Felder in Los Muermos mit außergewöhnlicher Aussicht eine Stunde von Puerto Varas

Eine ungewöhnliche Immobilie. Das Feld El Guardián ist nicht nur Land: es ist ein vollständiges Vermögen mit eigener Identität, grundlegender Infrastruktur, ordnungsgemäßer Dokumentation und sofortiger Möglichkeit zur Aktivierung seines Weiterverkaufs oder seiner Entwicklung.

Das Feld

40,23 Hektar reiner australischer Landschaft, gelegen im Sektor Los Muermos / Fresia, Region Los Lagos, nur 55 Minuten vom Flughafen El Tepual in Puerto Montt und 60 Minuten von Puerto Varas.

Das Gelände vereint das Beste des Südens Chiles:

65% alter einheimischer Wald (geschütztes Gebiet, mit Waldmanagementplan)
35% Wiesen — 9,6 Hektar geeignet für landwirtschaftliche und Viehzucht
Feuchtgebiet und hohe Biodiversität, mit einem Bereich geeignet zur Vogelbeobachtung
Obstbäume auf dem Grundstück
Ufer eines Baches — der Bach Francisca Irene Ascenzo Miranda verläuft entlang des Grundstücks
Topografie von Hügeln und Bergen mit dazwischen liegenden Tälern, die eine von großer Schönheit geprägte australische Landschaft schaffen

Das Grundstück verfügt über eigene Wasserrechte, die mit Quellen auf dem Gelände verbunden sind, und elektrische Versorgung mit Strommasten im Verkauf enthalten. Der Zugang erfolgt direkt über die Ruta V32, mit Tor, Hauptstraße und gefestigtem Fahrzeugzugang.

Ein Aktiva Bereit zum Betrieb

Was El Guardián von jeder anderen ländlichen Immobilie auf dem Markt unterscheidet, ist sein kommerzieller Vorbereitungszustand:

22 individuelle, eingetragene Rollen mit genehmigter Teilung und verfügbaren Unterlagen — bereit für sofortigen Einzelverkauf
Marke, aktive Website, soziale Medien und Marketingmaterial, vollständig auf den Käufer übertragbar
Die Skulptur El Guardián, ein Landkunstwerk in größerem Maßstab, das auf dem Grundstück installiert ist und dem Feld eine emotionale und narrative Identität verleiht, wodurch der Wert über den Bodenwert hinaus erhöht wird

Der Käufer erwirbt nicht nur Hektar: er erwirbt ein Projekt mit Namen, digitaler Präsenz, Geschichte und Wettbewerbsvorteil auf dem ländlichen Immobilienmarkt im Süden Chiles.

Standort

Sektor Los Muermos / Fresia, Region Los Lagos. 35 km von Fresia (40 min), 60 km von Puerto Varas (60 min) und 60 km vom Flughafen El Tepual (55 min). In der Nähe: Lago Llanquihue, Puerto Varas, Puerto Montt, Pazifischer Ozean und die Nationalparks der Region. Mildes, regnerisches Klima, charakteristisch für den Süden Chiles.

Nutzungsprognosen

Investition in ländliche Immobilien · Wiederverkauf individueller Rollen · Ökotourismus · Rückzugsort · Erhaltung des einheimischen Waldes · Agrarprojekt · Wohncommunity · Lodge oder Glamping in australischer Umgebung

Ein Feld, bei dem alles geregelt ist: Land, Wasser, Licht, Zugang, Rollen, Marke und Kunst. Nur der neue Eigentümer fehlt.

Datenblatt ansehenTechnische Daten der Immobilie

Allgemeine Angaben

Typ: Campos, Parcelas
Lage: Los Muermos, Region Los Lagos
Fläche: 40,23 ha

Zufahrt

Anfahrt: Direkter Zugang über die Route V-32, mit Tor und einem internen Hauptweg.

Entfernungen

Fresia: 35 km · 40 min
Puerto Varas: 60 km · 1 h
Flughafen El Tepual: 60 km · 55 min

Versorgung

Strom: VerfügbarStromversorgung über Masten auf dem Grundstück.
Wasser: VerfügbarQuellen, die auf dem Grundstück entspringen.
Wasserrechte: Eingetragen

Grundstück und Natur

Topografie: Hügelland und Berge mit dazwischenliegenden Tälern.
Bodennutzung: Landwirtschaftlich
Naturwald: 65 %
Weideland: 35 %
Gewässer: Der Bach Francisca Irene Ascenzo Miranda verläuft entlang der Grenze des Geländes; Feuchtgebiet und Quellen auf dem Grundstück.
Flora: Ausgewachsener einheimischer Wald (65% des Grundstücks) und Obstbäume.
Fauna: Hohe Artenvielfalt, mit einem für die Vogelbeobachtung geeigneten Bereich.
Klima: Gemäßigt und regnerisch, typisch für den Süden Chiles.
Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Land-Art-Skulptur „El Guardián“ auf dem Grundstück und ein Bereich zur Vogelbeobachtung. In der Nähe: Lago Llanquihue, Pazifischer Ozean und Nationalparks der Region.