Land mit Haus in Caleta Estakilla – Los Muermos, Region Los Lagos

Dieses 5,75 Hektar große Landgut im ländlichen Gebiet von Caleta Estaquilla, Gemeinde Los Muermos, Region Los Lagos, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in einer natürlichen Umgebung leben oder investieren möchten – mit bereits vorhandener Infrastruktur, einem Haus mit kommunaler Bauabnahme und großem Produktionspotenzial im familiären Maßstab.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Katasternummer (Rol), landwirtschaftliche Bodennutzung und eine regelmäßige Topografie mit sanften Hügeln und einem ebenen Bereich, auf dem die Gebäude stehen. Es ist an das Stromnetz von CRELL angeschlossen, verfügt über ein Notstromsystem für einen Generator und wird über das APR-Netz mit Wasser versorgt; außerdem gibt es einen 3 Meter tiefen Betonbrunnen mit Schutzhaus.

Zu den Gebäuden gehören:

• Haupthaus mit 126 m², erbaut 2021, mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad, Holzofenheizung mit langsamer Verbrennung, offener Küche, Terrasse und Verkleidung aus einheimischem Holz.
• Scheune mit 170 m², die auch als überdachter Stellplatz genutzt werden kann.
• Lagerraum mit 35 m² für Werkzeuge.
• Aluminium-Gewächshaus mit 54 m² aus Polycarbonat, ausgestattet mit einem 100-m³-Wasserspeicher und automatischer Bewässerung.

Das Landgut in Estaquilla ist fast vollständig umzäunt, hat ein Metalltor an der Hauptzufahrt und grenzt an einen natürlichen Bach, der das Grundstück durchquert und sowohl ökologischen Wert als auch Möglichkeiten für ergänzende Nutzungen bietet.

Die Sonneneinstrahlung ist den ganzen Tag über ausgezeichnet. Auf dem Grundstück wachsen Arten wie Coigüe, Mañío und eine Pittosporum-Hecke. Zur lokalen Tierwelt gehören Vögel wie Chucaos, Drosseln, Rayaditos und Chimangos sowie Säugetiere wie der Chiloé-Fuchs.

Nur 500 Meter von der asphaltierten Straße entfernt erfolgt die Zufahrt überwiegend über eine asphaltierte Straße; das letzte Stück ist ein Schotterweg in sehr gutem Zustand. Das Landgut liegt 40 Minuten von Los Muermos und etwa 1 Stunde 15 Minuten vom Flughafen El Tepual in Puerto Montt entfernt.

In der Umgebung liegen die wichtigsten Küstenattraktionen der Region: der Strand von Estaquilla, die Dünen von Huar-Huar, Puerto Godoy, Llico Bajo und Carelmapu. Es gibt Möglichkeiten zum Angeln, Kajakfahren, für Bootsausflüge und zur Beobachtung der Meeresfauna, darunter Humboldtpinguine, Seelöwen, Delfine und in der Saison sogar Wale. In der Nähe liegt auch der versunkene Wald am Fluss Maullín mit seinem einzigartigen Ökosystem.

Das Haus verfügt über eine genehmigte kommunale Bauabnahme, sodass eine Hypothek beantragt werden kann, und das Grundstück ist von der Grundsteuer befreit.

Eine Immobilie, die strategische Lage, Natur, Produktion und Ruhe in einer der unberührtesten Gegenden der südchilenischen Küste vereint.

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