Skalierung, Wasser und Produktivität in einem außergewöhnlichen Gebiet
In einer privilegierten Umgebung der Region Los Ríos, nur 16 Kilometer von Panguipulli entfernt, befindet sich Campo Bellavista, ein Grundstück von 184,88 Hektar, das produktive Wiesen, einheimische Wälder, Forstplantagen, reichlich Wasserverfügbarkeit und eine außergewöhnliche Verbindung zur Landschaft der Anden-Vorkordillere kombiniert.
Das Feld hat ganzjährig ausgezeichneten Zugang, direkt von der öffentlichen Straße, mit ca. 8,5 Kilometern Schotterstraße bis zur Anbindung an die asphaltierte Straße. Seine Lage ermöglicht es, die Ruhe und Privatsphäre des Landes zu genießen und gleichzeitig eine günstige Nähe zu Panguipulli und zu den wichtigsten natürlichen und touristischen Attraktionen der Umgebung zu bewahren.
Eines seiner Hauptmerkmale ist sein Wasserreichtum. Das Grundstück hat eingetragene Wasserrechte, Versorgungsanlagen durch Brunnen und sieben Wasseraugen innerhalb des Geländes. Darüber hinaus verfügt es über etwa 1.000 Meter Grenze zu einem Bach mit kontinuierlichem Wasserfluss im Sommer, eine besonders wertvolle Ressource für die Landwirtschaft und Viehzucht.
Das Grundstück weist eine moderat gewellte Topographie auf, mit sanften Hängen und nahezu flachen Bereichen auf den Gipfeln der Hügel. Die Sonneneinstrahlung ist besonders günstig, ohne Hügel, die Schatten werfen. Die Böden gehören zur Serie Santa Bárbara, vulkanischen Ursprungs und dem Andisol-Typ, gekennzeichnet durch ihre Tiefe, Fruchtbarkeit und gute Entwässerung.
Aus produktiver Sicht bietet Campo Bellavista eine besonders attraktive Kombination. Etwa 54 % seiner Fläche entfallen auf Wiesen, einschließlich wichtiger Flächen verbesserter Wiesen, die für Rinder- und Schafzucht geeignet sind, sowie Potenzial für Getreide, Raps und Futterpflanzen.
Das Grundstück umfasst auch 43,98 Hektar Eucalyptus nitens, die 2020 gepflanzt wurden, sowie etwa 40,84 Hektar einheimischen Waldes, repräsentativ für den Valdivianischen Regenwald, wo Arten wie Eichen, Coihue und Lorbeer hervorgehoben werden. Diese Vielfalt an Nutzungen erlaubt es, landwirtschaftliche Produktion, Walderbe und den Schutz einer natürlichen Umgebung von hohem Wert zu kombinieren.
Von verschiedenen Stellen des Feldes hat man weite Ausblicke auf die Berglandschaft, einschließlich eines direkten Blicks auf die Vulkane Mocho Choshuenco und Lanín, in einem Gebiet, das von Seen, Vulkane, Wäldern und Flüssen geprägt ist.
Seine Lage im Reiseziel Panguipulli–Siete Lagos fügt ein außergewöhnliches touristisches und Lebensstil-Element hinzu. In der Umgebung finden sich die Seen Panguipulli, Calafquén, Riñihue und Pirehueico; das Huilo Huilo Biologische Reservat; der Villarrica Nationalpark; der Thermal-Korridor von Coñaripe und Liquiñe; darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Sportfischen, ländlichen Tourismus und Aktivitäten im Freien.
Campo Bellavista ist in zwei Parzellen mit unabhängigen SII-Rollen unterteilt, beide im Grundbuch von Panguipulli eingetragen. Die Parzelle 1 verfügt über elektrische Energie, ein Arbeiterhaus und Wasserzufuhr durch einen Brunnen, während die Parzelle 2 ein Wassernetz und interne Schotterwege hat. Beide sind vollständig eingezäunt.
Campo Bellavista stellt eine seltene Gelegenheit in Panguipulli dar: eine großangelegte, produktive Eigenschaft mit reichlich Wasser, die Wiesen, einheimische Wälder und Forstplantagen in einer privilegierten natürlichen Umgebung integriert, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu einem der schönsten Reiseziele im Süden Chiles.
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