托尔滕河畔城市用地 – 维拉里卡，阿劳卡尼亚大区

该15,760平方米的城市用地位于托尔滕河源头，阿劳卡尼亚大区维拉里卡市，可通过铺装道路直接进入，现正出售。

该地块拥有250米托尔滕河岸线，地形以混合为主：约50%为半平坦地面，50%为有坡度的山坡。土壤分布为50%平坦区域（4类土壤，淤泥与岩石）和50%朝向山坡及河岸的坎卡瓜岩（cancagua）。植被覆盖为40%原生森林和60%草地，朝向东北方向，日照良好。

根据《前期报告证明》（CIP），该地块位于中等密度城市区，用途为设施与居住用地。现行法规规定最小地块细分为420平方米，土地利用系数（COS）为52%，采用独立式建筑体系，在对应Z-2区域的部分最大建筑高度为16.80米。该分区规划明确允许酒店、旅馆、餐厅、住宿、社交及体育俱乐部、露营和住宅项目。河岸区域（ZR-1B）及水道（ZR-2）仍受使用限制，该地块需遵守3米宽的河岸保护带规定。地块拥有独立地籍权，不向其他地块提供地役权，没有已设立的水权，也不属于原住民用地性质。

建筑方面，包括一座建于2018年、面积22平方米的小屋（一间卧室、一间浴室、开放式厨房、15平方米阳台及热水器，尚未取得市政验收），另有60平方米仓库和30平方米棚屋。周界围栏为铁丝网。

地块拥有自有水源，并具备接入城市自来水管网的可行性，此外还有现成的三相电力接口。所有运营商均有信号覆盖，公路沿线设有直达公共交通。距离维拉里卡不远，距离机场40分钟车程。气候为温带多雨气候。
周边可开展垂钓、水上运动，并拥有海滩、美食、温泉、火山、国家公园、滑雪和漂流等活动。

凭借临河的地理位置及现行的混合分区规划，该地块无论用于住宅项目，还是用于配有铺装道路的住宿或餐饮开发，都具有吸引力。无论如何，该开发项目都需要每位意向方自行进行技术与可行性评估。