径徒步或骑全地形车前往。尽管目前尚无车辆通行道路，但已规划了农村道路的延伸工程，这将在短期内显著提升该区域的可达性。未来计划将该道路与阿根廷连接。

该地块位于蓬塔蒙特埃尔特普阿尔机场（El Tepual Airport）以南约4小时车程处，沿途可经由两条风景优美的路线，途经渡轮、山谷、湖泊及巴塔哥尼亚森林。此外，亦可乘小型飞机直达兰达格兰德机场（Llanada Grande Airport），大幅缩短交通时间。

兰达格兰德镇距离此处30公里，提供基本的生活物资供应。再往前，便是科查莫和普埃洛，那里拥有所有基本服务设施。附近还有多个自然景点，如拉斯罗卡斯湖、蓝湖、普埃洛湖，以及阿根廷一侧的埃尔博尔松。

下湖（Lago Inferior）大平原（Llanada Grande）的土地已完成地籍登记，由A地块和B地块组成。两地块之间已规划有乡间道路。该地块无任何限制且无现有建筑物。当前土地用途：荒地。

投资于一处具有发展潜力、自然美景和真正巴塔哥尼亚风情的房产。

非常适合那些希望投资于自然、打造具有独特风格的项目并融入一片未受破坏的自然景观的人士，这里远离喧嚣，却充满生机。

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