Investieren in chilenische Patagonien

Die Patagonien ist eine weitläufige geografische Region im äußersten Süden Südamerikas, die von Argentinien und Chile geteilt wird. Weltweit bekannt für ihre Größe und ungezähmte Schönheit, ist es ein Gebiet, das mit seiner Vielfalt an Landschaften, Ökosystemen und Kulturen überrascht.

Auf der chilenischen Seite erstreckt sie sich von der südlichen Region Los Lagos bis Magallanes und entfaltet ein Mosaik einzigartiger Szenarien: schneebedeckte Gebirgsketten, uralte Wälder, die alte Geheimnisse bewahren, endlose Gletscherfelder, tiefe Fjorde, offene Prärien und kristallklares Wasser. Ihr Land, das durch Fjorde, Inseln und Kanäle fragmentiert ist, entsteht aus dem Zusammenstoß zwischen den Anden und dem Meer, die hier majestätisch aufeinandertreffen, bevor sie sich ihren Weg in die weitläufige patagonische Pampa bahnen.

Die Abgeschiedenheit dieses Landes, mit strengen Klimabedingungen und niedrigen Temperaturen, hat zu einer spärlichen Bevölkerung geführt, die jedoch tief mit ihrem Land verbunden ist. Auch heute überleben gauches Traditionen und Bräuche von Siedlern, die gelernt haben, an den Grenzen des Kontinents zu leben, wo Resilienz Teil des Alltags ist.

Die Biodiversität der chilenischen Patagonien ist ein weiterer ihrer Schätze: feuchte Wälder, die einzigartige Arten beherbergen, wie den Huemul, das nationale Symbol; den majestätischen Kondor, der den Himmel durchstreift, und den Puma, den stillen Wächter der Steppe. Jeder Winkel birgt Wildtiere, die es nirgendwo sonst auf der Welt gibt.

Unter ihren emblematischsten Panoramen sticht der Nationalpark Torres del Paine hervor, mit seinen Granitbergen, die wie Kathedralen aufragen, seinen bläulichen Gletschern und türkisfarbenen Seen von unbeschreiblicher Schönheit. Dieser Park, der als eines der Naturwunder Chiles und des Planeten gilt, ist das Emblem dessen, was Patagonien bedeutet: reine und überwältigende Natur.

Dieses Gebiet ist auch ein Paradies für Abenteurer. Seine Wege laden zum Trekking zwischen Gletschern und Lagunen ein, die offenen Pampa sind ideal für Ausritte, und seine Gewässer zum Kajakfahren, Segeln zwischen Kanälen oder Sportfischen. Jede Aktivität findet in Szenarien von schwer zu übertreffender Schönheit statt, was es zu einem Traumziel für diejenigen macht, die authentische Erfahrungen und eine Verbindung zum Wesentlichen in unberührtem Zustand suchen.

Der äußerste Süden Chiles hat sich von einem abgelegenen und bewunderten Gebiet zu einem echten Fokus weltweiten Interesses entwickelt, indem er das Gebiet bewahrt, produktives Kapital bereitstellt oder einen persönlichen Rückzugsort findet. Diese Kombination aus unberührter Landschaft, natürlichen Reichtümern und relativ niedriger Bevölkerungsdichte hat eine wachsende Nachfrage geweckt, sowohl von großen Investoren als auch von Menschen, die Sicherheit, Lebensqualität und Schutz vor globaler Unsicherheit suchen. In den letzten Jahren hat die chilenische Patagonien ein wachsendes Interesse bei Investoren, touristischen Entwicklern und Menschen geweckt, die eine zweite Residenz oder ein Naturschutzprojekt suchen, um Teil dieses einzigartigen Gebiets zu werden.

Es ist wichtig zu präzisieren: Es gibt diejenigen, die der Patagonien Eigenschaften als Zufluchtsort vor extremen Szenarien zuschreiben, von wirtschaftlicher Instabilität bis hin zu geopolitischen Risiken, und einige Erzählungen schlagen sogar klimatische Vorteile in vermeintlichen Extremen vor. Letzteres, obwohl es dem Bereich der Spekulation angehört und kein alleiniger Grund für Investitionen ist, ist dies solide: Im Vergleich zu ähnlichen Regionen in anderen Ländern sind diese Ländereien oft zugänglicher, wo viele Investoren sie als wirtschaftlicher im Vergleich zu ähnlichen Optionen in Kanada, Alaska oder Neuseeland betrachten, und das, zusammen mit der wachsenden Nachfrage, treibt die Erwartung von Wertsteigerung an.

Warum Kapital hier anlegen? Grob gesagt sind die praktischen und wiederholten Gründe der Akteure vor Ort:

Natürliche und energetische Ressourcen. Die Region konzentriert Potenziale in Fischerei, Aquakultur, bewirtschaftbaren Wäldern, Süßwasser, maritimen Reichtümern und Möglichkeiten für erneuerbare Energien (kleinmaßstäblich Wasserkraft, Windkraft, aufkommende Projekte wie grüner Wasserstoff). Darüber hinaus eröffnen Naturschutz, Ökotourismus und nachhaltige Forstwirtschaft Wege für Märkte für Ökosystemdienstleistungen und Kohlenstoffgutschriften. Zu diesem Portfolio gesellen sich spezialisierte Landwirtschaft und Premium-Tierhaltung, Sektoren, die zusammen mit den vorherigen Märkten, die heute stark wachsen.

Tourismus und Erfahrung. Die patagonischen Umgebungen ziehen hochwertigen Tourismus an: Trekking, Lodges, Erlebnis-Tourismus und Sportfischerei. Gut gelegene und nachhaltige Projekte erzielen oft gute Renditen und schaffen lokale Arbeitsplätze.

Infrastruktur und Entwicklung der Konnektivität. Öffentliche und private Initiativen haben Straßen, regionale Flughäfen und Häfen verbessert, was die Logistikkosten senkt und den Zugang zu produktiven oder touristischen Projekten erleichtert. Zu diesem physischen Fortschritt kommt der Ausbau von Glasfaser, die Satellitenkonnektivität von Starlink und die ländliche Elektrifizierung hinzu, entscheidende Faktoren, die die Isolation und Digitalisierung in der Region verringern.

Diversifizierung und Vermögensschutz. Viele Investoren sehen Land als ein reales Vermögen, das gegen Inflation und Volatilität der Finanzmärkte schützt; Patagonien, aufgrund seiner Knappheit und wachsenden Nachfrage, fällt in diese Logik.

Attraktive relative Kosten. Im Vergleich kosteten Boden und Projekte, und in vielen Fällen kosten sie immer noch, weniger als ähnliche Alternativen in Ländern mit gemäßigtem Klima und hoher internationaler Nachfrage, was den Eintritt von Kapital erleichtert.

Institutioneller Rahmen und Stabilität. Chile bietet einen erkennbaren institutionellen Rahmen für Investitionen: makroökonomische Stabilität, Vorschriften für ausländische Investitionen und Förderagenturen, die die Verfahren und den Kontakt zu den Behörden erleichtern.

Es ist jedoch zu beachten: In Patagonien zu investieren ist kein Blankoscheck. Es gibt auch Risiken und Einschränkungen, die jeder Investor berücksichtigen muss: Entfernung und Logistik, Kosten für die Bereitstellung von Dienstleistungen (Wasser, Elektrizität, Straßen), strenge Umweltvorschriften (Schutz von einheimischen Wäldern, Feuchtgebieten und Lebensräumen), Wasserrechte, das Vorhandensein von indigenem Land, die Notwendigkeit von sektoralen Genehmigungen (SAG, SEIA, Kommunen), Verfügbarkeit und Kosten von Fachkräften und Zugang zu Bankfinanzierungen für bestimmte ländliche Projekte. Die Wertsteigerung existiert, kommt aber mit Fristen, Verfahren und realen operativen Herausforderungen.

Chile verfügt über verschiedene steuerliche Anreize und Förderprogramme, die darauf abzielen, Investitionen und die produktive Entwicklung in den extremen Zonen des Landes zu fördern. Je nach Standort des Projekts, seiner wirtschaftlichen Tätigkeit und den zum Zeitpunkt der Investition geltenden Vorschriften können sowohl nationale als auch ausländische Investoren auf verschiedene Vorteile zugreifen. Da einige dieser Anreize an Fristen, Ausschreibungen oder spezifische Anforderungen gebunden sind, ist es ratsam, deren Gültigkeit immer zu überprüfen, bevor eine Investitionsentscheidung getroffen wird.

1. Zuschuss für die Einstellung von Arbeitskräften in extremen Zonen

Das Gesetz Nr. 19.853 sieht eine Prämie für Arbeitgeber vor, die Arbeitnehmer mit Wohnsitz und dauerhafter Beschäftigung in bestimmten extremen Zonen des Landes einstellen, einschließlich der Regionen Aysén und Magallanes, sowie Chiloé, der Provinz Palena und anderen Gebieten, die durch die geltenden Vorschriften definiert sind.

Um von dem Vorteil zu profitieren, muss das Unternehmen bei der Generaldirektion der Republik (TGR) registriert sein, und es handelt sich um eine Prämie in Höhe von 17% des beitragspflichtigen Einkommens mit einer anpassbaren Obergrenze gemäß dem Verbraucherpreisindex (IPC). Das Gesetz zielt darauf ab, die formelle Beschäftigung und die wirtschaftliche Entwicklung in diesen Zonen zu fördern.

2. DFL Nr. 15: Anreiz für produktive Investitionen

Das DFL Nr. 15 von 1981 entspricht dem Fonds zur Förderung und Entwicklung der extremen Regionen. Es legt einen Unterstützungsmechanismus für produktive Investitionsprojekte in extremen Gebieten durch vom Staat verwaltete Programme fest. Die Organisation, die die Ausschreibungen verwaltet, ist CORFO.

Der Vorteil besteht in einer Prämie von bis zu 20 % auf produktive Investitionen und Reinvestitionen von kleinen und mittleren Investoren. Sie richten sich in der Regel an Unternehmen, die in Sachanlagen investieren, wie z. B. Bau, Infrastruktur, Einrichtungen oder Maschinen. Die Verfügbarkeit des Vorteils hängt von den laufenden Ausschreibungen, den zugewiesenen Mitteln und der Erfüllung der von der zuständigen Behörde festgelegten Anforderungen ab.

3. Steuerliche Vorteile für Investitionen in extremen Regionen (Gesetz Nr. 19.606 – Australisches Gesetz)

Das Gesetz Nr. 19.606, bekannt als Austral-Gesetz, legt ein spezielles Regime von Steueranreizen fest, das darauf abzielt, die produktive Entwicklung in den Regionen Aysén, Magallanes und der Provinz Palena zu fördern. Dieses Instrument stellt einen der Hauptsteuervorteile für diejenigen dar, die Investitionsprojekte im äußersten Süden Chiles entwickeln.

Das Gesetz sieht eine Steueranrechnung vor, die gegen die Steuer erster Kategorie für Steuerpflichtige anrechenbar ist, die ihr effektives Einkommen durch vollständige Buchführung ermitteln und produktive Investitionen durchführen, die die von der Norm festgelegten Anforderungen erfüllen. Unter anderem wird eine Mindestinvestition von über 500 monatlichen Steuereinheiten (UTM) gefordert, zusätzlich zur Erfüllung der Informationspflichten und der Fristen, die vom Servicio de Impuestos Internos (SII) festgelegt sind.

Da die Vorteile des Austral-Gesetzes Änderungen, Verlängerungen oder rechtlichen Anpassungen unterliegen können, ist es entscheidend, deren Gültigkeit, die anwendbaren Anforderungen und die spezifischen Bedingungen zu überprüfen, bevor ein Investitionsprojekt strukturiert wird.

4. Vorteile für die Einfuhr von Investitionsgütern

Chile sieht Sonderregelungen vor, die die Einfuhr von Investitionsgütern für Projekte in bestimmten Gebieten im äußersten Süden des Landes erleichtern. Besonders hervorzuheben ist das Freihandelszonenregime von Punta Arenas, das durch das Gesetz Nr. 19.149 geregelt wird und steuerliche sowie zollrechtliche Vorteile für die Einfuhr bestimmter Güter für produktive Aktivitäten gewährt.

Darüber hinaus hat die Gesetzgebung Mechanismen eingeführt, die einen Teil dieser Vorteile auf die Region Aysén für die Einfuhr von Investitionsgütern ausdehnen, um die Investition und die wirtschaftliche Entwicklung in den südlichen Gebieten zu fördern.

Die Anwendung dieser Vorteile hängt von der Art des Projekts, der Art der einzuführenden Güter, dem Standort der Investition und der Erfüllung der Anforderungen ab, die durch die geltenden Vorschriften festgelegt sind. Daher ist es ratsam, eine vorherige steuerliche und zollrechtliche Analyse durchzuführen, um die Berechtigung für diese Anreize zu bestimmen und ihre Auswirkungen auf die Finanzstruktur des Projekts zu bewerten.

5. Anreize für Innovation sowie Forschung und Entwicklung (F&E)

Projekte, die Innovation, technologische Entwicklung oder Forschung einbeziehen, können Zugang zu Steueranreizen und Unterstützungsprogrammen erhalten, die hauptsächlich von CORFO und anderen spezialisierten öffentlichen Einrichtungen verwaltet werden.

Diese Programme können Initiativen im Bereich nachhaltiger Tourismus, erneuerbare Energien, Biotechnologie, Forstwirtschaft, Kreislaufwirtschaft und anderen strategischen Sektoren für die regionale Entwicklung zugutekommen.

6. Sektorale Unterstützungsprogramme

Neben den steuerlichen Anreizen verfügt Chile über verschiedene öffentliche Programme, die darauf abzielen, die produktive Entwicklung in strategischen Sektoren wie Tourismus, Innovation, Landwirtschaft, Erhaltung des Naturerbes, Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien zu fördern.

Je nach Art des Projekts können Investoren auf Finanzierungsquellen, Subventionen, Co-Finanzierungsprogramme oder Unterstützungsinstrumente zugreifen, die von öffentlichen Einrichtungen wie CORFO, SERCOTEC, INDAP, CONAF, SERNATUR und den Regionalregierungen verwaltet werden. Die Verfügbarkeit dieser Instrumente variiert je nach Art des Projekts, der Region, in der es durchgeführt wird, und den geltenden öffentlichen Politiken.